Решение по делу № 33-1135/2015 от 16.01.2015

Судья Любимов А.В. Дело № 33-1135/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2015 г.                     г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Ковалева А.М.,

судей Вялых О.Г., Мартышенко С.Н.

при секретаре Абросимовой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Падалеца В.В. к Администрации Пролетарского района Ростовской области, Администрации Пролетарского городского поселения, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района Ростовской области о признании государственного акта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на земельный участок, общей площадью 787 кв.м, недействительным, признании установленным государственный акт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на земельный участок, общей площадью 871,26 кв.м., по апелляционной жалобе Падалеца В.В. на решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 26 ноября 2014 г. Заслушав доклад судьи Ковалева А.М., судебная коллегия

установила:

Падалец В.В. обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Пролетарского района Ростовской области, Администрации Пролетарского городского поселения, третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района Ростовской области о признании государственного акта на земельный участок недействительным.

В обоснование иска Падалец В.В. ссылался на то, что согласно договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он купил у П. дом с земельным участком площадью 871,26 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на его имя было оформлено право собственности на указанный земельный участок площадью 871,26 кв.м. Вместе с тем, в акте НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указано, что площадь данного земельного участка составляет 787 кв.м.

Падалец В.В. считает, что поскольку данный акт составлен в нарушение инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, (бессрочного) пользования землей и не соответствует правоустанавливающим документам, то этот документ является недействительным.

В иске Падалец В.В. просил суд признать недействительным государственный акт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на земельный участок общей площадью 787 кв.м.; признать установленным государственный акт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на земельный участок общей площадью 871, 26 кв.м. земли поселения.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 26 ноября 2014 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, Падалец В.В. обратился в Ростовский областной суд с апелляционной жалобой, в которой, повторно излагая обстоятельства, послужившие основанием для обращения с иском в суд, просит решение суда отменить, иск удовлетворить.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено судебной коллегией в их отсутствие в порядке ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные, участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу части 1 статьи 18 названного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

На основании пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая решение об отказе Падалецу В.В. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции применительно к ст. 61 ГПК РФ пришел к выводу о действительности сведений о земельном участке площадью 787 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, содержащихся в оспариваемом истцом государственном акте.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Падалецу В.В. отказано было в удовлетворении иска к администрации Пролетарского городского поселения РО, трете лицо: Б. о признании недействительной записи в государственном акте № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в части предоставления П. земельного участка площадью 787 кв.м. Причем следует отметить, что государственный акт за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, о недействительности которого заявлял истец в суде, в действительности не существует, выдавался П. и имеется государственный акт за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается по мотивам, изложенным в решении, не повторяя их.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности решения суда отклоняются судебной коллегией, поскольку они не указывают на нарушение судом норм материального и (или) процессуального права, а сводятся к оспариванию правильности выводов обжалуемого судебного акта относительно установленных обстоятельств по делу.

Вместе с тем выводы суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам дела, и доводы апелляционной жалобы не опровергают их, поскольку факт недействительности оспариваемого государственного акта не подтверждают.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 26 ноября 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Падалеца В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: