Решение по делу № 2-1193/2018 от 12.04.2018

№ 2-1193/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело поиску Колесневой Нины Алексеевны к Товариществу собственников недвижимости «Солнышко» и ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Колеснева Н.А., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ТСН «Солнышко» и ФИО3 об устранении реестровой ошибки в сведениях о принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в результате проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактической и реестровой площади и границ ее земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Шапошникова Н.А. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Солнышко» - Захарова О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала о чем подала суду письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Воскресенский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-16).

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ было выявлено, несоответствие фактической площади земельных участков истца и ответчика сведениям ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельных участков сторон соответствует исторически сложившимся границам, фактическое местоположение границ участков составляет более 15 лет.

Давая оценку как доказательству заключению кадастрового инженера, суд признает его допустимым письменным доказательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям иска, является вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков согласно фактическому местоположению характерных точек их границ, в соответствии с приложением к заключению кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования Колесневой Нины Алексеевны к Товариществу собственников недвижимости «Солнышко» и ФИО3 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Колесневой Нине Алексеевне и земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3.

Определить границы и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Колесневой Нине Алексеевне, по фактическому пользованию, согласно приложению к заключению кадастрового инженера каталог координат №:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 840 кв.м.

Определить границы и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3, по фактическому пользованию, согласно приложению к заключению кадастрового инженера каталог координат №:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 654 кв.м.

Филиалу Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь