Решение по делу № 2-197/2024 (2-5575/2023;) от 06.09.2023

УИД 38RS0031-01-2023-006086-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "Байкальская энергетическая компания" к ФИО1 о зачете денежных средств, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Байкальская энергетическая компания" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит зачесть в свою пользу в счет задолженности за период с **/**/**** по **/**/**** по оплате за тепловую энергию денежные средства в размере 82475,75 руб., взысканные с ответчика по отмененному судебному приказу мирового судьи судебного участка № Иркутского района Иркутской области № от **/**/****; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1317,75 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор теплоснабжения № № от **/**/****, согласно которому истец обязался поставить тепловую энергию, а ответчик обязался принять и оплатить тепловую энергию, соблюдая режим потребления тепловой энергии, обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и горячей воды регламентирован п. п. 9, 10, 11 Договора и предусматривает применение расчетного метода для определения, объема потребления горячей воды и отопления.

Согласно п. 18.1 Договора истцом за период с **/**/**** по **/**/**** на энергопринимающие устройства и теплопотребляющие установки объекта теплопотребления ответчика, расположенного по адресу: ...., была поставлена тепловая энергия для отопления и тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения на общую сумму 69 220,19 рублей.

Разделом 16 Договора предусмотрен следующий порядок расчетов за потребленную тепловую энергию:

п. 16.4.1.1. первый срок оплаты не позднее 18 числа месяца текущего расчетного периода - 35 % стоимости количества тепловой энергии, согласованного Сторонами в Приложении 1 к договору;

п.16.4.1.2. второй срок оплаты (период платежа) не позднее последнего числа месяца текущего расчетного периода - 50% стоимости количества тепловой энергии, согласованного Сторонами в Приложении 1 к договору;

п.16.4.1.3 третий срок оплаты не позднее 10 числа, следующего за расчетным периодом, Потребитель оплачивает разницу между стоимостью фактически принятого количества тепловой энергии, определённого на основании показаний прибора учета, либо расчетным путем в случае отсутствия приборов учета, и суммой уплаченной Потребителем на основании п.п. 16.4.1.1., 16.4.1.2. Договора.

Задолженность ответчика по Договору за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 69 220,19 рублей, что подтверждается расчетом с применением тарифа, установленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения".

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 22.1 и п. 22.2 договора, предусмотрена ответственность Потребителя в случае просрочки платежа.

Истцом реализовано свое право на защиту нарушенных прав путем обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Иркутского района Иркутской области вынесен судебный приказ №. **/**/**** указанный судебный приказ был отменен.

В ходе исполнения судебного приказа № с ответчика взысканы принудительно денежные средства в сумме 82 475,75 руб.: задолженность по договору теплоснабжения № № от **/**/**** за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 69 220,19 руб., неустойка в размере 5 969,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 969,09 руб., расходы по государственной пошлины в размере 1 317 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, приводя доводы, аналогичные возражениям в письменном виде, согласно которым между ООО «БЭК» и ФИО1 отсутствуют правоотношения по энергоснабжению двух нежилых помещений, расположенных по адресу: ...., площадью 144,5 кв.м и 53,5 кв.м.

Из счетов-фактур, товарно-транспортных накладных, расчета, представленных ООО «БЭК» усматривается, что истцом начислена задолженность за отопление и горячее водоснабжение именно на нежилые помещения площадью 144,5 кв.м и 53,5 кв.м.

В качестве правовых оснований истец ссылается на договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, заключенный **/**/****.

Между тем, право собственности на указанные нежилые помещения у ФИО1 возникло в **/**/**** году на основании договора купли-продажи объектов недвижимости между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) от **/**/****.

Указанный факт подтверждается выписками из ЕГРП, имеющимися в материалах дела, договором купли-продажи объекта недвижимого имущества от **/**/****, договором купли-продажи объектов недвижимости от **/**/****.

Таким образом, договор теплоснабжения, заключенный **/**/****, не может распространять свое действие на нежилые помещения площадью 144,5 кв.м и 53,5 кв.м, поскольку на момент заключения указанного договора теплоснабжения ФИО1 не являлся собственником спорных помещений.

