Решение по делу № 2-419/2016 (2-4380/2015;) от 18.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: представителя истца по доверенности Степанова В.Г.,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 419/2016 по исковому заявлению Куприянова Сергея Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Куприянов С.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО2

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Куприянов С.А. является собственником спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации сельского поселения Осиновка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему Куприянову С.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>

В связи с тем, что граница земельного участка не установлена истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, изучив свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., которое было выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданная Главой администрации с.п. Осиновка муниципального района Ставропольский Самарской области, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., видно, что на оборотной стороне второго листа свидетельства отсутствует чертеж границ земельного участка, по которому можно определить конфигурацию и площадь земельного участка. Далее был сделан запрос о предоставлении документов государственного фонда данных, на что было получено письмо №от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными копиями материалов инвентаризации <адрес> в масштабе 1:2000, выполненной Институтом ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ составленных на основе топографических планов М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов их плановой привязки и дешифрирования ДД.ММ.ГГГГ., а именно план участка земли с кадастровым номером по инвентаризации №, и фрагмент чертежа инвентаризации земель <адрес>. На плане участка нанесены размеры длин линий и площадь земельного участка, однако уточнить границы земельного участка в данной конфигурации с указанными длинами линий не предоставляется возможным, т.к. сведения о границах смежных земельных участков уже внесены в ГКН, поэтому во избежание вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице пересечения (наложения) границы земельного участка с земельными участками с т.н7-т.н11 границы земельного участка были сведены с кадастровым номером: №, что привело к незначительному увеличению площади, не более размера участка минимальной площади в данной территориальной зоне, от площади указанной в ГКН. Конфигурация земельного участка отлична от плана по документам, с целью соблюдения требований Федерального Закона, во избежание пересечения границ отмежеванных земельных участков. Также, граница земельного участка с т.н12-т.н1 была изменена в соответствии с фасадной линией и согласована главой администрации с.п. Осиновка. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию, по сложившимся на местности границам, земельного участка в виде искусственного ограждения (забор) с учетом топографической ситуации. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 996 кв.м.

Согласно п.2 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласно п.3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности). Согласование с Российской Федерацией, субъектами федерации или муниципальными образованиями, как собственниками или распорядителями в отношении неразграниченной государственной собственности на землю не производится.

Уточняемый земельный участок с т.н1-н7, т.н11-н1 общей границы со смежными земельными участками не имеет, ограничен землями, относящимися к муниципальной собственности.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

В соответствии с п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.

Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе. подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ. земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Площадь фактически используемого земельного участка составила <данные изъяты> что соответствует данным ГКН и свидетельствам о праве собственности на землю.

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства установлены постановлением собрания представителей Ставропольского района Самарской области от 29 декабря 2005 г. № 93 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» и составляют: минимальный - <данные изъяты>., максимальный - <данные изъяты>

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куприянова Сергея Александровича – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером: №
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2016 года.

Судья