Решение по делу № 2-2823/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-2823/2016

мотивированное решение

изготовлено 10.08.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2016 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капелюх А.В., Капелюх Н.Н. к ООО «Мариан Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Капелюх А.В., Капелюх Н.Н. обратились в суд с иском к ООО «Мариан Строй» о взыскании неустойки в размере ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов, как потребителей.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора уступки права требования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключенного с Лагуниным А.В., являются участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР заключенному с ООО «Мариан Строй» в отношении однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> Обязательства по оплате квартиры, установленные данным договором участия в долевом строительстве, исполнены в полном объеме. Согласно условиям договора, объект долевого строительства должен быть передан истцам в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Фактически объект долевого строительства истцам до настоящего времени не передан. Неустойка за просрочку передачи истцам объекта долевого строительства за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет ... руб. Также, про мнению истцов, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ... руб. Ненадлежащее исполнение ответчиком условий заключенного договора участия в долевом строительстве и послужило причиной обращения истцов в суд.

Истцы Капелюх А.В., Капелюх Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще

Представитель истцов по доверенностям Кузнецов Н.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик ООО «Мариан Строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил снизить: размер заявленной истцами неустойки до ... руб. в пользу каждого истца; размер компенсации морального вреда до ... руб. в пользу каждого истца. По существу исковых требований сообщил, что нарушение срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома обусловлено сложной экономической ситуацией, ухудшением материального положения ответчика. Задержка сроков ввода многоквартирного дома в эксплуатацию была вызвана задержкой сроков строительства данного дома, ввиду нахождения на отведенном под строительство земельном участке газовой магистрали высокого давления. В отношении взыскания в пользу истцов штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований истцов, как потребителей, ответчик в отзыве на исковое заявление сообщил, что в ответ на претензию истцов, ответчиком было направлено уведомление, в котором истцам предлагалось выплатить денежные средства в размере ... руб. в виде неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. На данное уведомление ответ от истцов получен не был.

Третье лицо Лагунин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «Мариан Строй» и Лагуниным А.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор участия в долевом строительстве НОМЕР, в том числе, однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> . Исполнение обязанности по оплате объекта долевого строительства подтверждается справкой ООО «Мариан Строй» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Между Лагуниным А.В. и Капелюх А.В., Капелюх Н.Н. заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в отношении однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> . Права истцов, как участников долевого строительства, на указанную квартиру подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Принимая во внимание, что договор участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР заключен истцами для личных нужд – фактического проживания в квартире НОМЕР по окончании строительства и ввода многоквартирного дома по адресу: <адрес> в эксплуатацию, к отношениям сторон по указанному договору подлежат применению положения Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», а также Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствие со ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы. В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

В соответствии с п. 1.4. договора участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, срок окончания строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>) – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно п. 4.1.1. договора, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течении ... календарных дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию при условии выполнения обязательств по оплате квартиры. Последним днем срока для передачи объекта долевого строительства, установленного договором между сторонами по настоящему делу, следует считать ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ответчиком в отзыве на исковое заявление не оспаривалось, что объект долевого строительства истцам не передан до настоящего времени. Таким образом, со стороны ответчика допущена просрочка передачи истцам, как участникам долевого строительства, объекта долевого строительства.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ставка рефинансирования Банка России была устанавливается в размере ... процента годовых. Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. В соответствии с информацией Банка России от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О ключевой ставке Банка России», с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА размер ключевой ставки составлял ... % годовых. Согласно информации Банка России от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА размер ключевой ставки составляет ... % годовых.

Просрочка исполнения ответчиком условий передачи истцам объекта долевого строительства за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет ... дней.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Ответчиком заявлено об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, ввиду явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства. Ввиду явной несоразмерности заявленного истцами размера неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до ... руб. – по ... руб. в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом установления факта нарушения ответчиком обязательств по договору от участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 150 ГК РФ, жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание, что нарушением ответчиком срока передачи объекта долевого строительства истцам причинены нравственные страдания, с учетом требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов, в размере ... руб. – по ... руб. в пользу каждого истца.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцы обращались к ответчику с претензией о выплате истцам неустойки за нарушение срока передачи истцам объекта долевого строительства. В ответ на указанную претензию ответчиком направлено уведомление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, в котором истцам предлагалось выплатить денежные средства в размере ... руб. в виде неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Учитывая, что ответчик не уклонялся от обязанности по добровольной выплате истцам неустойки, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа, установленного ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Капелюх А.В., Капелюх Н.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мариан Строй» в пользу Капелюх А.В. неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а всего взыскать ... руб.

Взыскать с ООО «Мариан Строй» в пользу Капелюх Н.Н. неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а всего взыскать ... руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Капелюх А.В., Капелюх Н.Н. отказать.

Взыскать с ООО «Мариан Строй» в доход бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов