Решение по делу № 2-3612/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-3612/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                  Семёновой Т.А.,

с участием прокурора                          Федоровой Е.Л.,

при секретаре                              Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорочинского А.В. к Салопову В.В., Салоповой Ю.В., Салоповой А.В., Салопову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сорочинский А.В. обратился в суд с иском к Салопову В.В., Салоповой Ю.В., Салоповой А.В., Салопову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. *** на основании договора купли-продажи.

В настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы и проживают ответчики Салопов В.В., Салопова Ю.В., Салопова А.В., Салопов А.В., которые членами семьи истца не являются, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, на претензию об освобождении жилого помещения не реагируют, чем нарушают права истца.

С учетом изложенного истец просит суд признать Салопова В.В., Салопову Ю.В., Салопову А.В., Салопова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. ***, выселить Салопова В.В., Салопову Ю.В., Салопову А.В., Салопова А.В. из занимаемого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, обязать освободить жилое помещение и взыскать расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание истец Сорочинский А.В. не явился, его представитель Смирнов Ю.С. исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчики Салопов В.В., Салопова Ю.В., Салопова А.В., Салопов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчики уведомлялись о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 31.10.2019, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца и положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по последующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 21.02.2018 между Салоповым В.В. (продавец) в лице финансового управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда Псковской области, и Сорочинским А.В. (покупатель) заключен договор, по условиям которого покупатель приобрел имущество – квартиру по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. ***. Настоящий договор заключен сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по результатам проведения открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества продавца (л.д. 7).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 11-12).

По акту приема-передачи от 26.03.2018 квартира по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. *** передана Сорочинскому А.В. (л.д. 10).

Согласно адресной справке, на указанной жилплощади зарегистрированы ответчики Салопов В.В., Салопова Ю.В., Салопова А.В., Салопов А.В. (л.д. 6).

13.09.2019 в адрес ответчиков была направлена претензия, в которой содержалось требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение 5 календарных дней (л.д. 14-15), но требование ответчиками не исполнено, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку законных оснований для проживания ответчиков Салопова В.В., Салоповой Ю.В., Салоповой А.В., Салопова А.В. в спорном жилом помещении не имеется, освободить жилплощадь в добровольном порядке ответчики отказываются, следовательно, они подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ и обязаны его освободить.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Салопова В.В., Салоповой Ю.В., Салоповой А.В., Салопова А.В. в пользу Сорочинского А.В. подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в размере 75 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорочинского А.В. удовлетворить.

Признать Салопова В.В., Салопову Ю.В., Салопову А.В., Салопова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. ***.

Выселить Салопова В.В., Салопову Ю.В., Салопову А.В., Салопова А.В. из жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Салопова В.В., Салоповой Ю.В., Салоповой А.В., Салопова А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. ***.

Обязать Салопова В.В., Салопову Ю.В., Салопову А.В., Салопова А.В. освободить жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. ***.

Взыскать с Салопова В.В., Салоповой Ю.В., Салоповой А.В., Салопова А.В. в пользу Сорочинского А.В. государственную пошлину в размере 75 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2019 года.