Решение по делу № 2-8613/2017 от 28.09.2017

гр. дело № 2-8613\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Щербаковой Н.В.,

при секретаре Алееве А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО ГО «Сыктывкар» к Рознер Л.Н., Рознер Л.Н., Рознер Л.Л. о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, возложении обязанности передать жилое помещение;

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Рознер Л.Н., Рознер Л.Л., Л.Н.о выселении и снятии с регистрационного учета в ..., одновременно настаивая на возложении обязанности передать указанное жилое помещение из состава муниципального жилого фонда АМОГО « Сыктывкар». В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики подлежит выселению, т.к. обязанности АМО ГО «Сыктывкар» по обеспечению их другим жилым помещением взамен непригодного, были полностью выполнены, занимаемая квартира подлежит освобождению и передаче в муниципальный жилой фонд, однако, до настоящего времени объект обременен регистрацией и продолжает находиться во владении и пользовании прежних нанимателей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленного иска настаивала.

Ответчики в судебном заседании изложенных в иске обстоятельств не оспаривали, пояснив, что средства, полученные от АМОГО « Сыктывкар» в счет исполнения обязательств, возникших перед их семьей в связи с непригодностью для проживания ..., были вложены ими в строительство нового ИЖД. В настоящее время новый дом строительством не окончен, в связи с чем, семья вынужденно продолжает занимать непригодное для проживания жилое помещение. Исходя из данных обстоятельств, настаивали на предоставлении судом отсрочки исполнения решения на срок до ** ** **, затем, уточнив период, до 01.09.2018 года.

Заслушав явившихся лиц, прокурора, исследовав материалы гражданского дела № 2-10685\13, остальные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда РК от 23.12.2013 года на Администрацию г.Сыктывкара возложена обязанность по предоставлению Рознер Л.Н. на состав семьи ... человека (Рознер Л.Н., Рознер Л.Н., Рознер Л.Л.) вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м., взамен .... При этом, судом было установлено, что занимаемое семьей истца жилое помещение из состава муниципального жилого фонда непригодно для проживания.

Определением Сыктывкарского городского суда от 04.03.2016г. изменен способ исполнения решения Сыктывкарского городского суда от 23.12.2013 года, с АМО ГО «Сыктывкар» взысканы в пользу Рознер Л.Н. денежные средства в размере ..., как эквивалент стоимости присужденного жилого помещения.

Указанное судебное постановления вступило в законную силу, ранее выданный взыскателю исполнительный лист был отозван с исполнения, новый исполнительный документ предъявлен к исполнению в Департамент финансов АМОГО « Сыктывкар».

Определением Сыктывкарского городского суда от 05.08.2016г. на стадии исполнения было утверждено мировое соглашение между стороной должника в лице Департамента финансов АМОГО «Сыктывкар» и Рознер Л.Н., в соответствии с условиями заключенного между должником и взыскателем соглашения выплата присужденной суммы производилась частями, суммами по ... сроком внесения до ** ** **

Денежные средства в указанных суммах и в сроки, установленные определением, были полностью перечислены должником взыскателю, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается копиями платежных документов от ** ** **

Рассматривая предъявленные в настоящее время требования АМОГО « Сыктывкар», суд исходит из следующего.

Решение Сыктывкарского городского суда от 23.12.2013 года фактически исполнено и органом местного самоуправления полностью реализована требуемая защита жилищных прав семьи Рознер Л.Н., как лиц, проживающих в непригодном для проживания муниципальном жилом фонде, т.е. все обязательства администрации, как должника, обуславливающие сохранение права пользования указанных лиц ... были исполнены в полном объеме ** ** **. ( дата последнего платежа).

При возложении на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения по договору найма на весь состав семьи Рознер, суд исходил из обстоятельств, свидетельствующих о невозможности дальнейшего их проживания в занимаемой квартире, что подразумевает обязанность по ее освобождению.

Ответчики продолжают сохранять регистрацию по месту жительства по указанному адресу и занимают данное непригодное для проживания жилое помещение, которое ими не освобождено, администрации города ключи от спорной квартиры не передавались.

После изменения способа исполнения решения по гражданскому делу № 2-10685\13, вопрос восстановления жилищных прав семьи Рознер Л.Н. и реализации предусмотренных законом социальных гарантий, разрешен по –существу полным исполнением ранее вынесенного судебного акта тем способом, который определен взыскателем. Поскольку способ исполнения решения изменен по инициативе самого взыскателя, все связанные с этим риски в последующем несет он сам, а все обязательства должника прекращаются исполнением.

Обязательств иного характера у АМОГО «Сыктывкар» перед ответчиками не имеется, регистрация по месту жительства производна от права пользования этой квартирой, которое утрачено, и не может существовать отдельно и не зависимо от него.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

В силу норм ст.68, ст.107 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительное выселение должника из жилого помещения включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого лица, его имущества, и запрещение выселяемому лицу пользоваться освобожденным помещением. Таким образом, выселение предполагает прекращение фактического владения и пользования выселяемого жилым помещением и его возврат во владение собственника, в том числе, и предложенным способом ( по акту приема- передачи).

Учитывая изложенное, адресованные ответчикам требования истца о выселении, снятии с регистрационного учета в ... всем составом семьи, а также возложении обязанности передать квартиру по акту приема- передачи владельцу муниципального жилого фонда представляются суду обоснованными и подлежащими удовлетворению, а избранный в отношении ответчиков способ защиты - надлежащим.

Вместе с тем, суд полагает, что просрочка исполнения обязательств по освобождению квартиры ответчиками вызвана причинами уважительного характера : избранный ими способ приобретения жилья (строительство ИЖД хозспособом, а не приобретение готового объекта с чистовой отделкой) обусловлен рассрочкой выплаты, состоявшейся с согласия взыскателя.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, постановивший решение по делу, вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, отсрочить, рассрочить исполнение решения, а также изменить способ и порядок его исполнения.

Рассматривая ходатайство ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 01 сентября 2018г., суд принимает во внимание конкретный период требуемой ими отсрочки, необходимой для завершения строительства и решения проблемы переезда семьи, в целях соблюдения баланса интересов сторон, в проекции положений п.3 ст.17 Конституции РФ, суд считает заявленное ходатайство в достаточной степени обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АМО ГО «Сыктывкар» - удовлетворить.

Рознер Л.Н., Рознер Л.Н., Рознер Л.Л. выселить из ... и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

     Обязать Рознер Л.Н., Рознер Л.Н., Рознер Л.Л. передать АМО ГО «Сыктывкар» ... по акту приема – передачи.

Предоставить Рознер Л.Н., Рознер Л.Н., Рознер Л.Л., отсрочку исполнения решения суда на срок до 01 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья -               Ю.А.Дульцева