Решение по делу № 2-1099/2012 от 20.09.2012

гр.дело №2-1099\2012           

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2012 года                           г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной В.В.,

с участием представителя истца-ответчика Солодовой К.Г. по доверенности Пыхановой Е.А, ответчика-истца Ефремова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовой ФИО17 к Ефремову ФИО18, Садовникову ФИО8, Садовникову ФИО19 ФИО16, Садовниковой ФИО20, Однорал ФИО21 ФИО9 о признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску Ефремова ФИО22 к Солодовой ФИО23, Садовникову ФИО8, Садовникову ФИО24 ФИО16, Садовниковой ФИО25, Однорал ФИО26 ФИО9 о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Шебекинского дома отдыха 1-е Мая, Солодовой К.Г., Солодову И.В., Ефремову С.В. в общую долевую собственность в равных долях передана <адрес>, расположенная в <адрес> по пе<адрес>.

Дело инициировано иском Солодовой К.Г., которая впоследствии увеличив исковые требования, просила суд признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части указания объекта права собственности, считать переданной в собственность часть жилого дома; признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж лит.Б1, сараи лит.Г, лит.Г3, пристройка лит.а1, калитка II, ворота III, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>; признать право собственности в порядке наследования после смерти Солодова И.В. на <данные изъяты> долю в праве на вышеуказанную часть жилого дома. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что фактически ее семье в порядке приватизации была передана часть жилого дома. С соседями помещений общего пользования не имеется.

Ефремов С.В. обратился в суд со встречным иском кСолодовой К.Г., Садовникову А.Ю., Садовникову Ю.И., Садовниковой Е.П., Однорал Т.Ю., просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве в порядке приватизации на спорную часть жилогго дома. В обоснование заявленных требований сослался на то, что фактически в порядке приватизации их семье была передана часть жилого дома.

В судебном заседании истец-ответчик Солодова К.Г. не присутствовала. Направила суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования признала.

Представитель истца-ответчика по доверенности Пыханова Е.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Встречные исковые требования признала. Пояснила, что после смерти супруга Солодова К.Г. приняла наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу Шебекинского нотариального округа.

Ответчик-истец Ефремов С.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, исковые требования Солодовой К.Г. признал. Пояснил, что фактически в собственность их семье была передана не квартира, а часть жилого дома. Весь жилой дом фактически состоит из двух обособленных друг от друга частей, помещений общего пользования с соседями не имеется. К каждой части примыкают надворные постройки, кроме того прилегает и земельный участок, собственником которого является Солодова К.Г.. От принятия наследства после смерти отца он отказался.

Ответчики по делу Садовников А.Ю., Садовников Ю.И., Садовникова Е.П., Однорал Т.Ю. в судебном заседании не присутствовали. Направили суду заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Солодовой К.Г.Ю, встречные исковые требования Ефремова С.В. признали.

Третье лицо Зун В.В., привлеченный к участию в деле определением Шебекинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не присутствовал. Направил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых и встречных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского района, привлеченной к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, свою правовую позицию относительно заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования, встречные исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании сторонами представлены бесспорные доказательства того, что в договоре приватизации и техническом паспорте на индивидуальное домовладение неверно указан объект права собственности, так как фактически в собственность была передана не квартира, а часть жилого дома.

Согласно положений ч.ч. 2 и 3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

По техпаспорту хозяйственные постройки значатся при доме, квартиры отдельно не инвентаризированы. Жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, не содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений. Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности на землю в собственности Солодовой К.Г. имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <данные изъяты>.

Соответственно, в соответствии с требованиями ч.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать, что по договору приватизации в долевую собственность Солодовой К.Г., Солодову И.В., Ефремову С.В. была передана не квартира, а часть жилого дома.

Таким образом, требования Солодовой К.Г. и Ефремова С.В. о признании за ними права собственности на часть жилого дома по <данные изъяты> доле в праве за каждым подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений п.1 ст.1141, п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст.1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что Солодова К.Г. приняла наследство после смерти своего супруга Солодова И.В., Ефремов С.В. - сын умершего, от принятия наследства отказался.

Поэтому требования Солодовой К.Г. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю на часть жилого дома в порядке наследования после смерти Солодова И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Солодовой ФИО28, встречный иск Ефремова ФИО27 удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части указания объекта права собственности, считать переданной в собственность Солодовой К.Г., Солодову И.В., Ефремову С.В. часть жилого дома, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Признать за Солодовой ФИО29 право собственности на <данные изъяты> долю в праве в порядке приватизации, а также на <данные изъяты> долю в праве в порядке наследования после смерти Солодова И.В. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж лит.Б1, сараи лит.Г, лит.Г3, пристройка лит.а1, калитка II, ворота III, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Ефремовым ФИО30 право собственности на <данные изъяты> долю в праве в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж лит.Б1, сараи лит.Г, лит.Г3, пристройка лит.а1, калитка II, ворота III, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного его текста, то есть с ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья подпись С.В. Нессонова

верно

Судья                                             С.В. Нессонова