Решение по делу № 2-571/2019 от 20.12.2018

                                    Дело № 2-571/2019

                                 24RS0004-01-2018-002328-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Березовка Красноярского края     28 августа 2019 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаньгину Н.К. к ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ», Шаньгин Д.В., Шаньгина А.Д., Шаньгина В.Д. о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Шаньгина Н.К. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ», Шаньгину Д.В., Шаньгиной А.Д., Шаньгиной В.Д., о разделе лицевого счета, мотивируя свои требования тем, что Шаньгин Д.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №76 от 24 августа 2006 года. Совместно с ответчиком Шаньгиным Д.В. с жилом помещении зарегистрированы и проживают его супруга - истица Шаньгина Н.С., дочь Шаньгина А.Д., <дата> года рождения и несовершеннолетняя дочь Шаньгина В.Д., <дата> года рождения. Ответчик Шаньгин Д.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица совместно с несовершеннолетней дочерью Шаньгиной В.Д. и дочерью Шаньгиной А.Д. не ведет общее совместное хозяйство с Шаньгиным Д.В., однако брак между истцом и ответчиком не расторгнут, бюджеты разные. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ввиду чего ведение совместного хозяйства невозможно. Поскольку Шаньгина Н.К., не ведет с нанимателем Шаньгиным Д.В. общее совместное хозяйство, бюджеты разные, следовательно, они и их дети в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ являются бывшими членами семьи нанимателя, а потому имеют право требовать от управляющей компании заключения с каждым из них соглашения на оплату жилищно - коммунальных услуг и выдачи отдельных платёжных документов. Соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. При определении порядка и размера участия в расходах следует исходить из следующего. В квартире зарегистрировано и проживает 4 человека, в связи с чем, порядок определения расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следует определять по 1/4 на каждого    проживающего в спорной    квартире. Однако Шаньгина В.Д. является студенткой и не имеет возможности самостоятельно принимать участие в расходах по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, а потому эту обязанность в силу ч. 1 ст. 60 СК РФ должны нести их родители. При таких обстоятельствах порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно - коммунальных услуг следует определить следующим образом: истец Шаньгина Н.К. - 3/8 (1/4 Шаньгина Н.К. + 1/8 дочь Шаньгина В.Д.); ответчик Шаньгин Д.В. - 3/8 (1/4 Шаньгин Д.В. + 1/8 дочь Шаньгина В.Д.); Шаньгина А.Д. — ?.

В связи с чем, истец просит, с учетом уточнения:

- определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: за истцом в размере 3/8 доли; за ответчиком Шаньгиным Д.В. в размере 3/8 доли, за Шаньгиной А.Д, в размере 1/4 доли;

- определить порядок и размер участия Шаньгиной Натальи Константиновны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> п.Березовка, <адрес> Красноярского края следующим образом:

- возложить на ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» обязанность заключить с Шаньгину Н.К. отдельное соглашение (договор) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой пропорционален приходящейся на 3/8 доли общей площади <адрес>, п.Березовка, <адрес> Красноярского края;

- возложить на ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» обязанность заключить с Шаньгин Д.В. отдельное соглашение (договор) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой пропорционален приходящейся на Шаньгин Д.В. 3/8 доли общей площади <адрес> по ул. <адрес>, п.Березовка, <адрес> Красноярского края;

- возложить на ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» обязанность заключить с Шаньгина А.Д. отдельное соглашение (договор) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой пропорционален приходящейся на Шаньгина А.Д. 1/4 доли общей площади <адрес>, п.Березовка, <адрес> Красноярского края;

- обязать ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» выдавать Шаньгину Н.К. отдельные платежные документы за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, размер которой пропорционален приходящейся на Шаньгину Н.К. 3/8 доли общей площади жилого помещения, <адрес>, п.Березовка, <адрес> Красноярского края;

- обязать ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» выдавать Шаньгин Д.В. отдельные платежные документы за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, размер которой пропорционален приходящейся на Шаньгин Д.В. 3/8 доли общей площади жилого помещения, <адрес>, п.Березовка, <адрес> Красноярского края;

- обязать ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» выдавать Шаньгина А.Д. отдельные платежные документы за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, размер которой пропорционален приходящейся на Шаньгина А.Д. 1/4 доли общей площади жилого помещения, <адрес>, п.Березовка, <адрес> Красноярского края.

