Решение по делу № 2-1413/2023 от 27.09.2023

....                              07RS0....-....

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Чегем 23 ноября 2023г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Дорохина А.В.

при ведении протокола секретарем Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации Чегемского муниципального района к В и В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика В.А.,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация Чегемского муниципального района обратилась в суд с иском к В и В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика В.А.

Мотивированы исковые требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН ..... В жилом помещении по вышеуказанному адресу ответчица В была зарегистрирована и проживала с ..... Однако с ..... ответчица В снялась с регистрационного учёта по месту нахождения спорной квартиры и зарегистрировалась в ....., что подтверждается копией решения Краснодарского гарнизонного военного суда, копией предварительного договора социального найма жилого помещения и отметкой о регистрации в паспорте ответчика. 07.03.2012г. В незаконно зарегистрировала в квартире своего сына В.А. Ответчики жилое помещение не освободили, квартира не сдана жилищным органам истца, и после получения квартиры в ..... В и ее сын продолжают занимать эту квартиру, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. В сентябре 2023 года ответчице В было предложено подписать акт сдачи служебного жилья и освободить спорную квартиру. На что никаких действий со стороны ответчика не последовало.

Ответчиком В.А. было представлено возражение на иск, из которого следует, что ему, как члену семьи, согласно ордеру .... от .... была выделена жилая площадь, для проживания совместно с остальными членами семьи, указанными в ордере. В течение пяти лет проходил обучение в СКВКИ ВВ МВД РФ с ..... После окончания СКВКИ ВВ МВД РФ, по распределению, прибыл для прохождения дальнейшей воинской службы в одну из воинских частей дислоцированной на территории с.п...... в звании лейтенант, и проживал в данной квартире. В связи с повышением по службе убывал в другие регионы для прохождения дальнейшей воинской службу, в связи с чем, был зарегистрирован по месту нахождения воинских частей. После окончания службы и прибытию по месту постоянного проживания, зарегистрировался .... по адресу: КБР Чегемский p-он, ...... Во время прохождения воинской службы получил статус ветерана боевых действий. Так как в 2001 году с Февраля по Июль весь жилой фонд населенного пункта Нальчик - 20, был передан в муниципальную собственность ..... КБР. Кроме этого, населенный пункт Нальчик -20 впоследствии был переименован в с.п....... В связи с этими событиями, со всеми гражданами, органы власти согласно ст. 100 ЖК РФ обязаны были перезаключить договоры социального найма, и все правоустанавливающие документы с указанием всех членов семьи нанимателя. Чего сделано не было. В связи с тем, что В, в мае 2012 года, было распределено другое жилье только на нее, она снялась с регистрационного учета, и убыла к новому месту жительства. Он же, остался проживать в данной квартире. Согласно п. 1- 4 ст.69 ЖК РФ, своевременно производит оплату и косметический ремонт, использует данное жилое помещение по назначению. Так как с работой в регионе трудно, был вынужден найти работу в другом регионе, где по настоящее время работает и снимает жилье. Жилье же по адресу: с.п...... содержит и оплачивает в надлежащем состоянии и в установленные сроки, что согласно ст. 71 ЖК РФ не является основанием для изменения его прав и обязанностей. Задолженности по коммунальным платежам не имеет за исключением компании ООО «Строй-К», которая занимается техобслуживанием. Так как данная компания не желает заключать с ним договор на техническое обслуживание, несмотря на неоднократные его обращения. Данную задолженность обязуется оплатить, как только с ним будет заключен договор. Также на основании ст. 82 ЖК РФ, неоднократно обращался к местной администрации с просьбой заключить с ним договор социального найма, в связи со сменой ответственного квартиросъёмщика, на что имеются подтверждавшие документы от апреля 2013 года. Но получал необоснованные отказы, а также в процессе судебных разбирательств выяснились следующие обстоятельства: о том, что, на данном жилом помещении значится два разных кадастровых номера. За данными кадастровыми номерами не был закреплен собственник. Собственник определился только ..... Кроме всего вышеизложенного статус квартиры значился, в одном случае как «архивное», в другом «актуальное». Ввиду отсутствия собственника в судах истцу было отказано, об утрате его права на проживание и регистрации в данном жилом помещении. Квартира по адресу с.п...... является его единственным жильем. И согласно пп.1 п. ст. 11 ЖК РФ, просит признать за ним жилищное право. Также В.А. указывает на грубейшее нарушение истцом ст. 132 ГПК РФ, выразившееся в отсутствии отправки в его адрес, всех приложений, указанных в исковом заявлении, что влечет за собой отсутствие возможности ознакомится с доводами и подготовить надлежащее возражение. Также, данный факт, является основанием для оставления дела без разбирательства.

