Решение от 16.12.2020 по делу № 2-437/2020 от 30.06.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года                      город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Светличной С.Л.,

с участием представителя истца Трифоновой Е.А.,

представителя ответчика Гардагиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кязимова Ниязалы Магамед Оглы к Юсубову Махиру Мустафа Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кязимов Н.М.о. обратился в суд к Юсубову М.М.о. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска Кязимов Н.М.о. ссылается на то, что он, являясь собственником указанного жилого дома, на основании договора дарения от 17.07.2002 года, 10 января 2018 года прописал в свой дом родственника Юсубова М.М.о., поскольку последнему была необходима регистрация в
<адрес>. Ответчик в доме истца никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, каких-либо вещей ответчика в его доме нет. В настоящее время местонахождение ответчика Юсубова М.М.о. истцу неизвестно. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца и ограничивает его право распоряжаться своим имуществом, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Трифонова Е.А. поддержала исковые требования, и просила суд их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ответчик Юсубов М.М.о. является знакомым истца, а не родственником, как указано в поквартирной карточке. По просьбе ответчика истец зарегистрировал его в своем доме, вместе с тем в настоящее время местонахождение Юсубова М.М.о. ему неизвестно.

Ответчик Юсубов М.М.о. в суд не явился, его местонахождение суду не известно. Для представления его интересов в судебном заседании суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле адвоката Гардагину Т.М.

Представитель ответчика Гардагина Т.М. в судебном заседании исковые требования Кязимова Н.М.о. не признала.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кязимов Н.М.о. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора дарения от 17.07.2012 года.

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 10 января 2018 года зарегистрирован гражданин Юсубов М.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении следует из пояснений представителя истца и не оспорен ответчиком.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО11 подтвердили, что ответчик Юсубов М.М.о. в жилой дом истца фактически не вселялся и никогда там не проживал.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с доводами иска, а также с представленными письменными доказательствами по делу.

Кроме того из пояснений представителя истца следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несут. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено.

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено.

Согласно представленным сведениям начальника ОМВД России по Светловскому городскому округу ответчик Юсубов М.М.о. по спорному адресу не проживает, с заявлениями о фактах чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, не обращался.

С учетом того, что нормами жилищного законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, а также, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, квартира необходима истцу для личного проживания и распоряжения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании Юсубова М.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес>

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.