Решение по делу № 2-3298/2011 от 15.11.2011

к делу № 2-3298/2011

                        Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года                                                                                 г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре судебного заседания Мусаелян В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хватовой Ольги Петровны к Гамаюновой Марии Анатольевне о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Хватова О.П. обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Гамаюновой М.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимости. При этом пояснив, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка с уплатой покупной цены в рассрочку. Однако со стороны ответчика условия договора не выполняются, в связи с чем просит суд, расторгнуть договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка.

В судебном заседании истец Хватова О.П. и представитель истца Сокурова Ж.И. исковые требования поддержали, просил удовлетворить.

Ответчик Гамаюнова М.А. в судебное заседание заявленные исковые требования признала и просила иск удовлетворить, потому что она не может получить материнский капитал, а соответственно исполнить условия договора.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит                           к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом между Хватовой О.П. и Гамаюновой М.А. заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка с уплатой покупной цены в рассрочку.

Согласно п.4 договора две третьи доли в праве жилого дома и две третьи доли в праве земельного участка продаются покупателю за 370 000 рублей с уплатой покупной цены в рассрочку, уплачиваемых следующим образом.

Покупатель оплатил 17 081,63 рубля до удостоверения настоящего договора, остальная сумма 352 918,37 рублей будет выплачена до ДД.ММ.ГГГГ, с использованием средств материнского (семейного капитала путем перечисления Пенсионным фондом на расчетный счет Хватовой О.П.). Судом установлено, и это не оспаривается сторонами, что до настоящего времени денежные средства не перечислены.

Ответчик - Гамаюнова М.А. в судебном заседании признала иск. В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права или законные интересы других лиц. Учитывая, что признание иска ответчиком не затрагивает права, и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случаи признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на принятие его судом.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173 ст.39, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Иск Хватовой Ольги Петровны к Гамаюновой Марии Анатольевне о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли – продажи доли жилого дома и доли земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, кадастровый номер жилого <адрес>/2011-639, кадастровый номер земельного участка 01:08:0506022:23.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                            А. Н. Середа