Решение по делу № 2-4670/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-4670/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года                  город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :                                 Кадыровой Э.Р.

при секретаре :                                                       Байковой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.В.Х. к Х.А.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Х.В.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Х.А.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, передав в пользовании истца жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику Х.А.Ю. выделить комнаты <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м.

       В обосновании иска указано, истец Х.В.Х. является собственником 30/100 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

          Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Х.А.Ю., Х.Р.В., Х.Е.В., Х.В.Х.

Истец Х.В.Х. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Х.А.Ю. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении отказать.

Суд в силу ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Х.В.Х. является собственником 30/100 доли жилого помещения по адресу <адрес>

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Х.В.Х., Х.А.Ю., Х.Р.В.-сын, Х.Е.В.-дочь, что подтверждается справкой ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира состоит из:коридора-15,9 кв.м., сан.узла-5,1 кв.м., жилой комнаты-13,6 кв.м., жилой комнаты-16,2 кв.м, жилой комнаты-25,3 кв.м., кухни-10,8 кв.м, сан.узла-2,5 кв.м., кладовая-2,7 кв.м., лоджия-3,8 кв.м, лолжия-2,6 кв.м.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 ч.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основанию и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Нарушенные на жилье права истца в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, части 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ статьи 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения иска об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Предусмотренное статьей 247 ГК РФ правило об осуществлении владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, само по себе не предполагает ограничение гарантированной законом (ст. 27 Конституции РФ) свободы выбора гражданином места жительства, в том числе в жилом помещении, доля которого принадлежит ему на праве собственности, и не ставит право такого гражданина на вселение в данное жилое помещение в зависимость от наличия согласия на это собственников других долей того же жилого помещения.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая данное требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников.

Стороны добровольно не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой в связи с чем, истец Х.В.Х., имеющий 30/100 доли на праве общей долевой собственности спорной квартиры, исходя из фактического сторонами сложившегося порядка пользования жилым помещением, размера долей участников общей долевой собственности на жилое помещение, количество комнат, суд полагает определить порядок пользования спорной квартирой, передав Х.В.Х. в пользование для проживания жилую комнату площадью 16,2 кв.м., Х.А.Ю. жилые комнаты площадью 25,3 кв.м и 13,6 кв.м.. Места общего пользования коридор, кухню, ванную комнату, туалет оставить в совместном пользовании.

               Руководствуясь ст.ст. 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Х.В.Х. к Х.А.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

- передать в пользование Х.В.Х. жилую комнату площадью 16,2 кв.м., Х.А.Ю.- жилые комнаты площадью 13,6 кв.м, и 25,3 кв.м.

В общем пользовании сторон оставить коридор, кухню, санитарные узлы, кладовую, лоджии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись                     Э.Р.Кадырова