Решение по делу № 2-220/2015 от 01.04.2015

Дело № 2- 220/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Злоказовского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи – многоквартирные дома НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.

Заявление мотивировано следующим: ДАТА администрацией Злоказовоского сельского поселения были поданы заявления в Кусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о постановке на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, многоквартирных домов, расположенных по адресу: АДРЕС, д. НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР. Данным объектам недвижимого имущества были присвоены кадастровые номера НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР. Фактически данным имуществом владеет администрация Злоказовского сельского поселения, иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объектов недвижимого имущества на учет, никто на них своих прав не заявил.

В судебном заседании представитель истца, глава Злоказовского сельского поселения Сазонова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что в указанных домах проживают и прописаны жители <данные изъяты>, дома находятся в ветхоаварийном состоянии. Признание права муниципальной собственности на указанные дома позволит принять участие в программе по переселению граждан из ветхоаварийного жилья.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастр и картографии по Челябинской области, при надлежащем извещении (л.д. 67), участия в судебном заседании не принимал, направил в суд письменное мнение, из которого следует, что в случае положительного решения суда по делу о признании права собственности Злоказовского сельского поселения на бесхозяйные недвижимые вещи, данное решение, в дальнейшем, будет основанием для внесения соответствующих записей о праве собственности на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Объекты недвижимого имущества, а именно многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Россия, АДРЕС; многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Россия, АДРЕС, были поставлены ДАТА на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. В случае удовлетворения требований истца, в целях дальнейшей исполнимости судебного акта, считают необходимым в резолютивной части решения указывать все сведения, необходимые для внесения в ЕГРП в соответствии с Законом о регистрации и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства от 18 февраля 1998 года № 219. Кроме того, для исключения в дальнейшем противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, считают необходимым предложить суду истребовать от заявителя выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на дату рассмотрения дела (л. д. 65).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу требований пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, находятся на территории Злоказовского сельского поселения.

Пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право лица приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Принятие на учет объектов недвижимого имущество осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на основании пункта 21 Положения о принятии на учет бесхозяйных вещей, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580.

В соответствии с пунктом 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных вещей, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в случаях: если объект имущества не имеет собственника, его собственник не известен, от права собственности на него собственник отказался.

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА подтверждается, что правообладатели многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: АДРЕС, д. НОМЕР, дНОМЕР,д.НОМЕР не установлен (л.д. 45-47).

В реестре федерального имущества, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, сведения об указанных объектах недвижимого имущества отсутствуют, что следует из информации, представленной Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области (л.д. 43, 44). На балансе Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района и в реестре муниципальной собственности Кусинского муниципального района указанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 63).

Установленные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что собственник указанных объектов недвижимости неизвестен.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, на основании заявлений от ДАТА, в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества: кадастровый (или условный) номер НОМЕР, адрес(местоположение): Россия, АДРЕС, наименование: многоквартирный дом, назначение: жилое, номер записи НОМЕР, дата принятия на учет ДАТА (л.д. 39); кадастровый (или условный) номер НОМЕР, адрес(местоположение):Россия, АДРЕС, наименование: многоквартирный дом, назначение: жилое, номер записи НОМЕР, дата принятия на учет ДАТА (л.д. 40); кадастровый (или условный) номер НОМЕР, адрес(местоположение): АДРЕС, наименование: многоквартирный дом, назначение: жилое, номер записи НОМЕР, дата принятия на учет ДАТА (л.д. 41).

С момента постановки на учет указанных объектов недвижимого имущества, как бесхозяйных, истек год, в регистрирующий орган с заявлением о правах на данное недвижимое имущество никто не обращался.

В соответствии с пунктом 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Уставу Злоказовского сельского поселения к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Злоказовского сельского поселения (ст.5 п.1 п.п. 3 Устава л.д. 51 оборот).

При указанных обстоятельствах суд считает заявление подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Злоказовского сельского поселения, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Злоказовское сельское поселение право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи:

- многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер: НОМЕР, расположенный по адресу: Россия, АДРЕС.

- многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер: НОМЕР, расположенный по адресу: Россия, АДРЕС.

- многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер: НОМЕР, расположенный по адресу: Россия. АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Н.В. Андреева