Решение по делу № 2-1875/2012 от 31.05.2012

Дело № 2-1875/12

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2012 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Магомадове Х.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ольги Вячеславовны к Администрации городского поселения Солнечногорск и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Иванова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Солнечногорск и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок при доме <данные изъяты> с кадастровым номером 50:09:0110103:1678 площадью 1744 кв.м. из земель населенных пунктов для ИЖС.

Иск обоснован тем, что ей подарили жилой дом по указанному адресу. При доме имеется земельный участок, предоставленный ее правопредшественнику для строительства. В государственной регистрации права собственности на земельный участок при доме было отказано.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района и Администрация городского поселения Солнечгногорск а, будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных законом.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства возможна, если в акте о предоставлении земельного участка указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора дарения от 14 августа 1993 года является собственником индивидуального жилого дома доме <адрес>. Сделка и переход права собственности зарегистрированы БТИ.

Согласно архивным данным технической инвентаризации БТИ 26 сентября 1946 года между Солнечногорским горкомхозом и ФИО8 (правопредшественником истца) заключен договор передачи последнему в постоянное (бессрочное) земельного участка по <адрес> площадью 1500 кв.м. для строительства жилого дома. К договору приложен план отвода земельного участка с описанием его границ. В дальнейшем, в БТИ зарегистрировано право собственности ФИО3 на построенный на выделенном земельном участке жилой дом, которому присвоен номер №. В порядке наследования право собственности на жилой дом перешло дарителю - ФИО1. (ранее ФИО2).

Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку законодателем такое право трансформировано в право собственности, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок при доме.

Земельный участок при доме поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый номер 50:09:011013:1678.

Согласно межевому плану земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «Гео.Групп.Проект» его уточненная площадь составляет 1744 кв.м., что свидетельствует о возможности постановки на кадастровый учет спорного земельного участка с декларируемой площадью. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Возражений против местоположения описанных в межевом плане границ земельного участка не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Ольги Петровны, удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок при доме <адрес> с кадастровым номером 50:09:0110103:1678 площадью 1744 кв.м. из земель населенных пунктов для ИЖС.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения, составленного в окончательной форме 09 октября 2012 года.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья А.Г. Орлов