Решение от 04.04.2023 по делу № 2-1645/2023 (2-6671/2022;) от 18.11.2022

Гражданское дело №...

54RS0№...-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 г.                                                                                                 г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Мироновой Ю.В., с участием представителя истцов Мудренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной В. И., Никулиной М. В. к Жуковой С. В., Никулиной А. В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Никулина В.И., Никулина М.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Никулин В.И., наследниками которого являются жена Никулина В.И., дочь Никулина А.В., дочь Жукова С.В., дочь Никулина М.В. После смерти Никулина В.И. открылось наследство, состоящее из автомашины марки МОС 21251, 1986 года выпуска; жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>. Для принятия наследства истцы и ответчики обратились к нотариусу Новосибирского района Новосибирской области Гравчиковой Т.И., которой открыто наследственное дело №.... Никулина А.В. и Жукова С.В. отказались от наследства в пользу матери Никулиной В.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину марки МОС 21251, 1986 года выпуска 3/4 доли - Никулиной В.И., 1/4 доли Никулиной М.В. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гравчиковой Т.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на него. В этой связи истцы не могут оформить наследство в нотариальном порядке. При этом, жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес> принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Секретарем Толмачевского сельского Совета народных депутатов Новосибирского района. Истцы считают возможным включить в состав наследства после смерти Никулина В.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признать за ними права собственности в порядке наследования.

Просят включить в состав наследственной массы после смерти Никулина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Никулиной В.И. право собственности в порядке наследования после смерти Никулина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Никулиной М.В. право собственности в порядке наследования после смерти Никулина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы Никулина В.И., Никулина М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, обеспечили явку представителя.

В судебном заседании представитель истцов Мудренко К.В. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Никулина А.В., Жукова С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления в которых признали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к следующему.

Разрешая вопрос о принятии признания иска ответчиками Никулиной А.В., Жуковой С.В., суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ полагает возможным принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом, приходя к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, а также учитывая признание иска ответчиком, суд при разрешении настоящего дела о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования обязан проверить, соблюдены ли условия для удовлетворения заявленного требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора куплипродажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Судом установлено, что истец Никулина В.И. и Никулин В.И. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№... от ДД.ММ.ГГГГ.

Никулин В.И. и Никулина В.И. являются родителями Никулиной А.В., Никулиной М.В., Жуковой С.В., что подтверждается свидетельствами о рождении №... №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... №... от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака I-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Никулин В.И., что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕТ №... от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Никулина В.И. открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное имущество принадлежало при жизни наследодателю Никулину В.И. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Самбурской З.В. (продавец) и Никулиным В.И. (покупатель). Указанный договор был удостоверен Секретарем Толмачевского сельского совета народных депутатов Новосибирского района.

Переход права по указанному договору не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ответам ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ГКУ НСО ГАНО от ДД.ММ.ГГГГ реестрового дела, сведений об объекте недвижимости, техническая документация, правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес> <адрес>, подтверждается дата строительства 1936 год, пристроя 1940 год, общая площадь <адрес>,8 кв.м, жилая – 31,4 кв.м, сведения о правообладателе не указаны.

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный №..., жилой дом материал шпалы, бревно, 48 % износа общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., год постройки 1936, инвентаризационной стоимостью с учетом износа составляет 102 246 руб., обременения на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе в отношении жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, сведения в реестре отсутствуют.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в связи с открытием наследства после смерти Никулина В.И. стороны обращались к нотариусу, ответчики Никулина А.В. и Жукова С.В. отказались от наследства, истцам Никулиной В.И. и Никулиной М.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении автомашины марки МОС 21251, 1986 года выпуска,, автоприцеп, 1985 года выпуска, на денежные средства, находящиеся в ДО №... Ленинского отделения №... Сбербанка РФ.

Судом установлен факт исполнения Никулиным В.И. как покупателем обязанности по оплате жилого дома по адресу: жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, что подтверждается содержанием договора куплипродажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца с момента продажи имущества по настоящее время.

Что касается исполнения продавцом Самбурской З.В. обязанности по передаче Никулину В.И. спорного имущества, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования умершим и его семьей жилым домом с момента его приобретения.

Как следует из пояснений представителя истцов, спорный жилой дом после смерти супруга не был включен в наследственную массу, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что наследство после смерти Никулина В.И., в том числе спорный жилой дом, фактически приняли супруга наследодателя Никулина В.И. и дочь Никулина М.В., так как проживали совместно с наследодателем по одному адресу, несли расходы на содержание жилого дома.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Никулина В.И., Никулина М.В. фактически приняли наследство после смерти Никулина В.И.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, истцы фактически приняли наследство умершего Никулина В.И., вступив во владение и управление наследственным имуществом и приняли меры по его сохранности.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются наследниками первой очереди по закону, приняли наследство умершего в установленный законом срок.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество. Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Поскольку истцы фактически приняли наследство после смерти Никулина В.И., то они приобрели права на все наследственное имущество, принадлежащее наследодателю Никулину В.И. на день его смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе, на спорный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что истец Никулина В.И. после смерти супруга Никулина В.И. приняла наследство в виде 3/4 доли жилого дома, истец Никулина М.В. после смерти отца Никулина В.И. приняла наследство в виде ? доли жилого дома, они принимали меры по его сохранению, однако, вступить во владение наследственным имуществом у истцов возможность отсутствует, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке за умершим супругом.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиками, отсутствии со стороны каких-либо лиц возражений относительно исковых требований истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении всех заявленных исковых требований в отношении жилого дома.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░    «░░░░░░░»

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.