Решение по делу № 2-182/2023 (2-2508/2022;) от 08.12.2022

№

УИД - 05RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 февраля 2023 года <адрес>, РД

Хасавюртовский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.Р.,

при секретаре ФИО13,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО6 по доверенности за № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приобретательной давности.

Истец обосновал требования тем, что он родился 09.10.1967г. в <адрес> от совместной супружеской жизни ФИО2 и ФИО19 Хамис. С самого рождения по настоящее время он проживает по адресу <адрес>. По указанному адресу расположено два домостроения. Ему, как наследнику первой очереди, после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ перешло в наследство 2/4 доли из указанного выше домовладения. По этому же адресу, вместе с ними проживал во дворе в другом домостроении ФИО3, родной брат его отца, который также являлся собственником 2/4 доли этого же домовладения. ФИО3, его родной дядя, что установлено решением суда <адрес> от 08.08.2022г. умер раньше моего отца 03.05.2003г. У ФИО3 не было детей и супруги, которые могли бы претендовать на наследство, открывшееся после его смерти, кроме как его отца ФИО2. Его отец, после смерти брата ФИО10, фактически принял открывшееся наследство в виде 2/4 доли домовладения по адресу <адрес>. Это фактическое принятие наследства отцом заключалось в том, что он заселил его вместе с супругой и детьми в его дом, заботился об этом доме, поддерживал его ремонтами, оплачивал все необходимые налоги. Таким образом, с 2003г. сразу после смерти дяди ФИО10, он стал проживать в этом доме и живет в нём более 18 лет. Его отец, ФИО2, хотя фактически принял наследство после смерти брата ФИО3, так и не оформил своих наследственных прав на этот дом. Он же с семьей заселился в этот дом с ведома и согласия своего отца, и в течении всех этих лет ни к нему, ни к членам его семьи, никто, никогда, не имел каких-либо претензий по поводу их проживания в доме дяди. Все эти годы он жил и фактически владел и пользовался этим домом, как собственник. Его отец, заселяя его и его семью в этот дом, так и заявил ему, что отныне дом принадлежит ему лично. Он фактически производил все необходимые ремонты в доме, вкладывал свои личные денежные средства в это и физический труд, чтоб поддерживать дом в нормальном состоянии. Оплачивал все необходимые налоги за дом и землю, а также платил за коммунальные услуги. Он никогда не выезжал с этого дома и прописан в нём с самого рождения, с ним вместе, как он указал выше, с 1992г. в нём проживает его супруга и дети.

Таким образом, очевидно, что он в силу приобретательной давности стал единоличным собственником 2/4 доли домовладения по адресу <адрес>. которые принадлежали его, ныне покойному дяде ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

По изложенным обстоятельствам просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 2/4 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель истца ФИО14 – ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она приходится истцу супругой, исковые требования своего доверителя полностью поддержала и просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям. Также просила рассмотреть дело без участия истца, так как его интересы в суде по доверенности будет представлять она.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, по существу исковых требований возражений не представил.

Судом привлечен для участия в деле в качестве представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, будучи надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, не явился, по существу исковых требований возражений не представил.

Руководствуясь положениями ч. 3 и 5 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи218Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье234Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1 ст.234 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи235Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей225и234Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о рождении V-БД № ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ДАССР, родителями указаны: отец ФИО2, мать ФИО19 Хамис.

Из исследованного в судебном заседании паспорта 8212 246626, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по РД в <адрес> усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в <адрес> ДАССР, зарегистрирован в <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака II-БД № ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак в отделе ЗАГСа МО «<адрес>», о чем составлена актовая запись №. После заключения брака супругу присвоена фамилия ФИО19, супруге ФИО19.

Из исследованного в судебном заседании паспорта 8216 858867, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС по РД в <адрес>, усматривается, что владельцем паспорта является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ДАССР, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного в судебном заседании технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается, что собственниками жилого дома являются ФИО3 2/4 доли и ФИО2 2/4 доли. Технический паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу <адрес> усматривается, что наследство после смерти своего отца ФИО2 он не принимал, на него в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.

Из заявления нотариусу <адрес> ФИО16 заявителя ФИО8 усматривается, что наследство после смерти своего отца ФИО2 он не принимал, для принятия наследства обращаться не намерен, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО9.

Из исследованного в ходе судебного заседания свидетельства о смерти ----- усматривается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой квартального комитета № <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО6, проживает по адресу: <адрес>, совместно со своим супругом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе со своими детьми с 2003 года по сегодняшний день.

Из исследованного в судебном заседании ответа на запрос Администрации МО ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № начальника Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений усматривается, что в результате выезда к домовладению №, расположенного по <адрес>, отделом архитектуры, градостроительства и земельных отношений нарушений требований градостроительного и земельного кодекса, а также законных интересов других смежных землепользователей не выявлено.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ----

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 показала, что проживает по соседству с заявителем, хорошо знает его семью. ФИО4 проживает в <адрес>, с рождения. В 1992 году он женился на ФИО12 и продолжил жить в указанном доме, где и проживает по сей день со своей супругой и детьми. В указанном доме ранее жил со своей семьей покойный ФИО2, отец заявителя, в этом же дворе есть другой дом, там жил покойный ФИО3, дядя заявителя. После смерти ФИО3 в 2003 году, в его дом переехал жить истец Исмалов ФИО11 со своей семьей.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывного владеет и пользуется недвижимым имуществом – 2/4 доли, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за ФИО9 права собственности на 2/4 доли домовладения, расположенного в <адрес>, в силу приобретательной давности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для Хасавюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности на 2/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО9.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Судья Омарова И.Р.