Решение по делу № 2-549/2020 от 17.07.2020

Дело № 2-549/2020

64RS0036-01-2020-000854-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года                                                                              р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Устименко О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Татищевского района Кучеренко С.Д.,

истца Карповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой ФИО9 к Полникову ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Карпова Т.В. обратился в суд с иском к Полникову Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. В данном доме значиться зарегистрированным ответчик, который ранее в 1994 году был вселен в указанное жилое помещение прежним собственником ФИО5, являющейся бабушкой истицы. При этом Полников Ю.Г. фактически проживал в вышеуказанном доме до 2006 года, а в 2006 году он женился, собрал все свои вещи и сменил место своего жительства на <адрес>. Где в настоящее время фактически проживает ответчик истцу не известно. С момента фактического выезда из жилого дома в 2006 году до настоящего времени ответчик в <адрес> не возвращался и не предпринимал попыток вселения в дом. Бремя содержания дома ранее несла прежний собственник ФИО5, а теперь истец. Ответчик не участвует в расходах на дом. Ввиду изложенного и указывая на то, что регистрация истца в вышеуказанном жилом доме нарушает ее права как собственника данного объекта недвижимости на самостоятельное определение круга лиц, которым предоставлено право пользования жилым помещением, истец вынужден обратиться с заявленным требованием в суд.

В судебном заседании истец Карпова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещение с ответчиком у нее не имеется.

Ответчик Полников Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представили, сведений о его фактическом проживании и суда не имеется.

Выслушав пояснения истца, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Карпова Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значиться зарегистрированным ответчик Полников ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Вязовского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, а также сведениями отдела адресно-справочной работы УВМГУ МВД России по <адрес>.

Как следует из пояснений истца, подтвержденных в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, ответчик Полников Ю.Г. фактически проживал в вышеуказанном доме до 2006 года, а в 2006 году он женился, собрал все свои вещи и сменил место своего жительства на <адрес>. С указанного момента до настоящего времени ответчик в <адрес> не возвращался и не предпринимал попыток вселения в дом. Каких-либо его вещей в доме не осталось.

Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания иметь регистрацию в вышеуказанном жилом доме. При этом ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Полниковым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Судья                            А.С. Уваров