Решение по делу № 2-1126/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-1126/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2024 года                                                                                г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

    председательствующего судьи    Дедовой Е.В.

    при секретаре    Курасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК «Липецк-Град» к Овчинникову Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО ГУК «Липецк-Град» обратилось в суд с иском к Овчинникову Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что, являясь собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес>, ответчик не исполняет обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01 января 2022 года по 31 августа 2023 года за ним образовалась задолженность в сумме 106 471,72 руб. Поскольку вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен, истец просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 106 471,72 руб., пени в размере 20 729,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 744,20 руб.

Представитель истца ООО ГУК «Липецк-Град» по доверенности Гораль Н.Е. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам. Указывала, что от ответчика не поступало никаких заявок в связи с ненадлежащим исполнением управляющей организацией своих обязанностей по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем, доводы, заявленные им при подготовке дела к судебному заседанию не могут быть основанием для отказа истцу в иске.

Ответчик Овчинников Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны.

С учетом позиции представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу положений ч. 4 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные нормы применимы и к собственникам нежилых помещений.

Судом установлено, что на основании протокола от 20 марта 2015 года общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО ГУК «Новолипецкая» выбрано управляющей компанией для управления общим имуществом указанного многоквартирного дома.

С 12 мая 2023 года ООО «ГУК «Новолипецкая» реорганизовано путем присоединения к ООО «ГУК «Липецк-Град».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Овчинников Д.А. является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес>, кадастровый № с 22 сентября 2020 года.

За период с 01.01.2022 года по 31.08.2023 года задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества составила 106 471,72 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 Октябрьского судебного района г. Липецка от 07 декабря 2023 года был отменен судебный приказа от 27.11.2023 года о взыскании с Овчинникова Д.А. за содержание и ремонт общего имущества дома за указанный выше период.

Ввиду невнесения ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества истцом в соответствии и с положениями ст. 155 ЖК РФ определен размер пени за нарушение срока оплаты в сумме 20 729,16 руб.

Представленные истцом расчеты ответчиком не оспорены.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не исполняются, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 106 471,72 руб. и пени в размере 5 000 руб., снизив размер по основаниям, предусмотренным положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ с учетом принципа соразмерности заявленной ко взысканию штрафной санкции за неисполнение обязательства и суммой задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Ввиду удовлетворения судом заявленных исковых требований уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 744,20 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, общая сумма подлежащих взысканию с Овчинникова Д.А. в пользу ООО ГУК «Липецк-Град» денежных средств составит 115 215,92 руб. (106 471,72 + 5 000 + 3 744,20).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Овчинникова Дмитрия Анатольевича в пользу ООО «ГУК «Липецк-Град» денежные средства в размере 111 471,72 руб., возврат государственной пошлины в размере 3 744,20 руб., а всего 115 215 (сто пятнадцать тысяч двести пятнадцать) рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                 Е.В. Дедова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2024 года

Председательствующий                                                    Е.В. Дедова