Решение от 21.09.2021 по делу № 2-1261/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-1261/2021 (69RS0040-02-2021-004538-33)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2021 года                                                                     город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Цибизовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ТСЖ «Вольного Новгорода,19» к Савенковой Н.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Вольного Новгорода,19» обратилось в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к ответчику Савенковой Н.Л., в котором просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 335939 рублей 02 копеек, расходы истца, понесенные на оплату юриста в размере 40000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6959 рублей.

В обоснование требований указано, что истец на основании Устава и протоколов общего собрания собственников помещений осуществляет управление домом по адресу: <адрес>. ТСЖ предоставляет собственникам помещений следующие коммунальные услуги: теплоэнергия, техническое обслуживание газового оборудования, содержание и ремонт нежилых помещений (ОДН, услуги банка, услуги по содержанию дома, проверка газовых плит). Кроме этого, на основании протокола № от 26.04.2014 ТСЖ выбрало способ формирования фонда капитального ремонта МКД – на специальном счете. Тогда же был определен размер взносов собственников жилья в специальный фонд – 5,6 руб. за 1 кв.м. Обязанность по сбору средств за капитальный ремонт возложена на ТСЖ «Вольного Новгорода,19». Савенкова Н.Л. по праву, возникшему в результате наследования, является собственником <данные изъяты> части квартиры № по адресу: <адрес>; <данные изъяты> части квартиры № по адресу: <адрес>; <данные изъяты> части нежилого помещения № по адресу: <адрес>. Указанное право должник не зарегистрировала, однако, оно подтверждается, в частности, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Твери от 15.01.2019, согласно которому с Савенковой Н.Л. взыскана задолженность по коммунальным платежам по 30 сентября 2018 года. С октября 2018 года Савенкова Н.Л. не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за свою часть квартиры № и свою часть нежилого помещения. По состоянию на 01.01.2021 у должника имелась задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру № и нежилое помещение № № по адресу: <адрес> в размере 305 897 руб.19 коп. 28.01.2021 ТСЖ «Вольного Новгорода,19» обратилось к мировому судье судебного участка № 81 Тверской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Савенковой Н.Л. задолженности по оплате коммунальных услуг. 04.02.2021 мировым судьей вынесен судебный приказ. 26.03.2021 ответчица обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа. За время, прошедшее с момента подачи заявления, задолженность Савенковой Н.Л. по оплате жилого и нежилого помещений, коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт увеличилась. В настоящий момент она составляет за квартиру № – 89 657 рублей 47 копеек, нежилое помещение № – 212113 рублей 55 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за квартиру № – 10032 рубля 65 копеек, нежилое помещение № – 24135 рублей 35 копеек, итого: 335939 рублей 02 копейки. В ходе подготовки к судебному разбирательству, истец заключил договор об оказании юридических услугу с гражданином Гусаровым И.А. и оплатил его работу в соответствии с данным договором. Сумма понесенных истцом затрат составила 40000 рублей.

Определением суда от 19 августа 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Тверская генерация», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», АО «Газпром газораспределение Тверь», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Ремтехмонтаж».

В судебное заседание представитель истца не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчиков от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доли нежилого помещения № по адресу <адрес>.

То, что ответчик является собственником <данные изъяты> долей в вышеуказанном недвижимом имуществе, подтверждается также решением Центрального районного суда г.Твери от 15 января 2019 года, вступившим в законную силу 19.02.2019.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ относит к коммунальным услугам плату за горячее водоснабжение и отопление.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из представленных в материалы дела протокола общего собрания будущих собственников дома от 24.10.2008, Устава ТСЖ «ул. Вольного Новгорода, 19», управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «ул. Вольного Новгорода, 19».

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания членов ТСЖ «ул. Вольного Новгорода, 19» от 26 апреля 2014 г., в указанную дату состоялось общее собрание членов ТСЖ, в ходе которого были приняты следующие решения: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД №19 по ул. Вольного Новгорода на специальном счете, по внесению взносов собственниками помещений на проведение капитального ремонта в размере 5,60 рублей; определен владелец специального счета – председатель ТСЖ «ул. Вольного Новгорода, 19»; определен источник финансирования расходов по содержанию специального счета – за счет собственных средств ТСЖ; решение по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества МКД; решение об открытии специального счета в Тверском ОСБ №8607 г. Тверь, ул. Трехсвятская, д.8.

Перечисленные решения членов ТСЖ не оспорены, недействительными не признаны, действуют на момент вынесения настоящего решения, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

27 мая 2014 г. на основании принятого членами ТСЖ «ул. Вольного Новгорода, 19» решения, между ОАО «Сбербанк России» и ТСЖ, в лице председателя Самсонюка М.А., действующего на основании Устава, заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, предметом которого является открытие банком клиенту специального банковского счета в валюте РФ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Тверь, ул. Вольного Новгорода, д.19 для осуществления расчетов в соответствии с требованиями ЖК РФ, нормативными актами Центрального Банка РФ, перечнем тарифов услуг, оказываемых клиентам ОАО «Сбербанк России» и его филиалами, а также другими условиями договора.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в период с 01 октября 2018 г. по апрель 2021 г., ответчик, являясь собственником недвижимого имущества ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у нее образовалась задолженность по данным платежам в сумме 335939 рублей 02 копейки, из которых задолженность по коммунальным платежам – 301771 рубль 02 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт – 44200 рублей 65 копеек.

Документов, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности за коммунальные услуги и взносов в фонд капитального ремонта в заявленном истцом размере, равно как и доказательств ненадлежащего качества оказываемых услуг или поставки ответчику услуг иной организацией в материалы дела не представлено.

Размер задолженности по оплате коммунальных платежей, по взносам на капитальный ремонт подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями на оплату, выставляемыми ответчику ежемесячно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика Савенковой Н.Л. задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 335939 рублей 02 копеек.

    В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ч. 1,2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов гражданского дела следует, что при подаче рассматриваемого иска в суд истцом ТСЖ «ул. Вольного Новгорода, 19» была уплачена государственная пошлина в сумме 6 959 рублей 00 копеек.

Указанная сумма в силу статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Как следует из п.12 указанного постановления Пленума ВС РФ, 12. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

    Как следует из материалов дела, 30.12.2020 между ТСЖ и Гусаровым И.А. заключен договор на оказание юридических услуг. Как следует из п.1.1 договора, исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать ему следующие юридические услуги: подготовка всех необходимых документов для подачи заявления о выдаче судебного приказа, а при необходимости и подача искового заявления о взыскании задолженности. Стоимость данных юридических услуг составила 40000 рублей (п.3.1 договора). Факт оплаты ТСЖ 40000 по указанному договору подтверждается расходным кассовым ордером № 1 от 04.06.2021.

    Учитывая объем работы представителя, сложность дела, требования разумности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 30000 рублей.

    руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК Российской Федерации, суд

        решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,19» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,19» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 335 939 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 36959 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.