Кроме того, из представленного истцом в материалы дела договора теплоснабжения № от **/**/**** прямо усматривается, что он заключен только в отношении нежилого помещения площадью 142,6 кв.м.

ФИО1 считает необходимым пояснить, что имеет в собственности по указанному адресу три нежилых помещения, в том числе нежилое помещение площадью 142,6 кв.м, право собственности на которое возникло в 2016 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, имеющимся в материалах дела. Именно в отношении указанного нежилого помещения ФИО1 заключил с ООО «БЭК» договор теплоснабжения № от **/**/****.

При таких обстоятельствах, в отношении нежилых помещений площадью 144,5 кв.м и 53,5 кв.м правоотношения по предоставлению теплового ресурса между истцом и ответчиком не возникли.

Договор теплоснабжения № от **/**/**** является ненадлежащим доказательством по делу и не свидетельствует о наличии правоотношений между сторонами в отношении спорных нежилых помещений (144,5 и 53,5 кв.м). Следовательно, неправомерно начисление задолженности в отношении указанных помещений на условиях, предусмотренных договором от **/**/****.

Впоследствии, после приобретения нежилых помещений площадью 53,5 кв.м и 144,5 кв.м, ФИО1 обратился в ООО «Иркутскэнергосбыт» **/**/**** с заявлением о заключении договоров электроснабжения, теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении нежилых помещений площадью 53,5 кв.м, и 144,5 кв.м.

В заявлениях от **/**/**** входящий № и №, заявитель указал на необходимость исключения тепловых нагрузок на основании дополнительного соглашения № к договору теплоснабжения № от **/**/****, а также акта целевой проверки № от **/**/****.

Кроме того, **/**/**** ответчик обращался к ООО «Иркутскэнергосбыт» с просьбой о повторном направлении инспектора для обследования теплопотребляющих установок в спорных нежилых помещениях с целью исключения максимальных тепловых нагрузок. В указанном заявлении (входящий № от **/**/****) также содержалась просьба не производить начисления с даты перехода права собственности.

Вышеназванные заявления свидетельствуют о добросовестности ФИО1, который предпринял все зависящие от него меры для заключения договора, обозначив контрагенту отсутствие отопительных приборов в помещениях и необходимость исключения тепловых нагрузок.

Поскольку договор теплоснабжения и горячего водоснабжения на приобретенные нежилые помещения (144,5 кв.м и 53,5 кв.м) между сторонами не заключен, у истца отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности.

Истцом, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о фактическом потреблении ФИО1 теплового ресурса и об объемах такого потребления.

Из договора теплоснабжения (поставки) № от **/**/**** и дополнительного соглашения № от **/**/****, заключенных между ПАО «Иркутскэнерго» и АО «ВостСибтранскомбанк» (предыдущий собственник спорных помещений), усматриваются фактические обстоятельства, существовавшие на момент покупки ФИО1 нежилых помещений, а именно, отсутствие фактического потребления тепловой энергии и их исключение из договора теплоснабжения.

Согласно дополнительному соглашению № от **/**/**** стороны договорились внести следующие изменения в договор: исключить из договора тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение нежилых помещений (144,5 кв.м, 53,5 кв.м) по адресу: .... согласно акту целевой проверки № от **/**/****.

Как усматривается из акта целевой проверки № от **/**/**** инженером- инспектором ПАО «Иркутскэнерго» ФИО6 произведено обследование теплопотребпяющей установки в нежилых помещениях площадью 144,5 кв.м и 53,5 кв.м.

В результате обследования принято решение исключить максимальные тепловые нагрузки из договора теплоснабжения № между ПАО «Иркутскэнерго» и АО «ВостСибтранскомбанк»: нежилое помещение 144,5 кв.м., 53,5 кв.м. (Q от = 0,0123 Гкал/ч; Q гас = 0,001 Гкал/ч).

Таким образом, дополнительное соглашение № от **/**/**** свидетельствует о полном исключении тепловых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение спорных нежилых помещений.

По инициативе ответчика, **/**/**** состоялось совместное обследование нежилых помещений, расположенных по адресу: .... участием представителя ООО «БЭК» инженсра-инспектора ФИО7, представителя потребителя ФИО1, начальника участка ООО «Управляющая Компания Спектр» ФИО8, генерального директора ООО «Посуда Проф» (арендатор спорных помещений) ФИО9, составлен акт целевой проверки № б/н от **/**/****.

