Решение по делу № 2-310/2024 (2-1946/2023;) от 18.12.2023

Дело № 2-310/2024

УИН 42RS0001-01-2023-002695-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск Кемеровской области                                                                                     13 февраля 2024 года

гражданское дело по иску Плотникова А,Л. к Плотниковой И,А,, Обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Приоритет» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Плотниковой И.А., ООО «УК «Приоритет» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является так же Плотникова И.А., <дата> г.р.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине отсутствия заработка или какого-либо иного дохода.

В настоящее время ответчик проживает в вышеуказанной квартире одна. Он со своей несовершеннолетней дочерью проживает по другому адресу. Старшая дочь живет тоже отдельно.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «УК «Приоритет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, Плотникову А.Л. и Плотниковой И.А., возложить на Плотникову И.А. ответственность по оплате за потребляемую холодную и горячую воду, использование канализации и оплату за электричество.

В судебном заседании истец Плотников А.Л. на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Плотникова И.А., представитель ответчика ООО «УК «Приоритет», третье лицо Плотникова П.А., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

          Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в общей совместной собственности Плотникова А.Л., Плотниковой И.А., на основании договора купли-продажи от 02.11.2011 (л.д.14-15), право собственности зарегистрировано 03.11.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5) и сведениями из ЕГРН (л.д.7-8,11-12).

         Согласно справке ООО «УК «Приоритет» от 18.12.2023 по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 02.12.2011 Плотников А,Л,, <дата> г.р., жена Плотникова И,А,, <дата> г.р., дочь П,П,А,, <дата> г.р., с <дата> дочь П,В,А., <дата> г.р. (л.д.4).

<дата> брак между Плотниковым А.Л. и Плотниковой И.А. на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области от 14.12.2021 прекращен (л.д.6).

    Решением Анжеро-Судженского городского суда от 25.01.2024 место жительство несовершеннолетней П,В,А, определено с отцом Плотниковым А.Л., с Плотниковой И.А. взысканы алименты на ее содержание (л.д.21-23).

    В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

    По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

             По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между собственниками соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, определив порядок и размер участия истца в расходах сторон по оплате за услугу по управлению многоквартирным домом (обслуживание, содержание и ремонт жилья), взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя Плотникова А.Л., и отдельного лицевого счета на имя Плотниковой И.А.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ответчик и их дети П,П,А, и несовершеннолетняя П,В,А., фактически в квартире проживает ответчик, что следует из пояснений истца в судебном заседании.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг счета на оплату коммунальных услуг должны выставляться в соответствии с количеством проживающих и/или объемом потребления коммунального ресурса.

Таком образом, порядок оплаты коммунальных услуг по адресу <адрес>, следует определить между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, с учетом того, что в квартире проживает только ответчик, ответственность по оплате за потребляемую холодную и горячую воду, использование канализации и оплату за электричество возложить на Плотникову И.А. При этом суд считает необходимым возложить обязанность на ООО «УК Приоритет» производить начисления соразмерно установленным истцу и ответчикам долям от общей суммы причитающихся платежей с выдачей отдельных платежных документов.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотникова А,Л. к Плотниковой И,А,, Обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Приоритет» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить:

Произвести раздел лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками Плотниковым А,Л, и Плотниковой И,А, по ? доли каждому собственнику;

Выставление счетов на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление производить в равных долях между собственниками Плотниковым А,Л. и Плотниковой И,А,.

Выставление счетов для оплаты коммунальных услуг возложить на Плотникову И,А,.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в равных долях из расчета по 1/2 доли каждому собственнику, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 20.02.2024.