Решение от 17.11.2022 по делу № 2-886/2022 от 29.08.2022

УИД59RS0017-01-2022-001177-11

Дело № 2-886/2022

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                                                                 г. Гремячинск

         Губахинский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Козель Н.Ю., при секретаре судебного заседания Обуховой Н.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Витязь» к Ч.Е. о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец Товарищество собственников жилья "Витязь" (далее ТСЖ "Витязь") обратилось в суд с иском к ответчику Ч.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указывая на то, что согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Красноярского нотариального округа, ответчик является наследником имущества С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ.

На дату принятия наследства, задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за жилое помещение уже имелась и наследником не были предприняты меры к ее погашению. Таким образом, с декабря 2018 г. образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ (по декабрь 2021 г. включительно) составляет 123 939 руб. 79 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени занесвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 607 руб. 11 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.0.2022 г. - 32 600 руб. 64 коп., всего 37 207 руб. 75 коп.

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 123 939 руб. 79 коп., пени за нарушение сроков оплаты в сумме 37207 руб. 75 коп., а также понесенные по делу судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 4423 руб. 82, на оплату услуг представителя - 6 300 руб., почтовые расходы – 598 руб., всего 172 684, 54 руб.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о привлечении к участию в деле в качестве соответчика С.Д.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление ответчика удовлетворено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик Ч.Е., соответчик С.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, изучив материалы гражданского дела №, материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> края создано ТСЖ "Витязь" и указанный многоквартирный жилой дом передан на обслуживание созданного ТСЖ (л.д.11-21).

Собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является Ч.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № ТСЖ "Витязь" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о регистрации собственника в данной квартире отсутствуют, зарегистрирован племянник собственника С.Д. с июня 2009 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из изложенного следует, что после принятия наследства вместе с правом на недвижимое имущество к Ч.Е. перешла обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая выше приведенные правовые нормы, собственник жилого помещения Ч.Е. и член ее семьи племянник С.Д. должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставляемые коммунальные услуги.

Как уже отмечалось, управление жилым домом, в котором проживают ответчик, осуществляет ТСЖ "Витязь".

Таким образом, установлено, что ТСЖ "Витязь" предоставляет собственникам жилых помещений в этом доме и членам их семей услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, общая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года составила 123 939 рублей 79 коп. (л.д. 36).

          Суд полагает необходимым принять указанный расчет, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам делам и основан на имеющихся в деле доказательствах.

С учетом указанных правовых норм, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Ч.Е. в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся в спорный период.

Также истцом осуществлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 37 207 руб. 75 коп.

Суд находит правильным представленный расчет, однако усматривает основания для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 20000 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд, учитывая требования ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в п. п. 12, 13, абз. 3 п. 21 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", приходит к следующему.

В рамках данного дела ТСЖ "Витязь" понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 6 300 руб. 00 коп., что подтверждается: договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актом об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, продолжительность его рассмотрения, объем процессуальных действий, выполненных представителем в рамках судебного процесса применительно к существу рассмотренного спора, установленные законом критерии, в том числе требование разумности и, исходя из процессуального результата его разрешения, суд приходит к выводу о взыскании с Ч.Е. в пользу ТСЖ "Витязь" в счет возмещение судебных расходов 4000 рублей.

         Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов, понесенных истцом в связи с направлением искового заявления ответчику и в суд, в сумме 598 рублей, указанные расходы подтверждены квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61)

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3678,80 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018░. ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░ ░ ░░░░░░░ 123 939 ░░░. 79 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3678, 80 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 4000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 598 ░░░., ░░░░░ 148 537, 79 ░░░. (░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 79 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 24.11.2022░.

            ░░░░░                             ░. ░. ░░░░░░