Решение от 18.05.2018 по делу № 2-10/2018 от 25.10.2017

Дело № 2-10/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Аксютиной Н.М.,

при секретаре Роот Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Надежды Михайловны к кадастровому инженеру Медведеву Константину Юрьевичу, Зелиг Александру Генриховичу о признании недействительным и отмене акта согласования границ земельного участка,

Установил

Воронцова Н.М. обратилась в суд с иском к Медведеву К.Ю., Зелиг А.Г., в обоснование которого указала, что с 2003 года ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 865 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Смежный с принадлежащим ей земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Зелигу А.Г. и расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Общей границей ее и Зелига А.Г. земельных участков ранее являлся деревянный забор, который в настоящее время отсутствует.

В 2015 г. истица получила разрешение на строительство дома. Работы по межеванию указанных земельных участков проводил кадастровый инженер Медведев К.Ю.

При межевании ее земельного участка никаких геодезических работ не проводилось. Она стала строить гараж в месте, указанном кадастровым инженером Медведевым К.Ю.

Когда проводилось межевание у Зелиг, Воронцову Н.М. не известили, акта согласования границы смежных земельных участков не было, соответственно, она не могла его подписать. Воронцова Н.М. узнала о том, что был сфальсифицирован акт согласования ДД.ММ.ГГГГ, когда Зелиг А.Г. сообщил Воронцовой Н.М., что часть ее гаража построена на участке Зелиг.

Таким образом, в результате незаконного межевания земельный участок Зелига А.Г., согласно реестру недвижимости, частично располагается на земельном участке, принадлежащем истице Воронцовой Н.М.

Согласно расположению земельного участка, принадлежащего Зелигу А.Г., занесенному в реестр недвижимости, принадлежавший ей гараж, стоит на меже земельного участка Зелига А.Г.

Истица полагает, что согласование границ участков исполнено формально, кадастровый инженер Медведев К.Ю. ввел ее в заблуждение, указав на месте одну границу, а в документах изменил ее, и при этом не сообщил, что привело к таким последствиям.

Учитывая изложенное, Воронцова Н.М. просит суд:

- признать недействительным акт от ДД.ММ.ГГГГ согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> и отменить его;

- обязать кадастрового инженера Медведева К.Ю. провести межевание смежной границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> с установлением ее на местности в точках: Х-481519,63, Y-3297955,54, Х-481566,51, Y-3297952,77.

В судебном заседании истица Воронцова Н.М. отказалась от иска к кадастровому инженеру Медведеву К.Ю. об обязании провести межевание смежной границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, с установлением ее на местности в точках: Х-481519,63, Y-3297955,54, Х-481566,51, Y-3297952,77. Последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны, что в случае принятия судом отказа от иска, производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд принимает отказ от иска Воронцовой Н.М. к кадастровому инженеру Медведеву К.Ю. об обязании провести межевание смежной границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, с установлением ее на местности в точках: Х-481519,63, Y-3297955,54, Х-481566,51, Y-3297952,77, производства по делу в данной части подлежит прекращению.

Представитель истца Костенков А.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще о месте и времени судебного заседания, причину неявки не сообщил.

В судебном заседании ответчики Зелиг А.Г., его представитель Зелиг З.М., исковые требования в части признания недействительным акта согласования границ земельного участка не признали.

Кадастровый инженер Медведев К.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Макарова Я.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором не согласилась с заявленными исковыми требованиями.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> Шумилкин Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом требований сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. ч. 7, 8 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ (в редакции, действующей на момент установления границ земельных участков) (ФЗ «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке, обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Положениями п. 3 ст. 39 ФЗ ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно ч.ч. 1-2, 4-5 ст. 40 ФЗ ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса российской Федерации споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за Воронцовой Н.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок категории земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 865 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением Администрации Советского Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен адрес: с. <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчику Зелиг А.Г. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 1855 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № являются смежными.

ДД.ММ.ГГГГ истец Воронцова Н.М. и ответчик Зелиг А.. обратились к кадастровому инженеру Медведеву К.Ю. об изготовлении межевых планов земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Межевой план земельных участков был подготовлен кадастровым инженером Медведевым К.Ю. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, смежная граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Зелиг А.Г., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, была согласована с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, то есть с Воронцовой Н.М., о чем в акте имеется ее подпись.

Истец Воронцова Н.М. оспаривая факт согласования с Зелиг А.Г. смежной границы его земельного участка, отрицала подписи ее в акте согласования от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просила назначить по делу почерковедческую экспертизу.

Согласно заключению почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Специализированная фирма «РусЭксперТ», исследованные электрографические изображения подписей от имени Воронцовой Н.М. в Акте согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены вероятно не самой Воронцовой Н.М., а другим лицом с подражанием ее подлинной подписи. Ответить на вопрос в категорической форме не представилось возможным.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы № от ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░. <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░9-░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11-12-2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1,65 ░. ░░ 1,72 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11-12-2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 2,14 ░. ░░ 2,21 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11-12-2 (░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 11 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 2015 ░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 11 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 13 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░