Решение по делу № 2-215/2024 от 24.05.2024

Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево, Курской области 8 июля 2024 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Болдыревой Ю.М.,

с участием представителя истца Криволаповой Л.П. по доверенности Константиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Старолещинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельную долю и прекращении права на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Старолещинского сельсовета <адрес> о признании за ней права общей долевой собственности на земельную долю площадью 2.07га (1/2 доля от земельной доли размером 4.14га) из земель сельхозназначения, расположенной на земельном участке с кадастровыми номерами №, площадью 248400 кв.м., местоположение: <адрес> и прекращении права общей долевой собственности, зарегистрированное за ФИО1 на земельную долю площадью 2.07га (1/2 доли земельной доли площадью 4.14га) расположенной на земельном участке с кадастровым номером 46:22:000000:206, площадью 649700 кв.м., местоположение: <адрес>.

В обоснование требований указала, что ей принадлежат две земельные доли площадью 4,14 га каждый и ? доля земельной доли площадью 4,14 га, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Собственником второй 1\2 доли указанной земельной доли являлся ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО1 1\2 часть указанной земельной доли площадью 2.07 га за 90000 рублей, однако спорная земельная доля ошибочно значится на земельном участке с кадастровым номером №, а фактически расположена на земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем, в несудебном порядке признать за собой право собственности на ? часть приобретенной земельной доли ФИО2 не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, воспользовалась своим правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО8 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Старолещинского сельсовета Солнцевского района Курской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ППК « Роскадастр» по Курской области, своевременно извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Курской области, своевременно извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 своевременно извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3, 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью 10.35 га, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 248000 кв.м. из земель сельхозназначения, местоположение земельного участка: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 обязуется передать в собственность ФИО2 земельную долю площадью 2.07 га, земли сельхозназначения, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанная земельная доля принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности без выдела в натуре, которая за ним была зарегистрирована на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, после смерти его отца ФИО4, что подтверждается выпиской и ЕГРН.

Согласно сообщению, опубликованному в газете «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ с уточнениями в газете «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли, в том числе и ФИО4 (наследодателя), были выделена в натуре для перехода в аренду, севооборот № поле № уч.1-17,44 га, севооборот № поле 8 уч. 5-7,4 га.

Выделенные земельные участки находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Старолещинского сельсовета <адрес>.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

На основании свидетельств о наследстве, выданных нотариусом Солнцевского нотариального округа <адрес> ФИО5, после смерти ФИО6 право общей долевой собственности в размере ? доли земельной доли площадью 4,14 га признано за супругой ФИО4 (наследодателя) ФИО2 и сыном ФИО4 (наследодателя) ФИО1. Однако право общей долевой собственности в размере ? доли земельной доли площадью 4,14 га зарегистрировано согласно выписки из ЕГРН за ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером №, а за ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, с/с Старолещинский.

Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлены в статье 47 Закона о государственной регистрации.

Так, частью 2 статьи 47 Закона о государственной регистрации установлено, что в случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в части 3 этой статьи. Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном поименованным федеральным законом.

Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, является документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля (часть 3 статьи 47 Закона о государственной регистрации).

Названные требования Закона о государственной регистрации направлены на реализацию положений Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и соблюдение прав иных участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 как правопреемник ФИО4, осуществившего выдел участка в соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» имеет право претендовать на признание за собой права собственности на ? долю земельной доли площадью 4,14 га, купленной ею у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право общей долевой собственности на земельную долю площадью 2.07 га (1/2 доля от земельной доли размером 4.14 га) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на земельном участке с кадастровыми номерами №, площадью 248400 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес> (севооборот № поле № уч.1-17,44 га, севооборот № поле 8 уч. 5-7,4 га), приобретенную у ФИО1 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю площадью 2.07 га, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № площадью 649700 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года.

Судья Н.Н. Боровлев