Решение по делу № 2-225/2020 от 26.03.2020

Дело № 2-225/2020 (УИД 72RS0007-01-2020-000276-74)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    р.п. Голышманово                                                                      08 июня 2020 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Цыбулиной С.В.,

    с участием представителя истца ПАО Сбербанк Васильченко Ю.В.,

    ответчика Резе П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2020 по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к Резе П.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Резе П.П. о расторжении кредитного договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Резе П.П., взыскании задолженности по кредитному договору <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 690 695 рублей 86 копеек, в том числе: неустойка – 48 561 рубль 93 копейки, просроченные проценты – 260 543 рубля 88 копеек, просроченный основной долг – 1 381 590 рублей 05 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 80 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый/условный <номер>, земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под жилым домом и для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 587 кв.м., кадастровый/условный <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости – 935 488 рублей 00 копеек, а также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из: расходов за проведение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости в размере 1 447 рублей 86 копеек и государственной пошлины в размере 34 653 рубля 48 копеек. Требования мотивированы тем, что 21.08.2013 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор. Кредит выдавался на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес> на срок 240 месяцев с процентной ставкой 12,75% годовых. С ДД.ММ.ГГГГ по данному кредитному договору была установлена процентная ставка в размере 11,9% годовых. Согласно п. 1.1 Кредитного договора, выдача кредита была произведена ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления денежных средств на счет по вкладу текущий <номер>, открытый в <номер>. Кредитный договор был обеспечен залогом недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Ипотека в силу закона на объекты недвижимости зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер>. Залоговая стоимость объектов недвижимости определена в п. 10 Закладной и составляет – 1 800 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору было заключено дополнительное соглашение об увеличении срока действия кредитного договора до 252 месяцев, считая с даты фактического предоставления денежных средств и о предоставлении заемщику отсрочки по оплате основного долга в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока действия кредитного договора, ответчик нарушал условия договора, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение задолженности по уплате процентов и основного долга заемщиком не вносились, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были направлены письма с требованием досрочно возвратить всю сумму кредита, а также о расторжении договора, однако данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В настоящем судебном заседании представителем истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк Васильченко Ю.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <номер>-Д. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения заключенного между ПАО Сбербанк и Резе П.П. ДД.ММ.ГГГГ, по урегулированию задолженности по кредитному договору <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 681 795 рублей 86 копеек, в том числе: 1 381 590 рублей 05 копеек – сумма задолженности по основному долгу, 251 643 рубля 88 копеек – сумма задолженности по процентам, 48 561 рубль 93 копейки – сумма задолженности по неустойкам. Сторонами установлен новый порядок и сроки погашения задолженности: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с установлением процентной ставки в размере 11,9 % годовых и ежемесячными аннуитетными платежами: ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 034 рубля 27 копеек, в последующие месяца в размере 18 556 рублей 16 копеек, исполнения обязательств обеспечено залогом имущества. Просила утвердить мировое соглашение на указанных условиях и прекратить производство по делу. Подписанное сторонами мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ приобщено к материалам дела.

Ответчик Резе П.П. подтвердил, что с условиями мирового соглашения согласен, о чем имеется его подпись в данном соглашении, просит утвердить данное соглашение и производство по делу прекратить.

Участникам судебного заседания разъяснены судом последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Огласив мировое соглашение, учитывая мнение сторон, суд полагает, что окончание дела миром является правом сторон (ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом условия мирового соглашения не противоречат закону, мировое соглашение заключено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

ходатайство представителя истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу <номер> по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к Резе П.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк и Резе П.П. от ДД.ММ.ГГГГ по урегулированию задолженности по кредитному договору <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 681 795 рублей 86 копеек, на указанных в нем условиях.

Производство по гражданскому делу <номер> по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к Резе П.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья