Решение по делу № 2-2989/2017 от 07.08.2017

Гражданское дело № г.

Гражданское дело № г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                28 сентября 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Мутаева М.А., при секретаре судебного заседания - ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД к ФИО1 и ФИО2, о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД заключил с ИП ФИО1 договор займа № от 06.12.2016г. для приобретения товаров в минимаркет для последующей реализации. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч)рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 11% годовых

В установленные договором сроки заемщиком кредит не погашается.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общей площадью 105,1 кв.м., с кадастровым номером 26:12:022308:374, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с которым залогодатель отвечает за исполнение обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 11 300 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД по доверенности и ордеру ФИО1 Г.Г. иск поддержал и просил его удовлетворить по вышеприведенным обстоятельствам.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины неявки, в суд не представлено. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

Как усматривается из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила судебное извещение лично под подпись.

Как следует из писем от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ из указанного ответчиком ФИО2 места жительства (регистрации) поступило сообщение об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с поступившим от представителя истца ходатайства о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения данного ходатайства.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД заключил с ФИО1 договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения товаров в минимаркет для последующей реализации. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч)рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 11% годовых, что подтверждается договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Кроме того, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в обеспечение исполнения обязательства между Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор залога квартиры общей площадью 105,1 кв.м., с кадастровым номером 26:12:022308:374, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа (л.д. 20-21).

Как следует из выписки с Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 105,1 кв.м., с кадастровым номером 26:12:022308:374, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 28).

Из выписки с Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 105,1 кв.м., с кадастровым номером 26:12:022308:374, расположенная по адресу: <адрес> на которую установлено обременение с ДД.ММ.ГГГГ до срока исполнения договора займа № ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 29).

Судом также установлено и следует из отчета ООО «АФМ КОНСАЛТИНГ» от ДД.ММ.ГГГГ, заложенное имущество при заключении договора залога оценено в сумму 11 300 000 рублей (л.д. 30).

Также, согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 91№ и выписке из ЕГРИП, ФИО1 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 25-27).

Согласно расчету задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность всего 2625830,43 руб., в том числе 2500000 руб. сумма основного долга, 117523,27,41 сумма просроченных процентов займа, 7553,74 пеня по просроченным процентам. (л.д. 17).

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Частью 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 11 300 000 рублей.

При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 9 040 000 тысяч рублей.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими средствами доказывания.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, общей площадью 105,1 кв.м., с кадастровым номером 26:12:022308:374, расположенная по адресу: <адрес> суд считает законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также рассматривались требования представителя истца ФИО6 - о взыскании с ответчиком судебных расходов, понесенных на услуги представителя связанных с рассмотрением дела в суде в сумме 15 000 рублей.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ в случае удовлетворении иска, в пользу, которой состоялось решение суда, взыскиваются и расходы за услуги адвоката в разумных пределах.

Таким образом, с учетом сложности дела, количеством судебных заседаний, и иных особенностей суд считает необходимым удовлетворить требования иска в части возмещения судебных расходов в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе и госпошлину.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы соразмерно удовлетворенной части иска в размере 21329,15 рублей.

Руководствуясь статьями 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД к ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РД, в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД - 2 500 000 (два миллиона пятьсот) рублей сумма основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, - 117523 (сто семнадцать тысяч пятьсот двадцать три) рублей 27 копеек сумма просроченных процентов по займу, - 7553 (семь тысяч пятьсот пятьдесят три) рублей 74 копеек пеня по просроченным процентам, государственную пошлину в сумме 21329 (двадцать одна тысяча триста двадцать девять) рублей 15 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, итого взыскать 2 662 159 (два миллиона шестьсот шестьдесят две тысяча сто пятьдесят девять) рублей 58 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общей площадью 105,1 кв.м., с кадастровым номером 26:12:022308:374, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества - 9 040 000 (девять миллионов сорок тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       М.А. Мутаев