Решение по делу № 2-127/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-127/2020

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М., с участием истца Ерусовой Т.О., адвоката Коллегии адвокатов № <адрес> Напсовой А.Р., представившей удостоверение № и ордер №от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ерусовой Татьяны Олеговны к Ерусову Александру Николаевичу, третье лицо без самостоятельных требований: территориальный пункт ОФМС России по РА в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Ерусова Т.О. обратилась в суд с иском к Ерусову А.Н., <данные изъяты> года рождения, в котором просит признать Ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА <адрес>.

В обоснование иска суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с земельным участком, расположенные по указанному выше адресу. В принадлежащем ей на праве собственности домовладении значится зарегистрированным ответчик, её бывший муж, который в 2015 г. забрал свои вещи и выехал из данного места жительства. По вопросу выписки из домовладения она неоднократно обращалась к ответчику, он каждый раз обещал, но безрезультатно. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак между ними расторгнут.

В настоящее время она намерена продать домовладение, для того, чтобы улучшить жилищные условия, но покупатели не желают, чтобы в домовладении были зарегистрированы посторонние.

Таким образом, поскольку ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем ей домовладении, ущемляют её права как собственника. Просила суд признать Ерусова Александра Николаевича, <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Ерусов А.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В качестве представителя Ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Напсова А.Р., которая разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - ТП ОФМС России по РА в Гиагинском районе надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, об уважительных причинах неявки не сообщило и не ходатайствовало об отложении, в силу чего суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Ерусова Т.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом общей площадью 59,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 2300 кв.м расположенный по адресу: РФ <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№-АА № и 01-АА № подтверждается, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РА <адрес>, является Ерусова Т.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Свидетельством о расторжении брака I -АЗ № подтверждается, что брак между Ерусовым А.Н., <данные изъяты> г. рождения и Ерусовой Т.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справки выданной МО «Сергиевское с/п» № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи Ерусовой Т.О. проживающей по адресу: <адрес>, усматривается, что ответчик не является членом его семьи.

Справой выданной МО «Сергиевское с/п» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ерусов А.Н. <данные изъяты>. рождения зарегистрирован, но не проживает по адресу: РА <адрес>.

При таких обстоятельствах, отсутствие Ответчика в спорном домовладении нельзя признать временным.

Сам по себе факт регистрации Ответчика в домовладении не порождает права на жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым по данному делу является факт того, что Ответчик в спорном домовладении не проживает, сохраняя в ней только регистрацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Ерусов А.Н. А утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Личность истца Ерусовой Татьяны Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по адресу <адрес>, подтверждается копией паспорта гражданина РФ серия 79 17 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ МП ОФМС России по РА в <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ерусовой Татьяны Олеговны к Ерусову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ерусова Александра Николаевича, <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Б.В. Берзегов

УИД <данные изъяты>

Подлинник находится в материалах дела №2-127/2020

В Гиагинском районном суде РА