Решение по делу № 2-3238/2024 от 15.05.2024

УИД: 77RS0№-71

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 21 августа 2024 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                        Никитиной А.Ю.

при секретаре                                                                          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила установить персональный порядок внесении платежей за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, возложив их оплату на ФИО1 в полном размере; обязательство ФИО3 об оплате за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за указанную квартиру в долевом соотношении в размере ? доли прекратить.

Требования мотивированы тем, что решением Зюзинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Размер внесения указанных платежей определены в следующем долевом соотношении: ФИО3 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли. В июне 2019 года ФИО3 в добровольном порядке выселился из квартиры, снялся с регистрационного учета. После регистрации по новому месту жительства производить оплату услуг ЖКХ по старому адресу прекратил. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору соц.найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения Департаментом городского имущества <адрес> и квартиросъёмщиком ФИО1 внесены изменения в виде исключения из договора социального найма ФИО3 ФИО1 в настоящее время несет бремя обязанности по оплате услуг ЖКХ за жилое помещение в размере 4/4, однако платежные поручения продолжают приходить на разные коды плательщиков, ранее присвоенные сторонам на основании их раздела в соответствии с решением Зюзинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении требований, полагая себя ненадлежащим ответчиком. При этом не отрицал, что в указанной квартире он не зарегистрирован и не проживает 3 года, но выразил готовность в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги в соответствии с ранее установленным порядком.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО6, (муж), ФИО7 (дочь), ФИО3 (сын).

Решением Зюзинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения в следующем долевом соотношении: ФИО3 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения Департаментом городского имущества <адрес> и ФИО1 внесены изменения в виде новой редакции п. 1.3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого исключен ФИО3 (л.д. 9).

Как установлено судом, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>Б, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, ФИО10 (л.д. 16).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, зарегистрированы и проживают по разным адресам.

Учитывая, что с момента вынесения решения Зюзинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ состав лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении изменился, наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд считает возможным изменить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, установленный указанным решением суда, установив новый порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив их оплату на ФИО1 в полном размере, прекратив обязательство ФИО3 по оплате ? доли.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, установленный решением Зюзинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установив порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив их оплату на ФИО1 в полном размере.

Обязательство ФИО3 по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли прекратить.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                        А.Ю. Никитина