Решение по делу № 2-61/2020 от 22.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года                                                        пос. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шатверова А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Придорогиной О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Райффайзенбанк» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам собственника,

установил:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 98 и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок 98. Взыскании с ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере             <данные изъяты>

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Райффайзенбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор о предоставлении потребительского кредита, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит № в размере <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты>, под 11.99 % годовых, путем перечисления суммы кредита в безналичной форме на счет клиента. ФИО2 обязался неукоснительно соблюдать являющиеся составной частью кредитного договора общие условия, подтвердив, что ознакомлен, понимает и полностью согласен с ними, в том числе возвратить полученный кредит и уплатить все начисленные банком в соответствии с условиями кредитного договора проценты. ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и уплаты процентов АО «Райффайзенбанк» обратилось к нотариусу <адрес> с заявлением о выдачи исполнительной надписи на взыскание просроченной задолженности по кредитному договору. В соответствии с исполнительной надписью, совершенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, в пользу АО «Райффайзенбанк» с должника, ФИО2, взыскана неуплаченная в срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность в размере <данные изъяты> и сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП УФССП по Москве возбуждено исполнительное производство                                       №-ИП в отношении ФИО2 До настоящего времени ответчик обязательство не исполнил. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства. Вместе с тем должнику ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 98 и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 98. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП УФССП по Москве в отношении вышеуказанного земельного участка и жилого дома объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данного недвижимого имущества.

Представитель истца АО «Райффайзенбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Истец в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по адресу, указанному в исковом заявлении.

Сведений о наличии нарушений при доставке судебных повесток Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России                   от ДД.ММ.ГГГГ №, у суда не имеется. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Заокского районного суда <адрес>.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.ст. 9, 10 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний, судебные извещения были направлены ответчику заблаговременно, по месту его регистрации, данных об ином месте жительства ответчика в суд не представлено. Сведениями об ином месте жительства ответчика на момент рассмотрения дела суд не располагает.

При таких обстоятельствах, учитывая, положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, заявленное представителем истца ходатайство, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 составлена исполнительная надпись, зарегистрированная в реестре за №, согласно которой предложено взыскать в пользу АО «Райффайзенбанк» с должника ФИО2, неуплаченную в срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору потребительского кредита № от                     ДД.ММ.ГГГГ задолженность, составляющую <данные изъяты>, в том числе остаток основного долга по кредиту в размере – <данные изъяты>; задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту в размере <данные изъяты>; плановые проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>; задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> и сумму расходов понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере <данные изъяты>. Всего предлагается к взысканию <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП УФССП по Москве вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составляет <данные изъяты>, в том числе остаток основного долга <данные изъяты>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП УФССП по Москве от ДД.ММ.ГГГГ, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО2:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью                          <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 98;

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 98.

<данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от                 ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок 98, принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от                 ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 98, принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 65 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, доказательством, подтверждающим возникновение права собственности на недвижимое имущество, является запись об этом в Едином государственном реестре прав.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из положений ст. 446 ГПК РФ следует, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением некоторых случаев. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из ст. 85 указанного закона следует, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно разъяснения данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, определение стоимости земельного участка, жилого дома и их начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка и жилого дома производится судебным приставом-исполнителем.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления в суд АО «Райффайзенбанк» уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № 6 от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что истцом понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в размере <данные изъяты>, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о возмещении судебных расходов за счет ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 98, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обратить взыскание на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 98, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Заокский районный суд <адрес>, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Заокский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:       /подпись/

Копия верна судья:                                                                                        А.С. Шатверов