Решение по делу № 2-38/2018 от 08.02.2018

Дело №2-38/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2018 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре Саттаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Валиуллина Дамира Абдулловича к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин Д.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости. В обоснование иска указано, что на основании договора поставки . . . от . . . приобрел в собственность у закрытого акционерного общества «Самарская Лука» сооружение в виде бетоносмесительной установки . . .. Указанное сооружение расположено на земельном участке, принадлежащем ответчику, площадью . . ., с кадастровым номером . . ., по адресу: . . . ЗАО «Самарская Лука» пользовалось указанным земельным участком, находящемся в государственной собственности фактически на условиях бессрочного пользования, без наличия правоустанавливающего документа, в объеме, необходимом для обслуживания сооружения. Однако, ответчик не признает перешедшее к истцу право пользования земельным участком, ссылаясь на необходимость приобретения земельного участка, расположенного под сооружением, с торгов.

В судебном заседании представитель истца Наумов А.А. исковые требования поддержал.

Истец Валиуллин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан – Габдрахманов А.А. с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По делу установлено, что на основании договора поставки . . . от . . ., заключенного между Валиуллиным Д.А. и закрытым акционерным обществом «Самарская Лука», Валиуллин Д.А. приобрел в собственность сооружение в виде бетоносмесительной установки . . ..

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем находящемся в государственной собственности, площадью . . ., с кадастровым номером . . ., с видом разрешенного использования «для строительства бетонного завода», по адресу: . . .

ЗАО «Самарская Лука» пользовалось указанным земельным участком, находящемся в государственной собственности фактически на условиях бессрочного пользования, без наличия правоустанавливающего документа, в объеме, необходимом для обслуживания сооружения.

Ответчик не признает перешедшее к истцу право пользования земельным участком, ссылаясь на необходимость приобретения земельного участка, расположенного под сооружением, с торгов.

При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Валиуллина Дамира Абдулловича удовлетворить.

Признать за Валиуллиным Дамиром Абдулловичем право пользования земельным участком, площадью . . . с кадастровым номером . . ., по адресу: . . ., на условиях и в объеме, предусмотренном целевым использованием земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.В. Никитина