Решение по делу № 2-3779/2022 от 10.10.2022

Дело №2-3779/2022

УИД: 04RS0021-01-2022-005242-37

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                                                 г.Улан-Удэ

    Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Батомункуевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3779/2022 по исковому заявлению Гылыкдашиевой ФИО7 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением истец Гылыкдашиева М.М. просила установить факт пользования земельным участком с жилым домом расположенным по адресу: ... до 31 декабря 2015 года.

Требования мотивированы тем, что с 1999 года истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 832 кв.м. на котором расположен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. Согласно сведениям программного продукта Google Earth на земельном участке жилой дом возведен до 31 декабря 2015 года. Истец с 2009 года наблюдается в ГАУЗ Городская поликлиника №1. Установление заявленного факта необходимо для возникновения права на внеочередное приобретение земельного участка по Закону Республики Бурятия «О Земле».

В судебном заседании истец Гылыкдашиева М.М. заявленные требования поддержала, пояснила, что пользуется земельным участком с 1999 года, на нем имелся жилой дом, а в 2009 году она также возвела новый дом, где до настоящего времени и проживает с семьей, на участке имеется туалет, баня, огород. Дом подключен к электрическим сетям, у нее имеется договор энергоснабжения, лицевой счет ... в Читаэнергосбыт с 2009 года.

Представитель истца Рабжаева С.Д. заявленные требования поддержала по доводам иска.

Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Буш М.М., действующий на основании доверенности, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что согласно программного продукта Google Earth по состоянию на 4 апреля 2015 года, 25 июня 2022 года на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства (дом). Установление факта пользования земельным участком возможно при предоставлении суду доказательств.

Судом допрошены свидетели ФИО3, ФИО4 показавшие, что Гылыкдашиева М.М. приходится им соседкой, фактически проживает в доме по адресу: ... с семьей, данный дом она возвела примерно в 2008-2009 году, также имеется огород.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке истцу не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит ему на каком-либо праве, не предоставлено.

         В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия №601-III от 30.12.3003 «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что истец Гылыкдашиева М.М. пользуется жилым домом, построенном на земельном участке, расположенном по адресу: ... ....

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ... (условно), составленному по состоянию на 11 августа 2015 года, объект индивидуального жилищного строительства самовольно возведен.

По сведениям МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ согласно программного продукта Google Earth по состоянию на г4 апреля 2015 года, 25 июня 2022 года на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства (дом).

В дело представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровом плане территории с указанием координатов характерных точек.

Допрошенные судом свидетели подтвердили факт пользования истцом жилого дома и земельного участка по рассматриваемому адресу до 31 декабря 2015 года.

Согласно медицинской справке ГБУЗ «Городская поликлиника №1» от 2 августа 2022 года Гылыкдашиева М.М., проживающая по адресу: ... действительно прикреплена к указанному медицинскому учреждению с 2009 года.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Гылыкдашиевой М.М. рассматриваемым земельным участком до 31 декабря 2015 года подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого истцом земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года, невозможно, то требования Гылыкдашиевой М.М. подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гылыкдашиевой ФИО8 удовлетворить.

Установить факт пользования Гылыкдашиевой ФИО9 (паспорт ...) земельным участком с домом, расположенным по адресу: ... с до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья                                                                                         Л.Н. Помишина