Решение по делу № 2-126/2017 от 18.01.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

ФИО3 районный суд ФИО3 Республики в составе: председательствующий судья Елдратов В.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился с иском к ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>, и, снятии их с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики переехали на другое место жительства, и по спорному адресу не проживают.

В судебное заседание истец ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным основаниям и просила признать ответчиков утратившим право пользования и снятии их с регистрационного учета. При этом пояснила, что ФИО4 является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются. С регистрационного учета добровольно не снимаются.

В судебное заседание ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и без участия неявившихся ответчиков, не сообщивших суду об уважительности причин их неявки в суд.

В судебном заседании представитель сектора опеки попечительства администрации ФИО3 <адрес> ЧР ФИО8 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что предметом спора является право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации ФИО3 <адрес> ФИО3 Республики №а от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО9.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> продал ФИО4.

Из пункта 10 указанного договора следует, что в указанном жилом доме на момент подписания договора на регистрационном учете никто не состоит. Однако до настоящего времени ответчик и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в указанном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9и ФИО4, никем не оспорен.

Из справки, выданной администрацией Бикшикского сельского поселения ФИО3 <адрес> ЧР следует, что ФИО1 и ее дочь ФИО2 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, но фактически с момента прописки не проживали и в настоящее время не проживают.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками не представлено и судом не установлено.

Ответчик ФИО1, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, членами семьи истца не являются, ранее совместно с ним никогда не проживали, какого-либо соглашения о пользовании спорным домом с ним не заключали, как не заключали такого соглашения и с бывшим собственником, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным домом не имеют.

Кроме того, факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования жилым домом ответчиков в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания или жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, вступление данного решения в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в ФИО3 районный суд ФИО3 Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение может быть отменено в случае неявки ответчика в судебное заседание по уважительным причинам, если при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представит доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: В.В. Елдратов