Решение по делу № 2-5321/2020 от 28.09.2020

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Парковый-3» о признании права собственности на гаражный бокс.

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просит суд признать право собственности право собственности на гаражный бокс № (площадь 21,7 кв.м., кадастровый №) и подвал № (площадь 10,4 кв.м., кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Полет-3» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явились, судом извещались.

Выслушав, явившиеся стороны, исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что Истец является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3» (далеее -БГСК «Парковый -3», Ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой. За истцом закреплены гаражный бокс № и подвал №, расположенные по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3», которыми он пользуется.

Паевые взносы за гаражный бокс № (назначение : нежилое помещение, этаж №, площадь 21,7 кв.м., кадастровый №) и подвал № (назначение: нежилое помещение, этаж №, площадь 10,4 кв.м., кадастровый №) полностью выплачены, задолженностей не имеется, что подтверждается справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ председателем правления БГСК «Парковый-3» ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорные нежилые помещения не зарегистрировано, кадастровая стоимость нежилых помещений гаражного бокса № и подвала № составляет 154 387,25 руб. и 73 992,05 руб. соответственно.

    Ответчик зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Постановлением № от 12.01.1999г. в аренду ГСК «Парковый-3» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га по адресу: <адрес> на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев.

Согласно Уставу БГСК «Парковый-3» создан путем объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму - гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива.

Согласно отчету ООО «Проектно-строительной фирмы «ПИРС» техническое состояние строительных конструкций двухэтажного здания БГСК «Парковый -3» соответствует требованиям законодательства.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит, что права истца ФИО1 нарушены, и подлежат восстановлению путем признания за ним права собственности на гаражный бокс № (площадь 21,7 кв.м., кадастровый №) и подвал № (площадь 10,4 кв.м., кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, станция Горенки, БГСК «Парковый-3».

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадь. 21,7 кв.м. кадастровый № и подвал № площадью 10,4 кв.м. кадастровый №,    расположенные в ГСК «Пароквый-3» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

    Судья                                                              Дошин П.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                Дошин П.А.