Решение по делу № 2-625/2015 от 04.08.2015

Дело № 2-626/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «27» августа 2015 г.

Аннинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Пысенкова Д.Н.,

с участием истца Белоусовой А.В.,

при секретаре Скриповой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой Антонины Васильевны к Ильиной Виктории Евгеньевне, Неклюдовой Надежде Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

Белоусова А.В. обратилась в суд с иском к Ильиной В.Е., Неклюдовой Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрела в общую долевую собственность (<данные изъяты>) жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей, как собственнику жилого дома был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> и выдано свидетельство № на право общей долевой собственности, в <данные изъяты>, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес> При передаче ей в собственность земельного участка, межевые работы на земельном участке не проводились, границы земельного участка переданного в собственность, в соответствии с действующим законодательном не устанавливались. Жилой дом, находящийся в ее владении и владении ответчиков, расположен на указанном выше земельном участке. Согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является она. Ранее жилой дом и земельный участок, находящиеся в общей долевой собственности у нее и ответчика, расположенные по адресу: <адрес>, были между собственниками разделены. Земельный участок по адресу: <адрес> размежеван на три земельных участка, одним из которых, пользуется она, другие ответчики. Фактически в ее собственности и в собственности ответчиков находятся обособленные части жилого дома и обособленные земельные участки.

Находящаяся в ее пользовании часть жилого дома расположена на земельном участке, которым пользуется она и состоит из следующих помещений (<данные изъяты>

В целях уточнения площади и границ земельного участка, которым она пользуется, ею были проведены межевые работы. В результате межевания оказалось, что фактическая площадь земельного участка, которым она пользуется, составляет <данные изъяты> что больше предельно допустимого размера. Согласно заключению кадастрового инженера, производившего обмер земельного участка, площадь данного земельного составляет <данные изъяты> что на <данные изъяты> больше предельно допустимого размера земельного участка, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования «п.г.т. Анна» установлены от <данные изъяты> до <данные изъяты> но данный земельный участок площадью <данные изъяты>. расположен таким образом, что доступ к этому участку можно осуществить, только с территории земельного участка собственника Белоусовой А.В., общий земельный участок площадью <данные изъяты> сформирован на местности более <данные изъяты> лет назад. В настоящее время она желает выделить в натуре свою долю из общего имущества на жилой дом и земельный участок и признать за собой право собственности на часть жилого дома и обособленный земельный участок по адресу: <адрес>

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебном заседании истец Белоусова А.В. заявленные исковые требования поддержала, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Ильина В.Е., Неклюдова Н.Н. в судебное заседание не явились, согласно предоставленных заявлений, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им понятны.

Представители третьих лиц Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и объяснения истца, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец Белоусова А.В. является собственником <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 6).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

Истец Белоусова А.В. ограничена в регистрации права собственности на часть жилого дома и земельный участок в связи с тем, что они находятся в общей долевой собственности.

В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истец Белоусова А.В. ссылается на имеющийся в материалах дела технический паспорт на индивидуальный жилой <адрес> (л.д. 8-10).

Так, занимаемая истцом часть дома состоит из следующих помещений: <данные изъяты>

Кроме того, истцом заявлены требования о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как указала истец Белоусова А.В. ДД.ММ.ГГГГ ей, как собственнику жилого дома был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты>

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством № на право бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> согласно которому доля истца составляет <данные изъяты> (л.д. 7)

В целях уточнения площади и границ земельного участка, которым пользуется истец, ею были проведены межевые работы (л.д. 13, 17-18). В результате межевания оказалось, что фактическая площадь земельного участка, которым она пользуется, составляет <данные изъяты> что больше предельно допустимого размера. Согласно заключению кадастрового инженера, производившего обмер земельного участка, площадь данного земельного составляет <данные изъяты> что на <данные изъяты> больше предельно допустимого размера земельного участка, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования «п.г.т. Анна» установлены от <данные изъяты>. до <данные изъяты>., но данный земельный участок площадью <данные изъяты> расположен таким образом, что доступ к этому участку можно осуществить, только с территории земельного участка собственника Белоусовой А.В., общий земельный участок площадью <данные изъяты> сформирован на местности более <данные изъяты> лет назад.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме и земельным участком, таковой никем из них не оспаривался, ответчики признали исковые требования в полном объеме, представители третьих лиц не предоставили возражений относительно заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, с учетом выделения в натуре долей сособственника Белоусовой А.В., признать за ней право собственности на требуемую ею часть жилого <адрес> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащие Белоусовой Антонине Васильевне <данные изъяты> и признать за Белоусовой Антониной Васильевной право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоящую из следующих помещений (<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Выделить из общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> принадлежавшие Белоусовой Антонине Васильевне <данные изъяты> и признать за Белоусовой Антониной Васильевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 28 августа 2015 года.