Установлено, что в многоквартирном доме расположена автомобильная подземная парковка, по которой проходит разводка инженерных внутридомовых сетей, в частности разлив системы отопления, от которого подключены медные стояки внутренней системы отопления, которые проходят через вышеуказанные помещения в квартиры, расположенные этажами выше. Отопительные приборы в помещениях 144,5 и 53,5 кв.м отсутствуют, медные стояки зашиты в коробах из гипсокартона.

Сам по себе факт прохождения через нежилые помещения ответчика стояков отопления при отсутствии в них теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника платы за отопление.

При таких обстоятельствах, очевидно, что проходящие транзитом и заизолированные медные столки не могут обеспечить теплом помещения такой площади, поскольку они не являются отопительными приборами, в связи с чем начисление задолженности за теплоснабжение не отвечает требованиям справедливости и разумности.

Более того, поскольку помещения фактически отапливаются за счет электрических теплых полов по договору электроснабжения, ФИО1 несет также значительные расходы на оплату электричества.

Отопление спорных нежилых помещений теплыми электрическими полами доказывается техническими паспортами объектов, где теплый пол указал в графе отопление.

Технический паспорт нежилого помещения, расположенного по адресу .... номерами помещений №, площадью 52,5 кв. м от **/**/**** соответствует нежилому помещению с кадастровым номером: №, площадью 53,5 кв. м.

Технический паспорт нежилого помещения, расположенного по адресу .... номерами помещений №, площадью 141,6 кв.м, соответствует нежилому помещению с кадастровым номером: №, площадью 144,5 кв.м.

Несоответствие площадей в кадастровых паспортах с правоустанавливающими документами на указанные нежилые помещения объясняется тем, что в **/**/**** году ФИО1 была произведена перепланировка в помещениях, в связи с которой площади помещений фактически уменьшились. После осуществления перепланировки МУП «БТИ ....» произведен выезд на указанные помещения, осуществлены замеры, в связи с чем в новых технических паспортах от **/**/**** указаны площади, незначительно отличающиеся от правоустанавливающих документов.

В технических паспортах указан инвентарный №, который также указан в выписках из ЕГРН на указанные помещения, что также подтверждает относимость технических паспортов именно к спорным нежилым помещениям ответчика.

Кроме того, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ...., состоит из одного подъезда и имеет всего три нежилых помещения на цокольном этаже. Физически не имеется других помещений, к которым могли бы относиться представленные в материалы дела технические паспорта.

Конституционный Суд РФ Постановлением от 20 декабря 2018 г. № 46-П признал правомерным переход отдельных собственников на отопление принадлежащих им помещений с помощью индивидуальных источников тепловой энергии, признав необходимость внесения платы за отопление помещений, находящихся в общей собственности собственников помещений в многоквартирных домах.

В Определении от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 Верховный Суд РФ также указывает на то, что презумпция отапливаемого характера помещений может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Таким образом, при рассмотрении подобных спорных вопросов судам помимо вышеуказанного необходимо исследовать проектную документацию по отопительно-вентиляционной системе многоквартирного дома и установить, не предусмотрено ли отопление помещения от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания или иным образом.

Исходя из положений пункта 3(6) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в объеме (количестве) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на помещение (жилое или нежилое) в МКД, не учитывается общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на МКД не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

На технической документации по отопительно-вентиляционной системе «~~~» № 6615-ОВ от 2023 года, приложенной к настоящему отзыву, не отражено наличие приборов отопления на этаже, где расположены спорные помещения, что свидетельствует о том, что указанные нежилые помещения неотапливаемые.

Указание на несогласованность и неуведомление теплоснабжающей организации в смене способа отопления не находит под собой фактических обоснований.

Так, уже на дату приобретения нежилых помещений с кадастровыми номерами № и № ФИО1, названные помещения не были оборудованы отопительными приборами, что подтверждается, в том числе актом № целевой проверки от **/**/**** и дополнительным соглашением № к договору теплоснабжения (поставки) потребителя тепловой энергии в горячей воде № от **/**/****, согласно которому, как указывалось ранее, из договора исключены тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение нежилых помещений (144,5 м2 и 53, 5 м2) по адресу: .... согласно акту ЦН № от **/**/****.

