Решение по делу № 2-5565/2016 от 29.07.2016

Копия к делу № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» сентября 2016 года <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Петрика С.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

Установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование иска указав, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям (арендодатель) и гражданином ФИО1 (арендатор), арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком. На основании договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды приобрел ответчик ФИО2 На дату подачи настоящего иска сумма задолженности по арендной плате ответчика по договору составила 429901,21 рублей и пени 28194,67 рублей. Просил взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в размере 429901,21 рублей и пени в размере 28194,67 рублей.

В ходе судебного разбирательства, представитель истца изменил исковые требования и просил взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в размере 783713,71 рублей и пени в размере 89446,08 рублей

В судебном заседании представитель истца поддержал измененные исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований в части основного долга, однако просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки (пени).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.7 ст.1 и ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются, земельный налог и арендная плата.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям (арендодатель) и гражданином ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендатор принял в аренду земельный участок площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и принял обязательства вносить арендную плату за пользование участком в размере 1415250 рублей в год.

Согласно договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды приобрел ответчик ФИО2

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, однако, предусмотренные договором обязательства по уплате арендной платы, не были выполнены ответчиком ФИО2 надлежащим образом.

В соответствии с Законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «<адрес>», т.е. полномочия были переданы Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>».

Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности ответчика составляет 783713,71 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 5 вышеуказанного договора, из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начислена пеня за несвоевременную оплату арендной платы в размере 89446,08 рублей.

Между тем, учитывая доводы ответчика о несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства и просьбу о ее снижении суд, проанализировав размер установленной договором ответственности (36,5% годовых), сумму задолженности, период просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), размер ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в период просрочки, считает надлежащим снизить размер пени до 26307,67 рублей, находя ее соразмерной последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, с ответчика к взысканию подлежит сумма задолженности в размере 783713,71 рублей и пени размере 26307,67 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет.

Так, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере 11300 рублей.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «<адрес>»:

- задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 783713,71 рублей на расчетный счет 40№, получатель УФК по РА (Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>»), КБК 90№, ИНН 0105001072, КПП 010501001, Банк получателя: Отделение – НБ РА <адрес>, БИК 047908001, ОКТМО 79701000001;

- пеню в размере 26307,67 рублей на расчетный счет 40№, получатель УФК по РА (Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>»), КБК 90№, ИНН 0105001072, КПП 010501001, Банк получателя: Отделение – НБ РА <адрес>, БИК 047908001, ОКТМО 79701000001.

В удовлетворении остальных требований Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о взыскании пени отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 11300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись С.Н. Петрик

Копия верна: судья С.Н. Петрик