Решение от 22.01.2019 по делу № 33-181/2019 от 27.12.2018

Судья Рябова Ю.В. Дело № 33-181/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе

судьи – председательствующего Тимофеевой С.В.,

судей Коуровой В.Е., Фроловой Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Булгаковой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кургане 22 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» о взыскании неустойки, штрафа, возложении обязанности

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» на решение Курганского городского суда Курганской области от 25 сентября 2018 года, которым постановлено:

«исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, неустойку в размере 13 345,59 руб., штраф в размере 6 672,80 руб.

Возложить на ООО «Восток-Центр» обязанность:

провести мероприятия по ликвидации причин подтопления подвального помещения (4 подземного этажа);

произвести работы по полному осушению и проветриванию всех помещений подвала и подземного этажа многоквартирного жилого дома <адрес>, очистить основания всех помещений подвала и бетонного основания от мусора и хлама с проведением санитарной обработки, кроме лестничных пролетов из подвала в подъездах № 1 и 2;

устранить имеющиеся повреждения кирпичной кладки в перегородке подвального помещения, находящейся под квартирой № по <адрес>;

восстановить 2 демонтированных приямка со стороны ул. Ленина в полном соответствии с требованиями технического паспорта;

восстановить стенки приямка с левой стороны подъезда № 2 в соответствии с техническими требованиями - не ниже 15 см от уровня тротуара;

восстановить поврежденные участки асфальтобетонной отмостки со стороны дворовой части здания с обеспечением нормативного уклона от здания равного 10 %;

обеспечить нормативный уклон отмостки со стороны ул. Ленина и торцевой части от здания, равный 10 % путем демонтажа уложенной тротуарной плитки по периметру здания на ширине 0,8 м, выполнения необходимой песчано-щебеночную подготовки и последующей укладки демонтированной плитки;

установить водоотводные бетонные лотки по всему периметру здания в местах размещения труб наружного водостока в количестве 6 штук размером не менее 100x250x500 с уклоном, обеспечивающим беспрепятственный отвод дождевых и талых вод от основания здания;

восстановить безопасную систему освещения всех помещений подвала и подземного этажа со стороны 2-го подъезда с установкой отключающего устройства на входе в помещение подземного этажа подъезда № 2;

провести мероприятия по антикоррозионной защите всех закладных металлических элементов, находящихся в помещении подвала и подземного этажа путем их очистки от ржавчины и последующей обработки преобразователем ржавчины;

произвести замену поврежденного шкафа вводного распределительного устройства, расположенного в тамбуре подъезда № 2;

произвести восстановление штукатурного слоя тамбура подъезда № 2;

произвести восстановление окрасочного слоя внутренней поверхности входной двери подъезда № 2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» в доход бюджета муниципального образования г. Курган государственную пошлину в размере 834 руб.».

Заслушав доклад судьи Фроловой Ж.А., объяснения представителя ответчика Безельт Т.Ю., представителя истца Котюсова П.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вельчинская А.А., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней Вельчинской Я.А., обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» (далее – ООО «Восток-Центр») о взыскании неустойки, штрафа, производстве ремонтных работ.

В обоснование исковых требований указывала, что ей и ее несовершеннолетней дочери Вельчинской Я.А. принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ООО «Восток-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом.

Общедомовое имущество, в частности отмостка, фундамент, стены, перекрытия подвального помещения, инженерные коммуникации, приямки находится в неудовлетворительном состоянии, с территории домовладения не осуществляется беспрепятственный отвод атмосферных осадков и талых вод, не обеспечена надлежащая гидроизоляция фундамента, стен, подвала, поэтому в подполье постоянно стоит вода.

ООО «Восток-Центр» ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общедомового имущества, многоквартирный дом на протяжении нескольких лет остается неподготовленным к эксплуатации в зимний период времени. В связи с неудовлетворительным содержанием дома в адрес управляющей компании неоднократно направлялись претензии, заявки и коллективные жалобы жильцов, составлялись акты осмотров общедомового имущества, выдавались предписания Государственной жилищной инспекции Курганской области, однако, мер к устранению нарушений ответчик не предпринимал.

13.03.2015 в адрес ответчика была направлена претензия об устранении в срок до 25.03.2015 недостатков работы по подготовке дома к эксплуатации в зимний период, об осушении и дезинфекции подвала. Данные требования ответчиком не выполнены.

Полагала, что с ООО «Восток-Центр» в пользу нее, как потребителя, подлежит взысканию неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств, исходя из суммы, начисленной в качестве платы за содержание и текущий ремонт за период с 25.03.2015 по 31.10.2016.