При этом обращает внимание на тот факт, что указанные выше акты составлены совместно текущим потребителем, предыдущим потребителем и теплоснабжающей организацией ООО «БЭК» с наличием соответствующих подписей специалистов и представителей каждой из сторон правоотношений, что прямо указывает на то, что все стороны уведомлены о способе отопления спорных нежилых помещений, отсутствии отопительных приборов и отоплении посредством электрических теплых полов, не имеющих какого-либо отношения к деятельности теплоснабжающей компании.

Таким образом, как было указано выше, презумпция отапливаемости помещения может быть опровергнута в случае представления соответствующих доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Учитывая неоспоримость наличия согласованности у сторон (теплоснабжающей организации и потребителя) факта отсутствия приборов отопления и установления факта отопления помещения посредством теплых полов, что прямо и четко усматривается из документов, представленных в материалы дела, в том числе обоюдно подписанных акта № целевой проверки от **/**/****, дополнительного соглашения № к договору теплоснабжения (поставки) потребителя тепловой энергии в горячей воде № от **/**/****, акта целевой проверки от **/**/****, указание на несогласованность не соответствует действительности.

Исходя из указанного, учитывая согласование между сторонами факта использования теплого пола в качестве отопления помещения, и установление факта отсутствия отопительных приборов, подключенных к централизованной линии теплоснабжения указывает на то, что ответчик никак не мог пользоваться услугами теплоснабжения, и исполнены все предусмотренные действующим законодательством мероприятия, направленные на отказ потребителя от оплаты коммунальной услуги в связи с отсутствием фактического потребления тепловой энергии.

Более того, дополнительно ФИО10 считает необходимым обратить внимание суда на позицию, неоднократно закрепленную устоявшейся судебной практикой.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (часть 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация додает абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент оплачивает принятую энергию (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статей 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему па праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в часта горячего водоснабжения и отопления.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства и не оспорено сторонами, и более того, закреплено соответствующим актом, приобщённым в материалы настоящего дела, энергопринимающие устройства, присоединенные к внутридомовым тепловым сетям, в спорном помещении отсутствуют. Ответчиком в установленном порядке осуществлен перевод этого помещения на электрообогрев, при этом демонтаж (реконструкция) системы отопления им не производился.

При этом, между предыдущим собственником помещения (потребителем тепловой энергии) и теплоснабжающей организацией заключено дополнительное соглашение № к договору теплоснабжения (поставки) потребителя тепловой энергии в горячей воде № 7444 от 01.02.2020 от 20.10.2020, согласно которому стороны договорились внести следующие изменения в договор: исключить из договора тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение нежилых помещений, согласно акту ЦП № от **/**/****.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме.

Вместе с тем, необходимым условием для применения расчета объема коммунального ресурса является установление наличия у абонента энергопринимающего устройства, подключенного к сетям истца, в данном случае радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования.

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Отапливаемым следует считать помещения, в которых для поддержания проектной значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

В материалы дела ответчиком представлены доказательства совместных осмотров и проверок спорных нежилых помещений, как до возникновения права собственности ответчика на такое помещение, так и после, что прямо указывает на полную согласованность сторон относительно режима предоставления тепловой энергии, тогда как истцом доказательства обратного не представлено.

ФИО1 готов нести расходы на отопление помещений общего пользования (подземная автомобильная парковка, подъезды, пролеты и т.д.), в связи с чем, задолженность подлежит перерасчету, поскольку долг рассчитан в совокупном объеме за отопление как внутри помещении, так и на общедомовые нужды.

Между тем, в определении Верховного Суда РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017 указано, что отсутствие в Правилах № 354, методики (формулы), позволяющей определить размер платы за общедомовые нужды, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в том числе, путем проведения экспертного исследования.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из п. 1 ст. 548 ГК РФ следует, что правила, предусмотренные ст. ст. 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 в спорный период с **/**/**** по **/**/**** являлся собственником нежилых помещений площадью 144,5 кв.м (кадастровый №) и 53,5 кв.м (кадастровый №), расположенных по адресу: .... (цокольный этаж).

В данных помещениях общие отопительные приборы (в соответствии с "ГОСТ 31311-2005. Межгосударственный стандарт. Приборы отопительные. Общие технические условия") отсутствуют, стояки отопления зашиты в коробах из гипсокартона, установлены индивидуальные источники тепловой энергии - теплые электрические полы.

Дом по адресу: ...., является многоквартирным, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при этом в нем ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии.

**/**/**** мировым судьей судебного участка № Иркутского района Иркутской области вынесен судебный приказ №, который **/**/**** отменен по заявлению ответчика.

В ходе исполнения судебного приказа № с ответчика взысканы принудительно денежные средства в сумме 82 475,75 руб.: задолженность по договору теплоснабжения от **/**/**** за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 69 220,19 руб., неустойка в размере 5 969,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 969,09 руб., расходы по государственной пошлины в размере 1 317 руб.

Из правовой позиции, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П "По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО11" следует, что поскольку схема теплоснабжения многоквартирного дома и разводка внутридомовой системы отопления, как правило, предполагают прохождение через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) таких элементов внутридомовой системы отопления, от которых возможна передача тепла в том числе в граничащие с этими конструкциями помещения (включая помещения общего пользования), то, несмотря на отсутствие непосредственно в помещениях общего пользования данного многоквартирного дома отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления, тепловая энергия, поступающая в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется жилыми и нежилыми помещениями, которые отапливаются централизованно, но и фактически используется для обогрева помещений общего пользования (т.е. на общедомовые нужды). При этом объем (количество) тепловой энергии, потребленной за конкретный период на содержание общего имущества многоквартирного дома, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое (нежилое) помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, может быть определен исключительно расчетным способом, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

С этой точки зрения возложение обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, на собственников и пользователей всех помещений, которые расположены в многоквартирном доме, - причем вне зависимости от того, отапливаются они за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии, - исходя из приходящейся на данное помещение (жилое или нежилое) доли от исчисленного расчетным способом общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за конкретный период на содержание общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, согласуется с конституционным принципом равенства (статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации).

Внесенные во исполнение вышеприведенного Постановления Конституционного Суда РФ изменения в абз. 8 п. 42(1) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), которые действовали на момент рассматриваемых спорных правоотношений, установили, что в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

Вместе с тем, ответчиком суду не было представлено доказательств того, что ФИО1, как потребитель коммунальной услуги, представил в адрес исполнителя ООО «БЭК» копии документов, подтверждающих проведение переустройства по установке индивидуальных источников тепловой энергии в спорных помещениях в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Соответственно, ввиду отсутствия таких документов, у исполнителя ООО «БЭК» не имелось правовых оснований для определения платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом имеющихся фактически у ответчика теплых полов.

По этой же причине истцом обоснованно был применен расчетный метод, поскольку согласно абз. 2 п. 42(1) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его арифметически верным, произведенным по правильной формуле. Контррасчет ответчиком представлен не был.

Факт того, что договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, заключенный **/**/****, не имеет отношения к ФИО1, не исключает наличия договорных отношений между последним и ООО «БЭК» и не снимает с ответчика обязанности производить оплату потребленной тепловой энергии в соответствии с действующим законодательством.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ООО "Байкальская энергетическая компания" исковые требования о зачете взысканных с ФИО1 в счет задолженности по оплате за тепловую энергию денежных средств подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, суд находит подлежащей взысканию с проигравшей стороны – ФИО1 в пользу ООО "Байкальская энергетическая компания" государственной пошлины в размере 1317,75 руб. (2634,75-1317), уплаченной истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Байкальская энергетическая компания" к ФИО1 – удовлетворить.

Зачесть в пользу "Байкальская энергетическая компания" в счет задолженности за период с **/**/**** по **/**/**** по оплате за тепловую энергию денежные средства в размере 82475,75 руб., взысканные с ФИО1, ~~~, по отмененному судебному приказу мирового судьи судебного участка № Иркутского района Иркутской области № от **/**/****.

Взыскать с ФИО1, ~~~, в пользу "Байкальская энергетическая компания" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1317,75 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – 04 марта 2024 года.

Судья: А.С. Слепцов