Решение по делу № 33-15323/2019 от 21.03.2019

Судья - Чурсина Г.В. Дело № 33-15323/19 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«7» мая 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Олькова А.В.

и судей Ждановой О.И., Пономаревой Л.Е.

по докладу судьи Олькова А.В.

при секретаре Исаченко Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя ООО «Флагман-Энерго» по доверенности Богатыревой М.Н. на определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 19 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Флагман-Энерго» обратилось в суд с иском к Школяр О.А о расторжении договора долевого участия в строительстве.

Обжалуемым определением суда гражданское дело по иску ООО «Флагман-Энерго» к Школяр Олегу Алимовичу о расторжении договора долевого участия в строительстве оставлено без рассмотрения.

В частной жалобе представитель ООО «Флагман-Энерго» по доверенности Богатырева М.Н. просит отменить определение, указывая, что у суда не было оснований для оставления заявления без рассмотрения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО «Флагман-Энерго» по доверенности Богатыревой М.Н., представителя Школяр О.А. по доверенности Мислевской Т.О., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения по доводам изложенным в жалобе.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если им не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Из заявленных требований следует, что между ООО «Флагман-Энерго» и Школяр О.А. заключен договор долевого участия <...> от 14.11.2016 г., в соответствии с которым ответчику после окончания строительства объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, передается 1 комната в секции <...>, этаж 4, строительный номер квартиры 15, общей проектной площадью 47.85 кв.м, а Школяр О.А. обязуется уплатить оговоренную в договоре сумму в размере 1 299 750 руб. Договор долевого участия в строительстве был зарегистрирован в установленном порядке, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Ответчик принятое на себя обязательство по оплате 1 299 750 руб. не исполнил. Денежные средства ООО «Флагман-Энерго» не переданы, поэтому просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор долевого участия в строительстве.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора должно быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен ст. 12 Договора №13-15 участия в долевом строительстве, заключенном сторонами 14 ноября 2016 г.

Доказательств, подтверждающих, что истец направлял в адрес ответчика соответствующее заявление о расторжении договор, не было представлено.

Предупреждение о необходимости произвести оплату денежных средств, не может быть расценено как предложение расторгнуть оспариваемый договор.

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно и в соответствии с требованиями ст.222 ГПК РФ оставил исковое заявление без рассмотрения, поскольку заявителем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 19 февраля 2019 года оставить без изменения, а частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий ___________________ Судьи _________________ _________________