Решение по делу № 9-132/2017 от 06.04.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2017 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Черных А.В., ознакомившись с исковым заявлением Гуцалюк Е.В. к ООО «Строитель 2005» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Гуцалюк Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строитель 2005» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что истец, является участником долевого строительства на основании договора У от 13.08.2015 г. участия в долевом строительстве – двухкомнатной Х на 3 этаже общей площадью квартиры с учетом приведенной площади балконов 48, 9 кв.м. по адресу: Х. В процессе эксплуатации в квартире были выявлены различные дефекты строительно-монтажных работ. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика 178136, 34 руб. в счет уменьшения цены договора долевого участия в связи с необходимостью устранения недостатков квартиры; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку с 26.03.2017 г. по день вынесения решения суда; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате строительно-технического исследования в размере 15000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 00 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Исследовав представленные материалы, судья полагает необходимым возвратить исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются: доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

Согласно ч. 6 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Таким образом, закон предусматривает обязательный досудебный порядок разрешения рассматриваемой категории споров. Так, перед подачей искового заявления в суд участник долевого строительства обязан направить Застройщику претензию и аргументированно изложить в ней свои требования об устранении недостатков. К претензии следует приложить документы, обосновывающие эти требования. Застройщик, в свою очередь, обязан рассмотреть такое обращение и направить ответ.

Истцом не представлен документ, подтверждающий соблюдение им досудебного порядка урегулирования спора.

Представленная истцом к исковому заявлению претензия, направленная в адрес ответчика, не содержит требования об устранении недостатков, в то время предъявление данного требования Застройщику до обращения потребителя в суд прямо предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Гуцалюк Е.В. к ООО «Строитель 2005» о защите прав потребителя возвратить заявителю.

Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению, о том же предмете и по тем же основаниям при устранении указанных недостатков.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней с момента вынесения.

Подписано судьей. Копия верна.

Судья А.В.Черных