Решение по делу № 2-632/2020 от 27.11.2019

Дело № 2-632/2020

УИД 21RS0025-01-2019-006129-86     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца Алексеева П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апполоновой Е.А. к Апполонову А.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, вселение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица Апполонова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Апполонову А.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, вселение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> <данные изъяты> доли в квартире принадлежит ответчику Апполонову А.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Спорная квартира состоит из трёх изолированных комнат <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С учетом жилой площади квартиры в <данные изъяты> кв.м на ее долю приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади. Соглашение по владению и пользованию спорной квартирой между ними не достигнуто. Порядок пользования квартирой с учетом ее мнения не сложился, поскольку в спорном помещении она не проживала со дня развода СТАТУС с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она не может пользоваться своей долей в спорной квартире, так как ответчик поменял замки на входной двери. В случае закрепления за нею комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, а за ответчиком комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, с примыкающей к ней лоджией, права и законные интересы ответчика нарушены не будут, поскольку требуемая ею комната меньше по размеру, чем причитается на ее долю. Истица Апполонова Е.А. считает, что ответчик своими незаконными действиями грубо нарушает ее права, гарантированные Конституцией РФ.

Истица Апполонова Е.А. просит вселить ее в квартиру № дома № по <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>: передать в ее пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование Апполонова А.Е. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и лоджию <данные изъяты> кв.м, помещения: кухню <данные изъяты> кв.м, кладовую <данные изъяты> кв.м, шкаф <данные изъяты> кв.м, прихожую <данные изъяты> кв.м, туалет <данные изъяты> кв.м, ванную <данные изъяты> кв.м признать помещениями общего пользования и определить в совместное пользование; обязать Апполонова А.Е. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой.

Истица Апполонова Е.А. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без ее участия, обеспечила явку своего представителя Алексеева П.Г.

Представитель истицы Алексеев П.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Апполонов А.Е. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просил отложить дело слушанием в связи с невозможностью его явки из-за болезни его СТАТУС ФИО1 и нахождением жены на лечении на дневном стационаре по беременности. В удовлетворении указанного ходатайства судом отказано.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика о месте и времени проведения судебного заседания, письменных доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки ответчиком не представлено, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке,

Выслушав объяснение представителя истца Алексеева П.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленным судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве собственности истице Апполоновой Е.А. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчику Апполонову А.Е. в размере <данные изъяты> доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: Апполонов А.Е., Апполонова Е.А. (СТАТУС ), ФИО1 (СТАТУС ), ФИО2 (СТАТУС ).

Представитель истицы Алексеев П.Г. пояснил, что фактически в указанной квартире в настоящее время проживает только ответчик Апполонов А.Е. со своей семьей, с которым истица договориться по поводу владения и пользованию спорной квартирной не смогла, поскольку не проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истица Апполонова Е.А. не может пользоваться своей долей в квартире, так как ответчик поменял замки на входной двери квартиры.

Поскольку права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой в равной степени принадлежат как истице, так и ответчику, истица, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности в спорном жилом помещении, вправе проживать в нем, владеть и пользоваться им, а осуществление прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможностью извлекать полезные свойства вещи, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности личного проживания собственника в данном жилом помещении исковые требования о вселении истицы, об обязании ответчика не чинить истице препятствий в пользовании квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес> следует, что указанное спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат размерами: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Общая жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении истице Апполоновой Е.А. приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади, ответчику Апполнову А.Е. приходится <данные изъяты> кв.м.

Поскольку, стороны не могут в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещение, то истица просит выделить в ее пользование жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, а в пользование Апполонова А.Е. жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с лоджией, оставив в общем пользовании кухню, кладовую, шкаф, прихожую, туалет, ванную.

Учитывая, что порядок пользования общим имуществом (в том числе квартиры) может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, возражений ответчиком по предложенному порядку пользования не представлено, а также принимая сложившийся в настоящее время фактический порядок пользования жилым помещением, согласно которому ответчик пользуется всей квартирой, суд полагает необходимым исковые требование истицы удовлетворить, выделить в пользование истицы Апполоновой Е.А. жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, в пользование Апполонова А.Е. жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с лоджией, оставив места общего пользования: кухню, кладовую, шкаф, прихожую, туалет, ванную в общем пользовании собственников.

Закрепление за ответчиком комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, с примыкающей к ней лоджией не нарушает права и законные интересы последнего, поскольку за ним закрепляются комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что больше причитающейся ему доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Апполонову Е.А. в квартиру № дома № по <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>, выделив в пользование Апполоновой Е.А. жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, в пользование Апполонова А.Е. жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м с лоджией, оставив в общем пользовании кухню, кладовую, шкаф, прихожую, туалет, ванную.

Обязать Апполонова А.Е. не чинить Апполоновой Е.А. препятствий в пользовании квартирой № дома № по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.