Представитель истца местной администрации Чегемского муниципального района - У, действующая по доверенности от .... в судебном заседании просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель третьего лица местной администрации с...... – МакоевА.А., действующий по доверенности от .... также просил удовлетворить иск.

Ответчик В просила отказать в иске, а также пояснила, что .... она выписалась из спорной квартиры и не пользуется ей.

Ответчик В.А. и его представитель – адвокат Ш, действующая по ордеру .... от .... просили отказать в иске по доводам, изложенным в возражении.

Свидетели Дёминская З.В. и Л суду показали, что В не проживает в спорной квартире примерно с 2013 года, а её сын пять лет назад переехал в Москву, однако он приезжает в ..... примерно 1-2 раза в год, оплачивает коммунальные платежи за квартиру.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от ...., местная администрация Чегемского муниципального района является правообладателем квартиры площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: КБР, ......

Из выписки из протокола .... заседания жилищной комиссии войсковой части 3702 ВВ МВД России от ...., постановлено: выделить В однокомнатная ..... (общ. пл. 37,4 кв.м.) по адресу: ..... на состав семьи – 1 человек, заключить договор социального найма жилого помещения и исключить из списка очередников на получение жилых помещений ВЧ 3702 после сдачи служебного жилья в КБР.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ...., В с .... по .... была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: КБР, ......

Таким образом, судом установлено, что В не пользуется спорной квартирой с момента получения квартиры в ....., так как данный факт был подтвержден В и свидетелями в судебном заседании.

Свидетели Дёминская З.В. и Л суду показали, что В.А. пять лет назад переехал в Москву, однако он приезжает в ..... примерно 1-2 раза в год, оплачивает коммунальные платежи за квартиру.

Ответчик В.А. в своем возражении указал, что из-за сложностей с работой в регионе, он был вынужден найти работу в другом регионе, где по настоящее время работает и снимает жилье. Жилье же по адресу: с.п...... содержит и оплачивает в надлежащем состоянии и в установленные сроки, что согласно ст. 71 ЖК РФ не является основанием для изменения его прав и обязанностей. Задолженности по коммунальным платежам не имеет за исключением компании ООО «Строй-К», которая занимается техобслуживанием. Так как данная компания не желает заключать с ним договор на техническое обслуживание, несмотря на неоднократные его обращения.

В подтверждение своих доводов представил платежные документы по оплате коммунальных платежей за июль-ноябрь 2023 года.

Между тем, истцом представлено уведомление ООО «Строй-К» на имя В о необходимости погасить в срок до .... задолженность в размере .... руб.

Вместе с тем, ответчиком В.А. не представлено доказательств неоднократных обращений в ООО «Строй-К» о заключении с ним договора на техническое обслуживание, также как не представлено документов, подтверждающих вынужденный переезд в другой регион.

Таким образом, из исследованных судом документов усматривается, что квартира принадлежит истицу на праве собственности, ответчики в данной квартире не проживают.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от .... N 713 (ред. от ....) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ....) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от .... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .... ....).

В силу п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики в указанном в иске жилом помещении не проживают, ответчик В.А. представил доказательства оплаты коммунальных платежей только за период с июля по ноябрь 2023 года, что не свидетельствует о содержании квартиры на протяжении всего срока его не проживания в квартире (5 лет), более того имеется задолженность перед ООО «Строй-К» за техническое обслуживание в размере 53 001 руб.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку данное недвижимое имущество не является местом жительства ответчиков, исходя из того, что истец, фактически просит признать ответчиков утратившими право пользования недвижимым имуществом, на основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчик В.А. подлежит снятию с регистрационного учета.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что представленные истцом доказательства относимы к рассматриваемому делу, по форме допустимы, по содержанию, достоверны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать В, .... г.р. и В.А., .....р., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, ......

Управлению Федеральной миграционной службы по КБР в ..... снять В.А......р., с регистрационного учета по адресу: КБР, ......

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .....

Председательствующий - подпись

Копия верна: судья Чегемского

районного суда А.В. Дорохин