Решение по делу № 2-369/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-369/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года                                                                                      г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

    при секретаре Чупровой К.В.,

    с участием истца Зеленцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленцова О.В. к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась    в суд с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что с 2000 года она открыто владеет имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, при этом открыто, не скрывая свои права, владение ею осуществляется непрерывно, имущество из ее владения не выбывало в течение 18 лет и 9 месяцев. Ответчик в течение всего срока владения истцом вышеуказанным имуществом, претензий по его владению не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. В связи с чем просит суд в силу приобретательной давности признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 41, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. При этом представила суду заявление своего сына Зеленцова С.А., согласно которому последний не возражает против оформления права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, м-н <адрес> истца Зеленцову О.В. Суду также пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее мужу, который 10.11.2012 умер. Администрация с иском в части притязаний на спорное жилое помещение, а именно о признании его выморочным, не обращалась.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Шилкинское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.

При этом ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации городского поселения «Шилкинское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края Антипина Н.В., по заявленным исковым требованиям пояснила, что оснований для их удовлетворения нет, поскольку спорное имущество является выморочным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что на день рассмотрения дела о признании права собственности на квартиру, по поводу которой возник спор, в качестве выморочного имущества в муниципальную собственность не принималось, в казне муниципального образования отсутствует.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец с 2000 года владеет спорным имуществом, которое было передано мужу истца Зеленцову А.А. по сделке обмена. Сын истца Зеленцов С.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес>, право собственности зарегистрировано на Шулько В.А.. 13.02.2002 Шулько В.А. умер. Согласно ответу нотариуса, наследственного дела к имуществу Шунько В.А., не имеется.

Как следует из постановления от 15.11.2000 № 23 главы Шилкинского района об обмене квартиры Зеленцовым А.А., было постановлено разрешить Зеленцову А.А. обмен квартиры по адресу: <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти, Зеленцов А.А. умер 10.11.2012.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское», в реестре муниципальнйо собственности городского поселения «Шилкинское» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, не числится.

Согласно поквартирной карточки, в <адрес> был зарегистрирован Зеленцов А.А. с 16.02.2011, а с 23.03.2007 и по настоящее время зарегистрирован Зеленцов С.А. – сын.

Как следует из материалов дела, в договорах на оказание коммунальных услуг и лицевых счетах по оплате коммунальных услуг числится Зеленцов А.А.

Согласно заявлению Зеленцова С.А., который является сыном истца Зеленцовой О.В., последний не возражает против оформления права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> на истца Зеленцову О.В.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Зеленцова А.А., которому принадлежала квартира, истец Зеленцова О.В. пользовалась квартирой как своей собственной квартирой, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание названной квартиры, что подтверждено представленными в суд платежными документами, а также представлены документы, свидетельствующие о несении ею бремени содержания имущества.

Принимая во внимание все доказательства, представленные сторонами по делу, свидетельствующие о том, что Зеленцова О.В. более 18 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, принимает меры к ее сохранности, несет расходы по содержанию квартиры, уплачивает коммунальные платежи и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Зеленцовой О.В. о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее Зеленцову А.А., умершему 10.11.2012, в силу приобретательной давности.

Указание представителя ответчика администрации городского поселения «Шилкинское» в части того, что спорное жилое помещение является выморочным, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат, не может быть принято во внимание, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств того, что администрацией предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежащую Зеленцову А.А. квартиру как на выморочное имущество либо по ее государственной регистрации, а также по содержанию названной квартиры оставшейся после смерти Зеленцова А.А.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зеленцова О.В. к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности Зеленцова О.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 41,9 (сорок одна целая девять десятых) квадратных метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 07 июня 2019 года.

Судья                                                                                               С.Ю. Цукерман