Решение по делу № 2-84/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-84/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково     29 марта 2018 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием истца Мельниковой Н.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Н.В. к администрации МО «поселок Глушково» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Мельникова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «поселок Глушково» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что данный жилой дом приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи от 28.11.1996 года, и после приобретения жилого дома постоянно в нем проживает, несет все расходы по его содержанию, уплачивает налоги, однако, не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, так как отсутствует продавец.

В судебном заседании истец Мельникова Н.В. исковые требования поддержала и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за нею право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

     В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика администрации МО «Поселок Глушково» Глушковского района Курской области – в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск Мельниковой Н.В. не имеет; представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 65 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что вышеуказанное домовладение по адресу: <адрес>, было 28.11.1996 года приобретено Мельниковой Н.В. у ФИО3 за 27779040 (неденоминированных) рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован нотариусом в реестре за №.

Сделка сторонами исполнена, жилой дом фактически перешел во владение Мельниковой Н.В., которая уплатила за него денежные средства.

Как следует из показаний истца и свидетелей ФИО2, ФИО5 в судебном заседании, вышеуказанный жилой дом, был в 1996 году приобретен истцом Мельниковой Н.В. у ФИО3, после чего перешел в собственность истца Мельниковой Н.В., которая со своей семьей с указанного момента и до настоящего времени постоянно проживает в этом домовладении, открыто и добросовестно распоряжается им, несет все расходы по его содержанию, уплачивает на него налоги. ФИО3 после продажи дома выехала в Украину к родственникам и ее местонахождение в настоящее время неизвестно.

В связи с вышеизложенным суд считает, что Мельникова Н.В. обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием стороны договора купли-продажи недвижимого имущества – ФИО3, истец Мельникова Н.В., являясь фактически собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Мельниковой Н.В. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Мельниковой Н.В. удовлетворить.

Признать за Мельниковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А.Родионова