В окончательном варианте просила суд взыскать с ООО «Восток-Центр» неустойку в сумме 13345 рублей 59 копеек, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, а также обязать ООО «Восток-Центр» прекратить противоправные действия по невыполнению в период с марта 2015 года по 31.03.2018 мероприятий по надлежащей подготовке к эксплуатации в зимний период элементов здания, включая все помещения подвала и подземного этажа по адресу: <адрес>, путем проведения работ в отношении общего имущества многоквартирного дома, включая подвал и подземный этаж, надлежащего качества в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», СанПиН 2.1.2.26454-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ГОСТ 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», для чего обязать ответчика: а) провести мероприятия по ликвидации любых причин подтопления подвального помещения (4 подземного этажа); б) произвести работы по полному осушению и проветриванию всех помещений подвала и подземного этажа многоквартирного жилого дома <адрес> с последующим полным очищением основания всех помещений подвала и бетонного основания от мусора и хлама с проведением санитарной обработки, кроме лестничных пролетов из подвала в подъездах № 1 и № 2; в) устранить имеющиеся повреждения кирпичной кладки в перегородке подвального помещения, находящейся под квартирой истца; г) восстановить два демонтированных приямка со стороны ул. Ленина в полном соответствии с требованиями технического паспорта для обеспечения вентиляции помещений подвала и подземного этажа; д) восстановить стенки приямка с левой стороны подъезда № 2 в соответствии с техническими требованиями – не ниже 15 см от уровня тротуара; е) восстановить поврежденные участки асфальтобетонной отмостки со стороны дворовой части здания с обеспечением нормативного уклона от здания равного 10 %; ж) обеспечить нормативный уклон отмостки со стороны ул. Ленина и торцевой части от здания, равный 10 %, для чего произвести демонтаж уложенной тротуарной плитки по периметру здания на ширине 0,8 м, выполнить необходимую песчано-щебеночную подготовку и последующую укладку демонтированной плитки; з) установить водоотводные бетонные лотки по всему периметру здания в местах размещения труб наружного водостока в количестве 6 штук размером не менее 100x250x500 с уклоном, обеспечивающим беспрепятственный отвод дождевых и талых вод от основания здания; и) восстановить безопасную систему освещения всех помещений подвала и подземного этажа со стороны 2-го подъезда с установкой отключающего устройства на входе в помещение подземного этажа подъезда № 2; к) провести мероприятия по антикоррозионной защите всех закладных металлических элементов, находящихся в помещении подвала и подземного этажа путем их очистки от ржавчины и последующей обработки преобразователем ржавчины; л) произвести замену поврежденного шкафа вводного распределительного устройства, расположенного в тамбуре подъезда № 2; м) произвести восстановление штукатурного слоя тамбура подъезда № 2; н) произвести восстановление окрасочного слоя внутренней поверхности входной двери подъезда № 2.

В судебном заседании представители истца Вельчинской А.А. – Котюсов П.В. и Александрова В.Г., действующие на основании доверенностей, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика ООО «Восток-Центр» по доверенности Ботникова В.В. против удовлетворения исковых требований возражала.

Представители Государственной жилищной инспекции Курганской области, Управления Роспотребнадзора по Курганской области, привлеченные к участию в деле в порядке ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Восток-Центр» просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование жалобы, ссылаясь на положения абзаца 8 п. 1 ст. 29, п.п. 1 и 3 ст. 31, п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», указывает, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида работ (услуг) или общей цены заказа, если цена таких работ (услуг) не определена договором. Полагает, что неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа исполнителя от исполнения договора. Фактов неисполнения ООО «Восток-Центр» принятых на себя обязательств судом не установлено.

Также судом первой инстанции не учтен довод о том, что затопление подвала многоквартирного жилого дома <адрес> происходит грунтовыми водами, что подтверждается представленной в материалы дела перепиской с ОАО «Водный союз» и заключением ООО «ГПИмясомолпром».

Отмечает, что работы по восстановлении асфальтобетонной отмостки, по обеспечению нормативного уклона отмостки, замене поврежденного шкафа вводного распределительного устройства относятся к капитальному ремонту, проведение которого возложено на собственников помещений многоквартирного жилого дома, и реализуется посредством проведения общего собрания и принятия соответствующего решения.

При возложении на ООО «Восток-Центр» обязанности по восстановлению штукатурного слоя тамбура подъезда и окрасочного слоя входной двери суд не учел, что данные нарушения возникли в результате незаконных действий Александровой В.Г., которая самоуправно начала производить работы по «реконструкции» подъезда.

В возражениях на апелляционную жалобу Вельчинская А.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы Вельчинская А.А. и ее несовершеннолетняя дочь Вельчинская Я.А. на основании договора купли-продажи от 19.12.2014 являются сособственниками квартиры общей площадью 62,4 кв.м, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 12, 13, 14, 15). Управление многоквартирным жилым домом на основании решения общего собрания собственников помещений от 29.02.2008 осуществляет ООО «Восток-Центр» (том 1 л.д. 18-19).

В силу положений ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно подп. «а», «в», «г», «д», «е» п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая двери помещений общего пользования, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); электрическое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подп. «а» - «д» п. 2 настоящих Правил.

