Решение по делу № 2-31/2015 (2-3295/2014;) от 09.10.2014

гр. дело № 2-31/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., с участием:

представителя истца Харченко О.А. – адвоката Малого И.Е., действующего на основании ордера и доверенности,

при секретаре судебного заседания Барсковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко О. А. к Администрации города Серпухова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харченко О.А. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на трехэтажное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов торгового назначения, общей площадью <данные изъяты>., расположенного <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен на основании договоров купли-продажи земельных участков от <дата>, <дата>, <дата>, <дата> и решения об объединении земельных участков от <дата>. Истцом на данном земельном участке, на основании проекта было построено здание общей площадью <данные изъяты>. Ранее истцом было получено в Администрации г. Серпухова разрешение на строительство от <дата> на постройку здания общей площадью <данные изъяты>. Как усматривается из технического плана здания, изменение общей площади здания обусловлено возведением подвального этажа. Истец обратился в Администрацию г. Серпухова с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако в выдаче разрешения было отказано на том основании, что площадь построенного объекта больше, чем в выданном разрешении на строительство. Согласно технического отчета, составленного МУП «Проектно-производственная фирма архитектуры и градостроительства Серпуховского района», «обследуемое здание соответствует требованием ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 года установленным для объектов общественного назначения. Конструктивные характеристики и предельные параметры надежности и безопасности здания, не требуют дополнительных мер по проведению работ для дальнейшей безопасной эксплуатации объекта капитального строительства».

Истец Харченко О.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании представитель истца Харченко О.А. – адвокат Малый И.Е. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, спорным является трехэтажное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>., расположенным <адрес> (л.д. 4).

<дата> Харченко О.А. обратился в Администрацию г. Серпухова за разрешением на строительство магазина непродовольственных товаров, расположенного <адрес> (л.д. 5).

В материалы дела представлены: технический план здания (л.д. 6-11), технический отчет по обследованию состояния строительных конструкций торгового центра, расположенного <адрес> (л.д. 12-25), ответ Администрации г. Серпухова от <дата> (л.д. 26). дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым <номер> (л.д. 31-59).

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 109-111).

Согласно представленному заключению экспертизы, возведенное трехэтажное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>., расположенным <адрес> соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам и не создает угрозу для безопасного использования его в процессе эксплуатации, как собственнику объекта, так и другим лицам (л.д. 117-140).

Учитывая, что данное заключение было выдано уполномоченным органом, оснований сомневаться в правильности у суда не имеется. Каких-либо объективных доказательств, опровергающих данное заключение, сторонами по делу в нарушениест. 56 ГПК РФсуду не представлено.

Согласно п. 3 ст. 222 ГПК право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на трехэтажное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Харченко О. А. право собственности на трехэтажное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2015 года

Председательствующий: М.В. Петрунина