Решение от 12.03.2021 по делу № 2-2041/2021 (2-8154/2020;) от 30.09.2020

Санкт-Петербург

Дело № 2-2041/21                    12 марта 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. П. Аверине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Клименко М. В. к ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» о защите права потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, истец указывал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 31, кв. 459;

в результате протечки, состоявшейся 17.02.2020, принадлежащая истцу квартира была повреждена;

согласно акту от 20.02.20, причиной протечки послужила разгерметизация наружных швов стыковых панелей;

в соответствии с выполненным по заказу истца отчетом от 03.03.2020 ООО «Центр оценки и экспертиз», стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 66 400 рублей;

нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, причинило истцу нравственные страдания.

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчика:

возмещение ущерба, в размере 66 400 рублей;

неустойку, за нарушение срока исполнения требования истца о возмещении ущерба, за период с 24.03.2020 по 24.09.2020, в размере 66 400 рублей;

неустойку, за просрочку предельного срока устранения неисправности при выполнении непредвиденного текущего ремонта, за период с 19.02.2020 по 19.03.2020, в размере 6 300 рублей;

компенсацию морального вреда, в размере 10 000 рублей;

штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей";

возмещение расходов на составление отчета по стоимости восстановительного ремонта, в размере 3 000 рублей;

возмещение расходов на получение выписки из ЕГРН, в размере 350 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал; ответчик представителя в судебное заседание не направил, об отношении к иску не сообщил, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела усматривается следующее:

Согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Из акта от 20.02.2020 принадлежащей истцу квартиры, составленного сотрудниками ответчика с участием истца, следует, что в комнате, площадью 16,8 кв. м квартиры, принадлежащей истцу, имеются следы протечки; требуется герметизация наружных швов стыковых панелей.

В выполненном по заказу истца отчете № 2020/02/26-16 от 03.03.2020 ООО «Центр оценки и экспертиз» говорится, что рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет, с учетом износа, 66 400 рублей.

Претензией, полученной ответчиком 12.03.2020, истец предложил выплатить ему, в течение 20 дней со дня получения претензии, возмещение ущерба, в соответствии с отчетом.

В ответе от 13.04.2020 на претензию истца, ответчик указал, что объемы ущерба, отраженные в акте и представленном истцом отчете, разнятся, причинная связь между поведением ответчика и возникшим ущербом не установлена, вина ответчика в возникновении ущерба не доказана.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

П. 1 ст. 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 2 той же статьи, под убытками, в частности, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств;

к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 2 той же статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине;

законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ч. 1.1 той же статьи гласит, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно, в частности, обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с ч. 1.2 той же статьи, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Ч. 2.3 той же статьи предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ст. 15 указанного Закона предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины;

размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда;

компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 5 ст. 28 указанного Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа;

сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

П. 1 ст. 31 указанного Закона гласит, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п. 2 той же статьи, требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

Согласно п. 3 той же статьи, за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

П. 42 данных Правил гласит, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в частности, отнесены:

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Изучив имеющиеся доказательства в контексте указанных выше правовых положений, суд находит, что, вопреки утверждению ответчика, имеющимися доказательствами с достаточной полнотой и достоверностью подтверждается факт залива принадлежащей истцу квартиры вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Представленный истцом отчет о размере ущерба ответчиком не опровергнут, требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" соответствует, и принимается судом в качестве достоверного доказательства размера ущерба.

В отсутствие доказательств наличия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, повлекших причинение ущерба истцу, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию отыскиваемое возмещение ущерба, в размере 66 400 рублей.

Также, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о взыскании с ответчика неустойки, за нарушение срока выполнения работ по герметизации стыков, исходя из заявленной истцом стоимости соответствующих работ (7 000 рублей), и периода просрочки (19.02.2020 – 19.03.2020), в размере 6 300 рублей.

Вместе с тем, отыскиваемая неустойка, в размере 66 400 рублей, за нарушение срока удовлетворения требования истца о возмещении ущерба, взысканию не подлежит, так как данное требование не вытекает из выполненной ответчиком для истца с недостатками работы (услуги).

В отсутствие доказательств невиновности ответчика в нравственных страданиях истца, с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца взыскивается компенсация морального вреда, в размере 10 000 рублей.

Размер штрафа составит:

(66 400 + 6 300 + 10 000) /2 = 41 350 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение документально подтвержденных расходов на оплату отчета о стоимости восстановительного ремонта, на получение выписки из ЕГРН, в размере 3 350 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга взыскивается государственная пошлина, в размере 2 681 рубль.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 66 400 ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 6 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 41 350 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 3 350 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 2 681 ░░░░░.

░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                            ░. ░. ░░░░░░░░░░