Решение по делу № 2-787/2021 (2-3605/2020;) от 24.12.2020

78RS0007-01-2020-004900-20                    г. Санкт-Петербург

Дело № 2-787/2021                        01 апреля 2021 года

                    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Петровой Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» к Малафеевскому ФИО2, Малафеевской ФИО3 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

     ООО "ЖКС № 1 Колпинского района» обратилось в суд с иском к Малафеевскому А.А. и Малафеевской Е.А. и просит обязать ответчиков освободить поэтажный коридор <адрес> от несанкционированных вещей – секции шкафа, панелей гипрока, створок шкафа, произвести демонтаж шкафа, установленного в названном поэтажном коридоре, привести поэтажный коридор в прежнее состояние.

    Истец указывает, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении истца. В <адрес> данного дома проживают ответчики. В связи с поступлением жалобы, истцом была проведена проверка по вопросу установления факта самозахвата части площади общего имущества дома, в ходе которой выявлено, что в поэтажном коридоре самовольно установлен шкаф и находятся вещи ответчиков, что ограничивает доступ к общему имуществу многоквартирного дома и противоречит нормам пожарной безопасности. Предписание об устранении данных нарушений ответчиками проигнорировано.

    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации, от получения судебных извещений уклонились, о рассмотрении дела извещены телефонограммой и смс-сообщениями, о причинах неявки суд в известность не поставили, отложить судебное разбирательство не просили. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее, имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

В соответствии со ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Согласно ст.38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества.

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Согласно п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" на объектах защиты запрещается: к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы, в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лестничные площадки…

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы Малофеевский А.А. (наниматель) и Малофеевская Е.А. (сестра).

Управляющей компаний данного многоквартирного дома является ООО «ЖКС № 1 Колпинского района».

     Согласно актам от 05.10.2020г., от 11.12.2020г., от 30.03.2021г., составленным мастерами ООО «ЖКС № 1 Колпинского района», в поэтажном коридоре у <адрес> расположены листы ДСП, МДФ, створки шкафа, установлен шкаф.

В адрес Молофеевского А.А. направлено предписание о необходимости в срок до 07.12.2020г. освободить поэтажный коридор от мебели и оборудования, осуществить демонтаж шкафов. Однако требования предписания не выполнены, что подтверждается представленной истцовой стороной фотофиксацией.

    Ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено никаких доказательств исполнения требований предписания. Документы, свидетельствующие о наличии разрешительной документации для установки мебели в указанном поэтажном коридоре, ответчики в материалы дела не представили.

Частью 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку ответчиками произведены действия по установке в поэтажном коридоре мебели, в поэтажном коридоре хранятся строительные материалы, при этом поэтажный коридор в силу вышеприведенных норм действующего законодательства относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, суд соглашается с позицией истца, что в данном случае со стороны ответчиков нарушены права и законные интересы третьих лиц - собственников помещений многоквартирного дома, а также нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о возложении на ответчиков обязанности привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома обоснованными.

С ответчиков в порядке ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 150 рублей с каждого.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать Малафеевского ФИО2 и Малафеевскую ФИО3 освободить поэтажный коридор <адрес> от вещей - секции шкафа, панелей гипрока, створок шкафа, произвести демонтаж шкафа, привести поэтажный коридор в прежнее состояние.

    Взыскать с Малофеевского ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 150 рублей.

    Взыскать с Малофеевской ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            Н.Г. Ильина

                        Решение изготовлено 12.04.2021