Решение от 14.01.2013 по делу № 2-350/2013 (2-3755/2012;) от 13.12.2012

                          Решение суда принято в окончательной форме 18 января 2013 г.              

Дело № 2-350/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2013 года                                                  г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Пенягине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой С.Ф., Алексеева В.Б. и Алексеева В.В. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеевы обратились в суд с настоящим иском к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилые помещения, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ их семье был выписан ордер № на предоставление жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> квартир по адресу: <адрес>, где они были зарегистрированы по месту жительства. Тогда же был открыт единый на обе квартиры лицевой счет, где они по настоящее время зарегистрированы.

Истцы считают, что имеют право на приобретение данных квартир в собственность по договору приватизации, но реализовать это право не могут, поскольку на консультации в УФРС им сказали, что будет отказано в регистрации права собственности, т. к. приватизировать можно только одно жилое помещение, посоветовав обратиться в суд.

В настоящее время сложился следующий порядок пользования: в кв. № проживают Алексеев В.Б. и Алексеев В.В., в кв. № - Алексеева С.Ф.

Просили суд признать за Алексеевым В.Б. и Алексеевым В.В. в равных долях по <данные изъяты> доли каждому право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Алексеевой С.Ф. - право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы Алексеевы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

В судебном заседании представитель истцов Алексеевых - Петренко С.А. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов Алексеевых - Петренко С.А. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, т. е. прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что истцу Алексееву В.Б. на состав семьи из <данные изъяты> человек: Алексееву С.Ф. - жену, Земцова Ю.Н. - сына жены и Алексеева В.В. - сына были предоставлены <данные изъяты> отдельные кв. № и № в д. № <адрес> в <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и копией финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанных жилых помещениях зарегистрированы истцы Алексеевы (л.д. №), которые в настоящее время проживают в указанном жилом помещении и вносят оплату за коммунальные услуги.

Земцов Ю.Н. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из ордера и копии финансового лицевого счета усматривается, что квартиры № и № определены как единое жилое помещение, с чем нельзя согласиться.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в <данные изъяты> доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно паспорту БТИ жилое помещение, переданное истцам согласно ордеру, представляет собой <данные изъяты> структурно обособленные квартиры.

Как указано стороной истца, в настоящее время сложился следующий порядок пользования: в кв. № проживают Алексеев В.Б. и Алексеев В.В., в кв. № - Алексеева С.Ф., которые в силу приведенных нор закона вправе приватизировать занимаемые ими жилые помещения.

Нотариально заверенными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что Алексеев В.Б. и Алексеев В.В. отказываются от приватизации жилого помещения - кв. №, а Алексеева С.Ф. - от кв. № в <адрес>, что дает право суду признать за каждым из них право собственности на одно жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поскольку спорные жилые помещение не находятся в аварийном состоянии, не является служебным, расположены не в закрытом военном городке и не в общежитии, оснований для отказа в их приватизации не имеется.

В силу требований ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 8 вышеуказанного ФЗ предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В установленном законом порядке истцы Алексеевы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с вопросом о государственной регистрации своих прав собственности в отношении спорных жилых помещений, однако, в устной форме им было разъяснено, что это невозможно, ввиду наличия двух отдельных жилых помещений, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд.

Оценив в совокупности обстоятельства настоящего дела, суд приходит к законности и обоснованности требований истцов и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                           ░░░░░░░░ ░.░.