Решение по делу № 33-2495/2013 от 06.03.2013

Судья: Никонова Л.Ф. гр. дело № 33-2495

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 апреля 2013 года г. Самара Самарская область

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Пинчук С.В.,

судей – Желтышевой А.И., Печниковой Е.Р.

при секретаре – Кузьмине М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Соколова В.М. на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 11 января 2013 года, которым постановлено:

«Соколову В.М. в удовлетворении исковых требований о взыскании с ЖСК № 10 г. Жигулевска убытков в размере 96567 руб. и о взыскании с Хоменко Л.С., Попова А.А. и Иевлевой О.О. компенсации морального вреда в размере 60000 рублей отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения Соколова В.М., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соколов В.М. обратился в суд с иском к ЖСК № 10 о зачете уплаченной им денежной суммы в размере 53709 руб. в качестве предоплаты за коммунальные услуги, расчете платежей по общедомовым приборам учета и контроля и начислению платежей из расчета двух проживающих в квартире за период, когда его дочь и внук не проживали в квартире.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены бывшие председатели ЖСК № 10 - Попов А.А. и Хоменко Л.С., а также председатель ЖСК № 10 - Иевлева О.О..

Уточнив требования, Соколов В.М. просил взыскать с ЖСК № 10 убытки в размере 96567 руб., признать право на оплату коммунальных услуг по фактическому количеству проживающих в квартире лиц и частичную оплату средств по содержанию жилья с декабря 2011 года, взыскать в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» с ответчиков Иевлевой О.О., Попова А.А., Хоменко Л.С. компенсацию морального вреда в размере 60000 руб., а также штраф.

В обоснование требований указал, что проживает в квартире <адрес>. Квартира была приобретена в браке с ФИО на общие совместные средства, право собственности на объект оформлено на имя супруги, она же является членом ЖСК № 10. Данный кооператив создан и осуществляет свою деятельность только на базе дома <адрес>. Оплату счетов по указанной квартире он осуществляет лично, за счет собственных доходов (зарплаты). Плата за коммунальные услуги по его квартире начисляется из расчета за 4-х человек, т.к. по данному адресу также зарегистрированы его дочь и внук, которые фактически с апреля 2010 года в данном жилом помещении не проживают, живут на съемной квартире. Были случаи, когда он и сам лично, в связи с работой и нахождением на лечении, фактически не проживал в квартире на протяжении нескольких месяцев. Он неоднократно обращался к действующему и предыдущим председателям ЖСК по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги, в связи с фактическим проживанием в квартире только 2-х человек. Обращения были и в устной, и в письменной форме. Однако они оставлены без ответа.

Также указал, что ЖСК неправомерно взимает плату за ремонт и содержание жилья, исходя из тарифов, установленных органом местного самоуправления. Взимание данного вида платы в существующем порядке, по мнению истца, образует для кооператива возможность бесконтрольного пользования этими средствам. Полагает, что плата за ремонт и содержание жилья должна определяться только исходя из фактически понесенных кооперативом на эти цели затрат.

Кроме того, ЖСК неправомерно начисляет плату за холодное и горячее водоснабжение исходя из нормативов потребления, поскольку дом, по имеющимся у него сведениям, с 1990-х годов был оборудован общедомовыми счетчиками учета потребляемых ресурсов.

Таким образом, заявленный к взысканию убыток складывается из нецелевого использования платежей по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение), а также неправомерного начисления по его квартире платы за коммунальные платежи на 4-х человек, включая его дочь и внука, проживающих в другом жилом помещении.

Относительно заявленной к взысканию компенсации морального вреда с бывших и действующего председателя ЖСК № 10 указал, что вследствие отсутствия со стороны ответчиков разъяснений и информации по ряду жилищных вопросов он вынужден самостоятельно изучать жилищное законодательство. В связи с обращением в суд с настоящим иском вынужден был оформлять дополнительный отпуск и нести убытки в виде утраченного заработка, в связи с чем, в качестве компенсации морального вреда просит взыскать 30000 руб., а еще 30000 руб. в связи с тем, что настоящее дело получило огласку и его дочь вынуждена подыскивать себе другую квартиру, что несет за собой дополнительные расходы на ремонт, перевоз имущества, потерю времени и нервов на поиск соответствующего жилья.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Соколов В.М. просит решение суда отменить, его требования удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к сле­дующему.

Из материалов дела установлено, что истец проживает в квартире <адрес>, которая принадлежит на праве собственности его жене ФИО.

Квартира расположена в доме, в котором создан жилищно-строительный кооператив № 10.

Согласно Уставу ЖСК № 10 в редакции, утвержденной протоколом общего собрания членов ЖСК № 10 от 25.12.2001г., кооператив был создан в 1984 году, в т.ч. в целях: обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений; исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту; проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории; представления общих интересов собственников жилых и нежилых помещений во взаимоотношениях с иными юридическими лицами.

В настоящее время председателем Кооператива является Иевлева О.О..

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства проверялись доводы истца о необоснованном начислении платы за холодное и горячее водоснабжение.

Установлено, что общедомовые счетчики в жилом доме <адрес> были установлены: счетчик холодной воды – 16.09.2010г., теплосчетчик – 31.10.2010г..

До установки счетчиков поставка воды и тепла в жилой дом осуществлялась по договорам, заключенным с ресурсоснабжающими организациями. Расчет платы за коммунальные услуги осуществлялся по воде ориентировочно (по предоставленным справкам о количестве проживающих), а по отоплению - из расчета общей площади дома как единая величина, рассчитанная на 7 месяцев отопительного сезона.

Судом проверен расчет платы за холодное и горячее водоснабжение за период с января 2009 года. Установлено наличие несоответствия выставленной суммы по отоплению (больше, чем израсходовано) за период с октября по декабрь 2010 года в размере 1600 руб. 62 коп.

Вместе с тем, указанное не свидетельствует о возникновении у истца убытков, поскольку за период с мая по декабрь 2011 года потребителям было начислено меньше, чем израсходовано на сумму 3749 руб. 01 коп.

На общем собрании членов ЖСК от 27.02.2011г. было принято решение переплату по ГВС включать в оплату отопления.

Также в ходе судебного разбирательства была проверена правильность расчета платы за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Установлено, что расчет производился в соответствии с размером платы за жилое помещение для капитальных многоквартирных домов без лифтов и мусоропровода с электроплитами, установленным постановлениями мэра г.о. Жигулевск.

Начисление данного вида оплаты ЖСК № 10 по установленным тарифам не противоречит требованиям жилищного законодательства, поскольку ч. 4 ст. 158 ЖК РФ допускает применение размера платы, установленной органом местного самоуправления в случае, если размер такой платы не установлен органами управления ЖСК.

Правильность исчисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период до 01.07.2009г. значения не имеет, поскольку по требованиям в отношении данного периода срок исковой давности истцом пропущен, о чем в ходе судебного разбирательства было заявлено стороной ответчика.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (п. 54 Правил). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (п. 55 Правил).

Согласно п. 55 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Аналогичный порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя определен и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и вступившими в силу с 01.09.2012г.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги носит заявительный характер.

Из представленных сторонами расчетов и квитанций установлено, что начисление платы за коммунальные услуги по квартире <адрес> в заявленный истцом период осуществлялось из расчета на 4-х человек.

Истец не представил суду доказательств обращения к ответчику с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги.

Представленные им копии обращений не содержат требований о выполнении перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием дочери и внука, документы, подтверждающие их временное отсутствие, им не представлялись.

Обращения, направленные в адрес ЖСК почтой, согласно объяснениям истца были ему возвращены без вручения адресату. Ответчики при рассмотрении спора получение заявлений Соколова В.М. о перерасчете отрицали.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения доводы истца о необоснованном начислении платы за коммунальные услуги на лиц, отсутствующих в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд правильно оставил требования о взыскании убытков без удовлетворения.

Отказывая во взыскании с ответчиков Иевлевой О.О., Попова А.А., Хоменко Л.С. компенсации морального вреда, суд правильно исходил из того, что Закон РФ «О защите прав потребителей», на который ссылается истец, в данном случае не подлежит применению. Ответчики, являясь в разное время председателями ЖСК, в силу закона не могут нести ответственность за действия ЖСК.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства вина ЖСК в нарушении прав истца и причинении ему убытков не установлена.

По смыслу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Поскольку в удовлетворении требований Соколова В.М. отказано в полном объеме, оснований для взыскания в его пользу судебных расходов также не имелось.

Доводы Соколова В.М. в апелляционной жалобе не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку фактически направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств, которым судом дана надлежащая оценка при рассмотрении возникшего спора, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Нарушений либо неправильного применения норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 11 января 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Соколова В.М. - без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи -