Решение по делу № 2-857/2021 от 01.04.2021

40RS0026-01-2021-001056-65 Дело № 2-857/21г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2021 года г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Рябовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко А. С. к Администрации г. Обнинска, КП БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Демченко А.С. обратился в суд с иском к Администрации города Обнинска, КП БТИ о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 11 в перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу Демченко А.С. и третьему лицу Ласковой И.В., что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24). В названной квартире, никто не зарегистрирован (л.д. 14).

В квартире была произведена перепланировка в виде установки двух перегородок в прихожей длинной 0,43 м. и 0,45 м.; увеличения за счет части прихожей и части кухни санузла 2 путем демонтажа перегородок с дверью между санузлом и прихожей, санузлом и кухней и установки новых перегородок с дверью между санузлом и прихожей, санузлом и кухней; устройства за счет части прихожей и части комнаты 4 гардеробной путем демонтажа перегородки между этой комнатой и прихожей и установки перегородок с дверью в комнате 4 и перегородки в прихожей; увеличения за счет части прихожей комнаты 4 путем установки новой перегородки с дверью между комнатой 4 и прихожей; установки в комнате 4 двух перегородок длиной по 0,6 м.; увеличения за счет части прихожей и части санузла 6 комнаты 5 путем демонтажа перегородки с дверью между комнатой 5 и прихожей, демонтажа перегородки с дверью между санузлом 6 и прихожей и установки новых перегородок с дверьми между комнатой 5 и прихожей, прихожей и санузлом 6; установки в комнате 5 перегородки длиной 0,7 м.; установки в санузлах и кухне инженерного и сантехнического оборудования. В установленном порядке перепланировка разрешена не была (л.д. 8-13).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению <данные изъяты> ранее выполненная истцом перепланировка и переустройство не нарушила свод правил «№ Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция № утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № кроме расширения санузла 2 за счет части кухни и расширения комнаты 5 за счет части санузла 6. Согласно справке КП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № помещения, расположенные под данной квартирой, являются нежилыми. Расширение комнаты за счет части санузла нарушает № свода правил «№. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция № утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ ДД.ММ.ГГГГ № №, утвержденных постановлением Главного санитарного врача от ДД.ММ.ГГГГ. № а также п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, так как размещение над комнатами санузлов не допускается. (л.д. 6-7).

Истцом в материалы дела представлен необходимый для данной перепланировки рабочий проект <данные изъяты>», согласно которого, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменений, ремонтно-строительные работы по данной перепланировке выполнена специализированной организацией (л.д. 15-17), акты на скрытые работы по гидроизоляции пола, электропроводки ДД.ММ.ГГГГ, выполненные <данные изъяты> согласно которых работы соответствуют рабочим чертежам проекта № и проекту, электромонтажные работы выполнены в строгом соответствии с проектом и соблюдением № (л.д. 18-19).

Помещения, расположенные под квартирой, являются нежилыми, что подтверждается представленными в материалы дела ответом КП «БТИ» от 15.03.2021г., поэтажными планами 1 и 2 этажа дома, копией проектной документации, копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде установки двух перегородок в прихожей длинной 0,43 м. и 0,45 м.; увеличения за счет части прихожей и части кухни санузла 2 путем демонтажа перегородок с дверью между санузлом и прихожей, санузлом и кухней и установки новых перегородок с дверью между санузлом и прихожей, санузлом и кухней; устройства за счет части прихожей и части комнаты 4 гардеробной путем демонтажа перегородки между этой комнатой и прихожей и установки перегородок с дверью в комнате 4 и перегородки в прихожей; увеличения за счет части прихожей комнаты 4 путем установки новой перегородки с дверью между комнатой 4 и прихожей; установки в комнате 4 двух перегородок длиной по 0,6 м.; увеличения за счет части прихожей и части санузла 6 комнаты 5 путем демонтажа перегородки с дверью между комнатой 5 и прихожей, демонтажа перегородки с дверью между санузлом 6 и прихожей и установки новых перегородок с дверьми между комнатой 5 и прихожей, прихожей и санузлом 6; установки в комнате 5 перегородки длиной 0,7 м.; установки в санузлах и кухне инженерного и сантехнического оборудования.

Обязать Казенное предприятие «Бюро технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в технические документы: план и технический паспорт квартиры <адрес>

Ответчик вправе подать в Обнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Романова