Решение от 31.10.2018 по делу № 2-13101/2018 от 20.03.2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Краснодар

31 октября 2018 года

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи

при секретаре

Цыкалова Д. А.Грибенюковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечетка А. С., Сахарова А. В. к Костину Д. Б., Таракановой Т. И., Демидович О. Н. об установлении границ земельного участка,

Чечетка А.С., Сахаров А.В. обратились в суд с иском к Костину Д.Б., Таракановой Т.И., Демидович О.Н. об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что им на праве общей долевой собственности по Уг доле каждому принадлежит земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью 800 кв.м, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар, с/т «Урожай», <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Границы участка установлены, участок по всему периметру огорожен забором, то есть имеет четкие границы. Между совладельцам сложился порядок пользования, споров с соседними участками нет. В настоящее время истцы решили установить точные границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план. В результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка по <адрес>, в с/т «Урожай», г. Краснодара, площадь земельного участка составила 800 кв.м. Кадастровым инженером вынесено заключение, согласно которому при уточнении границ и площади земельного участка № по <адрес> в с/т «Урожай» было обнаружено наложение границ уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в с/т «Урожай» и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с/т «Урожай», <адрес>, также обнаружен разрыв с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с/т «Урожай», <адрес>. Так как отсутствует утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки садоводческого товарищества «Урожай», и не имеется возможность уточнить границы земельного участка по <адрес>, с/т «Урожай», истцы вынуждены обратиться в суд с иском об установлении

УСТАНОВИЛ:

границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представителя третьего лица - ФГБУ ФКП «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Ответчик Костин Д.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании ответчик Тараканова Т.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Демидович О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представителя третьего лица - ФГБУ ФКП «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Чечётка А.С. и Сахарову А.В. на праве общей долевой собственности по Уг доле принадлежит земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью 800 кв.м, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар, с/т «Урожай» <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Границы участка установлены, по всему периметру огорожен забором, имеет четкие границы, между совладельцами сложился порядок пользования. Споров с соседними участками нет.

Кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка по <адрес> в с/т «Урожай» г. Краснодара составила 800 кв.м.

    Согласно заключению кадастрового инженера, при уточнении границ и площади земельного участка № по <адрес> в с/т «Урожай» было обнаружено наложение границ уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в с/т «Урожай» и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с/т «Урожай», <адрес>, также обнаружен разрыв с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу:    с/т «Урожай»,

<адрес>. Так как отсутствует утвержденный в установленном

порядке проект организации и застройки садоводческого товарищества «Урожай», и не имеется возможность уточнить границы земельного участка по <адрес>, с/т «Урожай».

    Согласно, межевому плану от 05.10.2018    г., подготовленному

    кадастровым инженером ФИО6, площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу:    г. Краснодар,

с/т «Урожай», ул. Ореховая, 469, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка составила 800 кв.м, местоположение границ уточняемого земельного участка определено по существующему ограждению с учетом фактического землепользования.

В связи с реестровой ошибкой в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и отсутствием утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки садоводческого товарищества «Урожай», и не имеется возможность уточнить границы земельного участка по <адрес>, с/т «Урожай».

    Также кадастровым инженером были подготовлены межевые планы от 30.10.2018 г. на земельные участки с кадастровым номером №, расположенный по адресу:    <адрес>,

принадлежащий на праве общей долевой собственности Костину Д.Б. и Таракановой Т.И., межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с/т «Урожай», <адрес>, принадлежащий на праве собственности Демидович О.Н.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.З ст.39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч.Ю ст. 25 ФЗ от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412, предусмотрено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст. 38 Закона о кадастре, а также пп.4 п.22 Требований к подготовке межевого плана №412, в соответствии с которым, а в случае, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка при его образовании.

Пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»,

установлено, что в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, документы, определяющие (определявшие) в соответствии в законодательством РФ местоположение границ земельного участка при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий, решения, предусматривающие, утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территорий, утвержденный проект межевания территорий, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, в соответствии с п.25 Требований вышеуказанные документы включаются в состав приложения межевого плана.

В соответствии с п. п. 9, 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд учитывает, что истцы являются правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в с/т «Урожай», г. Краснодара, а ответчики, в свою очередь, являющиеся собственниками смежных участков, не возражают против удовлетворения требований.

Принимая во внимание все установленные обстоятельства, представленные доказательства, отсутствие нарушений законных прав и интересов смежных землепользователей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░/░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░»:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░/░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░:    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░/░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.10.2018 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23-15-1432.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░:    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░/░ «░░░░░░» <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 05.10.2018 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23-15-1432.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.10.2018 ░. ░ ░░ 05.10.2018 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23-15-1432.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░:    ░-^"    ░░░░░░░