В целях обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В силу п. 1.8 названных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий в частности осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное содержание, а именно уборка мест общего пользования.

Согласно п.п. 3.2.2, 3.4.1, 3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание лестничных клеток, подвалов и технических подполий, внешнее благоустройство зданий и территорий, в частности обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках, температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Пунктами 4.1.1, 4.1.3-4.1.6, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха – не выше 60%.

Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала. Располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома). Желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки. Не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала. Очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц. Для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).

Организации по обслуживанию жилищного фонда не должны допускать: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламленность и загрязненность подвальных помещений; подсыпки грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10 - 15 см.

В соответствии со ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, с учетом принципов состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества, невыполнение законных требований потребителя, Вельчинская А.А. просила взыскать с ООО «Восток-Центр» неустойку и штраф за нарушение ее прав, как потребителя услуги по управлению многоквартирным жилым домом, и возложить на ответчика обязанность устранить выявленные нарушения в содержании общего имущества, выполнить ремонтные работы.

Факт ненадлежащего оказания ООО «Восток-Центр» в период с марта 2015 года услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества (подвального помещения, фундамента, отмостки, придомовой территории, подъездов) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции на основании многочисленных актов проверок Государственной жилищной инспекцией Курганской области и выданных по результатам таких проверок предписаний, постановлений о привлечении управляющей организации к административной ответственности за невыполнение в установленный срок законных предписаний надзорного органа, то есть за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП Российской Федерации), а также на основании решения Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.12.2016, вступившего в законную силу 06.07.2017, которым признаны незаконными действия ООО «Восток-Центр» по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> в период с 24.12.2015 по 11.11.2016 и возложена обязанность исключить из лицевого счета, открытого на имя Вельчинской А.А., сведения о начисленной за период с января 2015 года по октябрь 2016 года платы за содержание общего имущества в сумме 17713 рублей 47 копеек.

Кроме того, стороной истца в материалы дела представлены фотоматериалы о неудовлетворительном состоянии общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>, а также доказательства обращения к ответчику в марте 2015 года с претензией об устранении в срок до 25.03.2015 недостатков работы по подготовке дома к эксплуатации в зимний период, об осушении и дезинфекции подвала, которая ответчиком не выполнена.

Доводы ответчика ООО «Восток-Центр» о качественном оказании услуг по содержанию жилого дома не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Назначенная определением суда по ходатайству стороны ответчика строительно-техническая экспертиза не была проведена в связи с отказом ООО «Восток-Центр» от ее оплаты.

Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, применив правило ч. 3 ст. 79 ГПК Российской Федерации в связи с уклонением ответчика от проведения судебной строительно-технической экспертизы, суд первой инстанции правомерно обязал ООО «Восток-Центр» выполнить текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес>, а также обоснованно применил нормы п. 5 ст. 28, п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и взыскал с управляющей организации в пользу потребителя неустойку за не устранение по требованию истца недостатков оказанной услуги в сумме 13345 рублей 59 копеек и штрафа несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 6672 рубля 80 копеек.

Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на то, что факт неисполнения ООО «Восток-Центр» принятых на себя обязательств судом первой инстанции не установлен, что исключает возможность применения меры ответственности в виде взыскания неустойки не может быть признана состоятельной, поскольку является голословной и противоречит письменным материалам дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что подтопление подвального помещения происходит в результате повышения уровня грунтовых вод, являлся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и обоснованно им отклонен как неподтвержденный.

Довод апеллянта о том, что работы по восстановлению асфальтобетонной отмостки, по обеспечению нормативного уклона отмостки, замене поврежденного шкафа вводного распределительного устройства относятся к капитальному ремонту, основан на неверном толковании вышеприведенных нормативно-правовых актов, в частности приложений № 4 «Перечень работ по содержанию жилых домов», № 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» и № 8 «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170), постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Перечисленные виды работ по их характеру и объему относятся к текущему ремонту общего имущества жилого дома, поэтому их выполнение обоснованно возложено судом на ООО «Восток-Центр».

Ссылка апеллянта на нарушение целостности штукатурного слоя тамбура подъезда и окрасочного слоя внутренней поверхности входной двери в результате неправомерных действий представителя истца по «реконструкции» подъезда не подтверждена достаточными и объективными доказательствами, а, кроме того, причины повреждения стен и дверей подъезда по смыслу ст. 161 ЖК Российской Федерации и Правил № 491 не освобождают управляющую компанию от обязанности по содержанию общего имущества дома.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела и применил закон, подлежащий применению. Вопреки доводам апеллянта суд полно и объективно исследовал представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Выводы суда подробно мотивированны в решении. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, или требующих дополнительной проверки. В целом доводы жалобы сводятся к переоценке представленных в дело доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит.

Предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации безусловных оснований для отмены принятого по делу решения судебная коллегия не усматривает.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: