Решение по делу № 2-289/2021 от 20.04.2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-289/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Макарову Сергею Михайловичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Макарову С.М. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Плосковского сельского совета и Макаровым С.М. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 18.08.1992 года, согласно которому Макарову С.М. были предоставлены в аренду сенокосные угодья общей площадью ... га, в том числе земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... 16.01.2009 года между Макаровым С.М. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Макаров С.М. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договорам аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Макаров С.М. умер .../.../....

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после смерти Макарова С.М. заведено наследственное дело. Наследниками являются Макаров М.С., Макаров А.С., Макаров В.С.

Определением Грязовецкого районного суда от 21 мая 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков, правопреемников Макарова С.М. по спорному договору привлечены Макаров М.С., Макаров А.С., Макаров В.С.

Ответчик Макаров М.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Макаров А.С., Макаров В.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на рассмотрение суда, с исковыми требованиями согласны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды №... от 18.08.1992 года, заключенного между администрацией Плосковского сельского совета и Макаровым С.М., последнему были предоставлены в аренду сенокосные угодья общей площадью ... га, в том числе из них ... га пашни.

16 января 2009 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Макаровым С.М. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... Макаров С.М. умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после смерти Макарова С.М. заведено наследственное дело. Наследниками являются Макаров М.С., Макаров А.С., Макаров В.С.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Макаров С.М. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу Макарова С.М. включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 18.08.1992 года, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Макаровым Сергеем Михайловичем.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., в связи со смертью арендатора Макарова Сергея Михайловича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2021 года.

                             УИД 35RS0012-01-2021-000713-21