Решение от 22.03.2022 по делу № 2-207/2022 (2-2220/2021;) от 14.09.2021

Дело № 2-207/22                                                                            22 марта 2022 года

78RS0018-01-2021-002757-62                                  Решение принято в окончательной форме 28.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при помощнике Трутневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к Павлову А.М. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.01.2020 в размере <данные изъяты> и с 01.02.2020 по 08.02.2021 в размере <данные изъяты>, указывая, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик длительное время не выполняет обязанности по полной оплате жилья и коммунальных услуг, имеет задолженность с 2018 года. В связи с неуплатой начислены пени по состоянию на 01.02.2020 в размере <данные изъяты>, по состоянию на 01.08.2021 в размере <данные изъяты> Указанные суммы истец также просит взыскать.

В суде представитель истца Соколов К.А. иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании по иску возражал в части задолженности за водоснабжение и канализацию, ссылаясь на то, что в квартире проживали иные лица, которые не сдавали показания приборов учета водопотребления, при этом воды было потреблено намного меньше, чем выставлен счет. Также не согласен с применением повышающего коэффициента.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со ст.ст.30, 31, 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно.

Из материалов дела следует, что с 2015 года по 8.02.2021 квартира по адресу: <адрес> находилась в собственности Павлова А.М. (л.д.83). Управление домом осуществляет АО «Сервис-Недвижимость» на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 21.11.2017 (л.д.56).

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.01.2020 в размере <данные изъяты> и с 01.02.2020 по 08.02.2021 в размере <данные изъяты> Расчет ответчиком не опровергнут.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (пункт 42) определено, что, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды – в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Доводы ответчика о том, что в 2019 году в квартире были установлены приборы учета воды, суд не принимает, т.к. по утверждению истца ответчик не передавал показания приборов учета. В этой связи истцом обоснованно произведен расчет платы исходя из тарифов с применением повышающего коэффициента. Ссылка истца на то, что воды потреблено значительно меньше, чем начислено платы, не может быть учтена. Из пояснений ответчика следует, что показания приборов учета не передавала проживавшая в квартире Постаногова Е.А., которая является собственником в настоящее время. Таким образом, непередача показаний произошла по вине собственника Павлова. Оснований для снижения начисленной платы не имеется, и суд взыскивает указанную сумму задолженности в полном размере.

Также истцом начислены пеня за весь период образования задолженности по состоянию на 01.02.2020 в размере <данные изъяты>, по состоянию на 01.08.2021 в размере <данные изъяты> Обязанность по уплате пени предусмотрена п.14 ст.155 ЖК РФ. Расчет пени ответчиком также не оспорен, доказательств отсутствия задолженности за спорный период не представлено. В связи с этим суд полагает возможным взыскать всю заявленную сумму.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2018 ░░ 08.02.2021 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░ (░░░░░░░)