Истец Шаньгина Н.К. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала суду пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представитель истца – Мартынова В.Т. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – Шаньгина А.Д., Шаньгина В.Д. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований своей матери.

Представитель ответчика – ООО УК «Заказчик ЖКУ» - Моисеенко (полномочия подтверждены) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ввиду того, что в настоящее время ООО УК «Заказчик ЖКУ» является поставщиком только жилищной услуги, которую УК может разделить, в отношении коммунальных услуг требования удовлетворены быть не могут, так как в настоящее время данные услуги поставляются напрямую потребителю ресурсоснабжающими организациями, без участия управляющей компании.

Представитель третьего лица – администрации пос.Березовка Березовского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств в адрес суда не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24 августа 2006 между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Красноярского края (наймодатель) и Шаньгиным Д.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №76, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности <адрес> Красноярского края, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена- Шаньгину Н.К., дочь – Шаньгина А.Д., несовершеннолетняя дочь – Шаньгина В.Д..

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, зарегистрированы: истец Шаньгина Н.А., ответчики – Шаньгин Д.В., Шаньгина А.Д., Шаньгина В.Д.

Начисление платы за содержание жилого помещения осуществляется управляющей организацией ООО УК «Заказчик ЖКУ».

В соответствии с представленной истцом выпиской из финансово-лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится по количеству зарегистрированных в данном помещении лиц, из расчета 4-х человек, при этом один ребенок – дочь Виктория, 2001 года рождения, в связи с чем, обязанность по оплате за ее часть платежей несут в равных долях ее родители. Совершеннолетняя дочь Анастасия самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом ч.4 ст. 69 ЖК установлено специальное правило об ответственности бывших членов семьи нанимателя, которое исключает применение правил о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом, стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством истец и ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, и нести самостоятельную имущественную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ, каждый из зарегистрированных в квартире лиц, вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, в случае, если между нанимателем и членами его семьи (бывшими членами семьи) не достигнуто соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций выдачи ему отдельного платежного документа.

Указанные действия не противоречат положениям п. 2 ст. 421 ГК РФ о свободе договора, в соответствии с которыми стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

При определении долей, суд исходит из количества зарегистрированных лиц: 4 человека, следовательно оплата распределяется по ? доли на каждого, однако с учетом возраста одного из зарегистрированных лиц, ее ? доли распределяется пополам на ее законных представителей – отца и мать, в связи с чем, на Шаньгину Н.К. и Шаньгина Д.В. приходится по 3/8 доли в оплате платежей, на ответчика Шаньгину А.Д. -1/4 доли, против чего ответчик Шаньгина А.Д. не возражала, о чем представила суду письменное заявление.

Таким образом, с учетом сложившихся между членами семьи нанимателя Шаньгина Д.В. отношений, учитывая положения ст.67,69, 154, 156 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного суда, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части заключения отдельного соглашения (договора) на внесение платы за жилое помещение, при этом стороны не лишены возможности обратиться с аналогичными требованиями к ресурсоснабжающим организациям, которые осуществляют предоставление коммунальных услуг в данном доме. Оснований для удовлетворения таких требований к Управляющей Компании не имеется, с учетом действующих положений о порядке предоставления коммунальных услуг.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шаньгину Н.К. к ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ», Шаньгин Д.В., Шаньгина А.Д., Шаньгина В.Д. о разделе лицевого счета, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, за Шаньгину Н.К. – в размере 3/8 доли общей площади жилого помещения, за Шаньгин Д.В. – в размере 3/8 доли общей площади жилого помещения, за Шаньгина А.Д. – в размере ? доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» заключить отдельное соглашение (договор) на внесение платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, с Шаньгину Н.К. в размере 3/8 доли общей площади жилого помещения, с Шаньгин Д.В. в размере 3/8 доли общей площади жилого помещения, с Шаньгина А.Д. в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» выдавать отдельные платежные документы на за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, Шаньгину Н.К. в размере 3/8 доли общей площади жилого помещения, Шаньгин Д.В. в размере 3/8 доли общей площади жилого помещения, Шаньгина А.Д. в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья Е.С.Воронова